Guide Fha: quando la caparra è un dono
Non vi è stata frode tanto scoperto nel programma FHA permettere che i fondi regalo per acconto che i creditori e debitori sono tenuti assolutamente a documentare ogni fase della transazione dono per dimostrare che era legitimate.Here 's come funziona: FHA consente la caparra deve essere un dono da qualcuno che dovrebbe logicamente essere preoccupato per alloggi per il mutuatario. Ciò significa che i genitori, i fratelli, gli altri familiari stretti. Può anche significare i datori di lavoro in alcune circostanze, o anche molto amici o compagni di stanza, se il rapporto può essere verified.Does "rapporto di verifica", suonano come una violazione della privacy? È spesso Visto in questo modo, ma lo spirito del regolamento HUD è che i donatori unallowable essere evitata a tutti i costi di partecipare al dono. Analizziamo cosa HUD / FHA è in realtà cercando di ottenere in modo che possiamo fare decisioni migliori su come documentare la funds.It dono è stato statisticamente provato che i proprietari di abitazione con zero i fondi per l'operazione hanno più probabilità di default sul prestito e soffrono di preclusione. Un FHA transazione è già configurato per richiedere molto poco verso il basso, spesso il 3-5% richiesto è inferiore a un deposito di sicurezza su un unit.If affitto un agente immobiliare o l'autore o di proprietà del venditore era di dare la Homebuyer il regalo per il acconto al fine di rendere l'affare passare attraverso, quindi tutte le parti coinvolte trarrebbero vantaggio in qualche modo dalla transazione (commissioni, la vendita, la nuova casa), ma il nuovo proprietario di abitazione sarebbe venuto via con poco riguardo per la responsabilità di ownership.Buying e il mantenimento di un qualcosa di costi casa. Non c'è nulla di sostanzialmente sbagliato entrare in una casa per $ zero verso il basso, ma è necessario essere finanziariamente disposta a continuare a vivere lì. Se le persone che trarranno vantaggio dalle affrontare sono autorizzati a utilizzare una parte dei loro profitti per sfruttare i proprietari non qualificate nelle case, inadempienze e pignoramenti aumenterà e il fondo di assicurazione delle abitazioni sarà suffer.OK, that's il ragionamento alla base delle regole e regs. Ma HUD / FHA sono lì per promuovere Affordable Housing, quindi ci devono essere quote per circostanze legittime. È qui che il dono della famiglia entra in gioco Si presume che quando un membro della famiglia dà un dono di fondi di acconto, sono consapevoli della situazione finanziaria dell'acquirente e sono anche disposti e in grado di aiutare se be.There bisogno è anche una disposizione per i familiari PRESTITI l'acquirente la caparra, finché le condizioni di rimborso sono formalmente dichiarato per iscritto e le condizioni di pagamento sono inclusi nel rapporto tra gli acquirenti del debito per le qualifiche purposes.Now è tempo per documentare la transazione. Il creditore è andare a chiedere (in base alla HUD / regolamenti FHA) che ogni passo della transazione sono verificate come succede esattamente come rappresentato. Il file di prestito deve avere: una lettera scritta e regalo firmato. Si deve dire esattamente quali sono le regole FHA invito a presentare, in modo da attendere fino a quando il creditore vi dà la giusta forma. La prova che il donatore ha la $ $ soldi da dare e che appartiene veramente a loro. Questo può essere un Verif da la Banca o una copia di una dichiarazione della banca che mostra i fondi sul conto più di recente. (Questo è dove si inizia a provare che l'agente immobiliare, costruttore o del venditore, non ha dato i soldi a mamma e papà per dare a certificate o assegno circolare, avrà il nome del Remitter su di esso. L'effettivo trasferimento dei $ $ è l'elemento più critico della prova. Titolo e società agenti Escrow sono richiesti dalla legge federale per verificare che nulla accade subdolo al tavolo di chiusura per annullare qualsiasi degli elementi di cui sopra. L'agente immobiliare, costruttore o del venditore, non può pagare mamma e papà torna al closing. Né si può. Nessun lato offerta. Spetta a voi per assicurarsi che non si commettono Mortgage Fraud. Ci sono programmi abbondanti ora disponibili ad assistere Homebuyers con fondi acconti. Quando la frode viene fuori controllo, questi programmi di routine si taglia come un mezzo per risolvere il problema. Questo danneggia tutti, anche you.If avete bisogno di assistenza e non si dispone di un membro della famiglia che posso regalare fondi a voi, guardare i programmi in città si può beneficiare di. Molte comunità hanno le agenzie di sviluppo che lavorare a stretto contatto con HUD di creare programmi per aiutare gli acquirenti get case. Un'altra fonte di fondi acconto potrebbe essere una non-profit Agenzia approvato dal HUD / FHA di "dono" dei fondi. Chiedete al vostro finanziatore o quando Realtor si prequalifica per autori loan.Judi Moore Chiedere il sottoscrittore a 2rHouse.org e risponde personalmente alle domande dei lettori su mutui ipotecari FHA e consulenza in generale.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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