6 cose da considerare prima del rifinanziamento
Forse siete un proprietario di abitazione necessitante i certi contanti rapidi.
Forse desiderate consolidare i vostri debiti in modo da avete controllo migliore dei vostri soldi.
Forse un prestatore sta invitandoli a rifinanziare perché i tassi di interesse sono bassi ed ha un affare troppo-buon-$$$-ESSERE-ALLINEARE che ridurrà il vostro termine del prestito corrente.
Qui sono 6 domande essenziali per chiedersi prima di prendere la decisione per rifinanziare.
1. Che cosa È Mio Motivo-e Che cosa Mi Costerà?
Prima che persino consideriate un rifinanziamento, facciasi questo problema fondamentale: "perchè abbialo bisogno?"
"molte volte, la gente elimina un nuovo, il più grande prestito a paga fuori le carte di credito, automobili o persino comprare un'altra sede," dice la norma Bour, l'ospite del nazionalmente syndicated il programma radiofonico degli STATI UNITI l'esposizione di finanza & del bene immobile e un prestatore di ipoteca con esperienza. "a volte hanno bisogno dei soldi di fare i miglioramenti o i rinnovamenti domestici."
Se, tuttavia, desiderate abbassare i vostri pagamenti correnti di prestito o commutare ad un tipo differente di prestito, voi deve calcolare i benefici prima di andare l'itinerario re-re-fi.
"se qualcuno sta andando da un prestito fisso ad un altro prestito fisso, il mio segno di riferimento generale deve vedere un rapporto di riproduzione di 1% dei tassi di interesse per giustificarlo," dice Bour, che inoltre insegna i codici categoria dell'amministrazione di soldi nella California del sud. "a volte il mutuatario va da un prestito fisso di tasso ad un registrabile abbassare i suoi pagamenti. A volte fa appena l'opposto-forse per ottenere via da volatilità di tasso d'interesse. Queste sono decisioni molto personali, specifiche ad ogni cliente specifico."
2. Quanto tempo sarò nella proprietà?
Potete già sap-o sospetto-che non vivrete nella vostra sede corrente oltre certo timeframe (forse 5 anni). Se questo è il caso, perchè persino considerereste un prestito 30-year?
"a volte, un prestito di registrabile-tasso o 'hybrid'-dice, quindi convertirsi in registrabile-fa la maggior parte del senso," un Bour fisso di cinque anni dice.
3. Che cosa Sono Valore?
Faccia il vostro lavoro prima di provare a qualificarsi per un nuovo prestito. Dovreste sapere:
? Il valore approssimativo del mercato della vostra proprietà, come "prestito a valore (LTV) è uno dei fattori primari che il tasso di interesse di controllo," Bour dice.
? Il vostro segno di accreditamento, che interesserà la vostra capacità generale di assicurare un prestito, come pure i tassi di interesse offerti e le opzioni disponibili voi.
4. Ho un ufficiale di prestito competente?
In determinati casi, rifinanziare non può rendere "il risparmio monetario, per se," Bour dice. Ciò significa che là deve "costringere ha ragionato" per assicurare un nuovo prestito, lui dà risalto a.
"un buon ufficiale di prestito chiederà ad una serie di domande per aiutare il mutuatario ad identificare la sua opzione migliore," Bour dice. L'ufficiale dovrebbe:
? Valuti i vostri rischi mensili correnti di futuro di movimento e di potenziale di cassa.
? Calcoli il vostro risparmio mensile se doveste rifinanziare.
? Determini quanto tempo li prenderà per rompersi persino.
? Completamente spieghi i tipi differenti di prestiti ed interessi le strutture.
? Rilevi tutti i costi di chiusura e tasse "nascoste" (tasse di origini, impegno, titolo, sottoscrivere, interesse, tasse, assicurazione, pene di prepagamento, ecc.).
? Curili con rispetto e come uno specifico-non fornito un un-formato-misura-tutto, metodo della biscotto-taglierina al vostro futuro finanziario.
5. Ho bisogno di una seconda opinione?
Poiché i prestatori hanno un interesse (pun progettato) nel farvi firmare sulla linea punteggiata, è spesso interessante da chiedere il parere da un pianificatore finanziario certificato o dall'altro esperto che non ha investimento o ordine del giorno quando viene alle vostre decisioni-particolare di rifinanziamento se siete un primo-temporizzatore che difetta del fluency nelle edizioni del bene immobile.
Accetti le vostre limitazioni ed abbia abbastanza smarts da chiedere aiuto. I soldi molto stanno guidando su questa decisione, così mai non hanno lasciato l'orgoglio ottenere nel senso di fare la giusta scelta.
6. Questo Danneggerà La Mia Stima del credito da accordare? "mentre rifinanziare, da solo, farà il danneggiamento pochissimo dei segni di accreditamento, che cosa causerà il danno è shopping eccessivo fra troppi prestatori," Bour dice. "ogni volta un rapporto di accreditamento è tirato 'da un grantor potenziale di accreditamento, 'rivela mentre 'inquiry'-e ogni inchiesta cade il segno di accreditamento da una punta piccola.
"in unito Dichiara, le leggi sono cambiato durante questi ultimi anni e le inchieste non hanno lo stesso effetto negativo a come abbiano usato. La maggior parte dei uffici di accreditamento ora guarderanno 'una serie di ingranaggi 'delle inchieste su un periodo corto di tempo come essendo un'inchiesta."
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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