Qual è il braccio payoption?
Immaginate un tasso ipotecario regolabile che consente di scegliere una delle quattro opzioni di pagamento sulla bolletta mensile del mutuo. Si tratta di un braccio su cui il tasso di interesse mensile e regola il pagamento regola annualmente, con mutuatari offerte alcune opzioni su come grande un pagamento faranno. Le opzioni comprendono gli interessi solo, e un "minimo" di pagamento che possono essere inferiori ai interessi solo pagamento. I risultati minimi opzione di pagamento in una crescente equilibrio prestito, denominato "ammortamento negativo". How Will I Know uno ARM Option quando ne vedo uno? Fai ufficiale di prestito, se il mutuo è più che un metodo di pagamento OE. Se il tasso di regola mensile e, in caso negativo ammortamento è permesso. Se la risposta ad entrambe le domande è "sì", è quasi certamente avere un braccio Option. I loro nomi sono tutti sulla mappa e comprendono "1 Arm Option Month", "12 MTA Pay Option ARM", "Pick a pagamento Prestito "," 1-Mese MTA "," Cash Flow opzione di prestito ", e" Pay Option ARM ". Quali sono i vantaggi di un ARM Option? Il loro punto di forza principale è il pagamento di basso minimi per l'esercizio 1. Si è calcolato a il tasso di interesse nel corso del mese 1, che può essere la più bassa 1%, e si erge da solo il 7,5% di un anno per alcuni anni. Il pagamento di basso iniziale permette ai mutuatari di comprare una casa più costosa di quanto non sarebbero in grado di permettersi. Altri motivi sono di utilizzare il risparmio di pagamento mensile per altri scopi, come: pagare il principio, e il debito della carta di credito amortizing. Essere consapevoli del fatto che raramente spiegare il risks.What 's sono i rischi di un braccio Option? Per chi eleggere il opzione di pagamento minimo, il rischio maggiore è "shock di pagamento"? un aumento improvviso e forte il pagamento per i quali non sono preparati. La regola che il pagamento minimo può aumentare di non più di 7,5% di un anno ha due eccezioni. Il primo è che ogni 5 anni o 10 il pagamento deve essere "rifusione" a diventare completamente amortizing. Si è sollevata l'importo che pagherà il prestito entro la restante durata in poi l'interesse attuale rate? indipendentemente da quanto è grande un aumento di pagamento è obbligatorio. La seconda eccezione è che il saldo del prestito non può superare un massimo di ammortamento negativo, che può variare dal 110% al 125% del prestito iniziale equilibrio. Se il saldo colpisce il massimo ammortamento negativo, che può avvenire prima che siano trascorsi 5 anni se i tassi di interesse sono aumentati, il pagamento viene immediatamente portato al livello di ammortizzare completamente. O il disposizione rifusione o il cappuccio ammortamento negativo può portare a gravi shock di pagamento. È per questo che dico ai miei clienti che se non si dispone di un piano finanziario per il pagamento il pagamento minimo, paga sempre l'unico interesse Opzione o higher.How posso proteggermi contro i rischi? Prima di tutto, se non è possibile mantenere la disciplina finanziaria non sono coinvolti in questo tipo di prestito. Sarete tentati a pagare il pagamento minimo dal primo giorno. Quando si rifonde, verrà bloccato tra l'incudine e il martello. Se si dispone di sani principi finanziari, e può aderire ad essi, andare per it.Make che il vostro agente di prestito rivela il margine. Più basso è il margine, il più basso il costo e la vulnerabilità agli shock di pagamento. È inoltre possibile ridurre al minimo il rischio attraverso il versamento iniziale più alta ci si può permettere. Maggiore è il versamento iniziale, il più piccolo è il potenziale di shock di pagamento le road.Terell Jones, Sr. Loan Officer, Gruppo ManagerTerell Jones è stato un mutuo professionale di successo per diversi anni. Egli conduce un gruppo di ufficiali di prestito con 1 American Mortgage, Inc. a McLean, in
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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