Private Mortgage Insurance (PMI)
Se il tuo pagamento su una casa è inferiore al 20 per cento del valore stimato o prezzo di vendita, è necessario ottenere privato Mortgage Insurance, noto come PMI, con il mutuante. Questo vi permetterà di ottenere un mutuo con una più in basso di pagamento perché il mutuante è ora protetto contro qualsiasi difetto sul loan.PMI oneri variano a seconda delle dimensioni del pagamento e il prestito, ma in genere pari a circa uno-mezzo di uno per cento del prestito, secondo la Mortgage Bankers Association of America. Ipoteca premi assicurativi non sono fiscale deductible.ExampleLet 's dire si mette giù il 10 per cento o $ 10000 $ 100.000 su una casa. L'istituto erogante moltiplica il 90 per cento del prestito, o $ 90.000, con ,005 cento. Il risultato è una PMI annuale di $ 450, che è suddiviso in rate mensili di € 37.50.Most homebuyers necessità PMI, perché il 20 per cento del prezzo di vendita su una casa è un sacco di soldi, per esempio, che il $ 20000 $ 100.000 su una casa. Homebuyers deve mantenere le PMI fino a quando non premi croce che un quinto dei principali soglia, un processo che può richiedere anni a più lungo termine mortgages.TipKeep traccia dei pagamenti sul principio del mutuo. Quando si raggiunge l'80 per cento di capitale, il creditore comunica che è giunto il momento di porre fine alle PMI premi. Una nuova legge che entra in vigore in estate del 1999 richiederà finanziatori per raccontare l'acquirente a chiusura come da molti anni e ci vorranno mesi per pagare il 20 per cento del capitale di annullare PMI.Note: La legge non consente di continuare a finanziatori che richiedono tutte le PMI la strada verso il basso per il 50 per cento di capitale per i cosiddetti mutuatari ad alto rischio. Tradizionalmente, questi prestiti che sono considerati rischiosi includono ridotto documentazione prestiti, in cui i clienti meno fornire la prova del reddito e le altre informazioni durante il processo di approvazione. Prestiti per le persone con storie e spotty credito più elevato rapporto debito / reddito anche rientrano in questa categoria. Inoltre, alcuni prestiti FHA esigere il pagamento delle PMI in tutta la tutta la vita del loan.Ways per evitare PMIIn oggi sul mercato, ci sono alcuni nuovi modi per evitare le assicurazioni sulle ipoteche, anche se non si dispone di standard di 20 per cento più basso payment.Pay interesse: alcuni finanziatori si rinuncia obbligo di assicurazione dei mutui, se l'acquirente accetta un più alto tasso d'interesse sui mutui ipotecari. Il tasso aumenta generalmente vanno da 1 a ,75 cento per cento, a seconda del pagamento. Il vantaggio è che interessi ipotecari è imposta deductible.Using un "80-10-10" prestito: Questo programma comprende due prestiti e un 10 per cento pagamento. Il 90 per cento è finanziato con il prestito un'ipoteca di primo grado pari al 80 per cento della vendita prezzo, e una seconda ipoteca per il restante 10 per cento del prezzo di vendita. La seconda ipoteca ha un tasso d'interesse più elevato, ma dal momento che essa si applica solo al 10 per cento del totale del prestito, i pagamenti mensili sui due ipoteche sono ancora inferiori a pagare uno ipotecario con Mortgage Insurance. Plus, ancora una volta, vi è il vantaggio di interessi ipotecari essere imposta deductible.Example: Se si confronta l'acquisto di una casa $ 100000 sotto la "80-10-10" piano con uno standard fisso ipotecario PMI comprese, troviamo che il primo è di $ 17,45 più conveniente di ogni month.Here 's come funziona. Nell'ambito del "80-10-10" piano, il 10 per cento su un acconto $ 100000 casa è $ 10.000. La prima ipoteca è di $ 80.000 al 7,50 per cento, che arriva ad un pagamento mensile di $ 559. La seconda ipoteca per 10.000 $ 9,50 per cento ha un tasso di interesse, per un pagamento mensile di $ 84. Totale mensile i pagamenti delle due prestiti: uno 643.With $ $ 10000 pagamento, uno ipotecario di € 90.000 al 7,50 per cento dispone di un pagamento mensile di $ 629, più PMI di $ 31,45, per un totale di pagamento di $ 660.45.About Il AuthorMartin Lukac, rappresenta, Prestiti # 1 Stati Uniti d'America, un finanziamento web società specializzata nel settore immobiliare / mercato ipotecario. Siamo specializzati nel quotidiano aggiornamenti, il tasso previsioni, i tassi ipotecari e di più: info@1LoansUSA.com
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster prendi il Codice Html
Aggiungi questo articolo al tuo sito ora!
Webmaster invia i tuoi Articoli
Nessuna registrazione richiesta. Compila il form e i tuoi articoli sono nella Directory di Messaggiamo.Com
