Casa dello studente piano di acquisto
Corso di arrampicata costi, spese di alloggio sono arrampicata, sembra che tutti i costi per gli studenti sono in questi giorni di arrampicata. Gli studenti possono permettersi un aumento dei costi meno di qualsiasi altro demografica in Canada. Per questo motivo, genitori e alunni sono alla ricerca di nuovi modi per compensare i costi di education.Student prestiti possono essere utilizzati per rinviare tali costi in una certa misura, ma devono essere restituiti dopo la laurea. E 'difficile salita scala aziendale o di andare avanti nella vita quando si ha un valore di $ 30.000 di debito prima del vostro primo lavoro è ancora trovato! Borse di studio, sovvenzioni e borse di studio sono un'altra grande fonte di finanziamento per uno studente. Tuttavia, la somma di denaro a disposizione è assottigliamento, e la concorrenza è sempre più rigido per questo denaro year.The media ogni studente, nel corso di un anno 4 grado, paga più di $ 16.000 in lezioni e libri. Spese di alloggio di circa $ 38.000 per un grado 4 anni. Questo è basato su affitto di 800 $ al mese per 48 months.This, il costo totale per l'istruzione di uno studente è superiore a $ 54.000 per la prima di pagare qualsiasi vestiti, cibo, spese o ricreative. Dato che la media degli studenti non può beneficiare di più di $ 9000/year in prestiti agli studenti, questo significa una media studente deve trovare più di $ 18.000, nel corso del loro 4 anni di istruzione professionale per poter andare a scuola. Per non parlare poi del costo degli alimenti e dei clothes.So come si fa uno studente di andare avanti nella vita, evitare massicce prestiti agli studenti, e ancora ricevere un'istruzione? Molti sono stati i genitori a trasformare Real Estate come una soluzione per trovare una soluzione. Permettetemi di spiegare ciò che sta facendo? Quando il loro primo figlio si iscrive nelle università, i genitori acquistare una piccola casa con un facile accesso alle Università. Il più camere da letto il meglio! Questo apre molte possibilità per il genitori, così come il students.First, probabilmente di proprietà di apprezzare il valore, la presentazione di capitale con i genitori che possono poi essere utilizzati per rimborsare i loro prestiti agli studenti o personale use.Second, l'affitto della studente che avrebbe pagato a un padrone di casa o dormitorio viene utilizzato per rimborsare il mutuo, la creazione di più nel capitale property.Third, essendo un contratto di affitto di proprietà, i benefici fiscali della proprietà sono favolosi. Gli interessi pagati per l'ipoteca è un write-off. Manutenzione e miglioramenti, nonché le imposte e le utility spesso, sono le spese che possono essere scritti off.Fourth, vi è il potenziale per ulteriori inquilini. Supponiamo che erano a acquisto di un bungalow con 3 camere da letto per circa $ 150.000. Il costo del credito ipotecario dovrebbe essere di circa $ 900; sulla base di un 5,5% 25 anni ipotecario con 5% di anticipo. Questo è solo $ 100 dollari più di affittare un 1 camera da letto tipico appartamento vicino l'Università di Alberta diritto now.Your bambino 2 roommates trova a condividere con le spese. Essi si pagano ogni $ 600 al mese; i locatari sono poi risparmio $ 200 al mese più il costo di affittare un appartamento. Un buon affare per loro! L'importo totale delle entrate in casa è di $ 1.200 al mese. Il bambino vive in libera, e cancella $ 300 al mese, che possono essere messi a spese di soggiorno e di spesa di denaro. Adesso il bambino può andare a scuola, non il lavoro, e si concentrano sui studying.What se dovesse finire il seminterrato con ulteriori 2 camere da letto? Ciò essenzialmente doppio reddito, o ti permettono di "chiara" $ 1500 al mese. Il bambino riceve $ 500 al mese per le spese e di vivere, e c'è un ulteriore $ 12000/year ($ 100/month) per essere messe a lezioni, libri, e di altre università expenses.Let 's' occhiata a questo nuovo, usando 2 famiglia come esempi. La Smith e la Jones'. The Smiths inviare il loro figlio, Steve, all'università per 4 anni. Egli affitto un appartamento in residence a $ 800 al mese mentre andava a scuola. Il suo insegnamento, compresi libri, è di circa $ 4000. Spendere soldi, abbigliamento, prodotti alimentari e le spese sono di circa $ 500 al mese. Così Steve's costo annuo è di circa $ 20.000 annually.Student prestiti e borse di studio (supponendo Scott qualifica) coprono circa il metà di quest'anno, lasciando lui e dei suoi genitori a coprire il resto. Scott ha per ottenere un lavoro part-time a pagare per un po ', e il lavoro a tempo pieno nelle estati di lotta attraverso help.The Smiths, utilizzando i propri risparmi e duro lavoro per ottenere attraverso una dura 4 anni. Quando Scott laureati, che ha per avviare il rimborso è di $ 30.000 - $ 35.000 di prestiti agli studenti. Egli sarà a tale pagamento per i prossimi 10 anni? Ora guardiamo alla Jones'. Il Jones' acquistare una casa vicino alla scuola per la loro figlia di Sally. Loro fanno il 5% di pagamento ($ 7500) in una casa del valore di $ 150.000. Dispone di 3 camere da letto 2. La loro figlia vive in 1 camera, e gestisce il resto del inquilini libero scambio per l'affitto e un assegno mensile di $ 500 per coprire le sue spese di soggiorno. Ognuna delle 4 stanze supplementari sono affittati per $ 600 al mese comprese le aziende di pubblica utilità e di lavanderia. Un grande affare per QUALSIASI student.Each mesi Sally raccoglie l'affitto del suo appartamento 4, per un totale di $ 2400. Essa mantiene la sua $ 500, e depositi il resto in un conto bancario dedicato alla proprietà. Le imposte ipotecarie e pagato ogni mese da quello stesso account. Insieme, questi costano $ 1100 ($ 900 per i mutui ipotecari e $ 200 per le tasse). Che lascia la fine di mese di profitto di $ 800 per la proprietà. Tale prezzo si trova solo in considerazione in caso di emergenza, le riparazioni, o di altri expenses.Remember imprevisti, le tasse e gli interessi sui mutui sono write-off fiscale alla fine dell 'anno per Mr. & Mrs. Jones.At la fine del primo anno, da settembre a dicembre, non vi è un valore di $ 3.200 in contanti il conto in banca, o circa il 50% del versamento iniziale. Sally è felice perché può usare quel denaro per pagare Sally lezioni 2 ° semestre senza prestiti agli studenti, per non parlare che non ha bisogno di lavoro di un lavoro, mentre andando a school.Mr. E la signora Jones, sono felice, perché la grande ammortamenti fiscali che ricevono dalla proprietà, Sally non ha più scuse per non ottenere una buona grades.Over l'estate, la casa paga per Sally a prendere un po 'di corsi di studio, o magari fare qualche viaggio. Forse anche lei appena sale intorno al cantiere, e non fa nulla. Ha opzioni perché non ha ancora work.By per l'inizio del mese di settembre del l'anno prossimo (inizio del 2 ° anno Sally all'università), la Jones' hanno raccolto $ nel 6400 le entrate provenienti dalla proprietà. Sally lezioni per il prossimo semestre sono pagati, lo sono anche i suoi libri e di vita per lei è libera. Il ciclo continua per il resto del suo tempo a university.At alla fine dei 4 anni, che hanno beneficiato più di $ 20.000 in contanti, dopo tutte le spese. Essi sono stati anche pagare il mutuo e la proprietà è probabile aumentato in value.Sally non ha lavorato un solo giorno, mentre a scuola, lei non ha assolutamente alcun prestiti agli studenti, ed è fresco e pronto per la forza lavoro. She's trasportano non debito, così si ottiene rapidamente in avanti life.Sally laureati con lode perché potrebbero concentrarsi sui suoi studi e non preoccuparsi di fare soldi per la scuola. L'investimento totale da Jones': $ 7500 nel deposito iniziale maggiorato Sally primo semestre di lezioni ca. $ 2000.Total profitti; $ 35.000 in contanti e di equità. C'è forse da meravigliarsi perché stiamo tutti cercando di tenere il passo con i Jones'! Ma non finisce qui? Il Jones' ora di capire che cosa fare con la proprietà. Venderlo? Sicuro. Essi avrebbero ordinato uno profitto netto da casa. Ricordate, l'ipoteca è stata pagata per gli ultimi 4 anni, così come l'aumento del valore della casa su quelle 4 years.But diciamo che a mantenere la casa e affitta l'intera proprietà di studenti. La loro totale delle entrate potrebbe essere alto come $ 3.000 al mese o $ 1900 dopo i mutui e tasse. E questo è ammesso che il tasso di affitto non è salito oltre i 4 anni? Se sono stati i Jones', si potrebbe andare a www.mercedesbenz.ca, scegli la sua e la sua Mercedes cabriolet, e non pagare un centesimo per loro. Le locazioni saranno coperte ogni mese dal 1900 a $ revenue.For essendo così grande genitori, e pagare per il tuo bambino tutto l'educazione, si meritano un paio di cabriolet non vi?!? Tutte le cifre sono approssimative, e ha fornito solo come esempi. Alcune proprietà non possono esercitare, oltre, mentre alcuni possono svolgere migliore. Per selezionare un buon investimento immobiliare, immobili in contatto con un professionista come Giovanni Carle e Sharon Gregresh. Noi non garantire una buona qualità per i vostri figli a school.About Il AuthorJohn Carle & Sharon Gregresh sono Realtors con Royal Lepage - ArTeam a St. Albert, AB. Essi sono orgogliosi di fornire non solo la vendita di immobili e inserzioni. Loro clienti beneficiano di uno spettro molto più grandi o immobili servizi. Per contattarci in qualsiasi momento al loro information@workingtogether.ca o attraverso il loro sito web www.workingtogether.ca. Essi possono essere raggiunto per telefono al (780) 458-5595
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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