Mutui per la casa: non è mai un senso di pagare i punti?
I tassi di interesse sui mutui per la casa sono spesso citati con e senza punti. Un punto equivale a uno per cento della somma che stanno finanziando. Ciò significa che su un mutuo 150.000 dollari, è un punto di 1500,00 dollari e due punti sarebbero da 3.000 dollari. Questi punti sono in aggiunta a tutto ciò che i costi di chiusura che potresti have.I tassi di interesse controllati oggi nel nostro paese per 30 anni mutui a tasso fisso e ha trovato un certo numero di aziende che offrono mutui senza punti. Ecco alcuni esempi (e di pagamento di interessi solo? No tasse o di assicurazione) .0 punti di interesse 5,625 per cento, 863 dollari al mese payment0 Punti, 5,750 per cento di interesse, 875 dollari al mese payment0 Punti, 6,250 interesxt per cento, 924 dollari per paymentNow mese, let's confrontarle con ipoteche richiedono points.1 Point, 5,250 per cento di tasso di interesse, 826 dollari al mese payment2 Punti 5,0 per cento di tasso di interesse, 805 dollari al mese payment2 PaymentWhat Punti, 5,125 per cento di tasso di interesse, 817 dollari al mese, ciò rende chiaro è che esiste una relazione inversa tra il numero di punti a carico del prestatore e il tasso di interesse sui mutui. In altri le parole, i punti più si paga, meno il tasso di interesse sarà. Ciò significa che quando si paga punti che sono essenzialmente di acquistare il vostro tasso di interesse e, quindi, il pagamento mensile. In realtà, un punto è di solito pari a ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  ¼ per cento del tasso di interesse. Quindi, come potete vedere da queste tabelle, pagando due punti su un 30-year ipoteca a tasso fisso di risparmiare fino a $ 50 al mese o 600 dollari uno year.So non ha senso pagare sempre i punti? non necessarily.The cosa importante per decidere se o meno a pagare i punti è il numero di anni avete intenzione di rimanere in quella casa prima o rifinanziare o comprare un altro. Fare i conti e vedrete che più si desidera rimanere in quella casa, il senso più si fa a pagare points.Let 's go back to che due esempi punto in cui il tasso di interesse è anche il cinque per cento e il pagamento monthy 805 dollari. Se il tuo miglior affare in una no-punti di mutuo è 5,625 per cento, risultando in un pagamento di $ 863, quindi pagare due punti vi farà risparmiare i 58 dollari al mese o 696,00 dollari uno year.However, è necessario ricordare che il un mutuo 150.000 dollari, due punti è pari a $ 3.000. Così si avrebbe bisogno di dire in quella casa per quasi 4,5 anni, al fine di chiudere in pareggio solo sul costo del points.So in risposta alla domanda, si dovrebbe pagare i punti, il AA forte risposta è forse. Se hai intenzione di rimanere nella stessa casa per sette o dieci anni, la risposta probabilmente è "sì". Se credi, rifinanziare o vendere la casa in meno di quattro anni, la risposta è che sarà il denaro in anticipo per saltare i punti e pagare il rate.For superiore interesse privo di aiuto di debito e di credito, iscriviti oggi a Douglas Hanna gratis newsletter "8 semplici passi per la riduzione del debito" a http://www.all-in-one-info.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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