Evitare preclusione
Se cadete dietro nei vostri pagamenti ipotecari, affrontate la minaccia di preclusione.
Il preclusione significa che il vostro prestatore può assumere la direzione della vostra sede e dovete muoversi fuori. Se la vostra casa vale più di meno dell'importo che dovete sul vostro prestito ipotecario, il vostro prestatore può persino cercare un giudizio di mancanza. Se questo accade, non soltanto perdere la vostra sede, voi potete dovere al supporto di ipoteca un l'importo supplementare di soldi. Per esempio, se la vostra casa vale per esempio $180.000 e dovete $190.000, potreste essere colpiti con un giudizio per $10.000 che dovreste pagare dalla vostra tasca. Sia i preclusioni che i giudizi di mancanza avranno un effetto molto negativo sulla vostra annotazione di accreditamento, che lo rende più duro affinchè ottenga l'accreditamento in avvenire.
Non ignori alcune lettere che riceviate dalla vostra azienda di ipoteca. Mettasi in contatto con immediatamente l'azienda. Spieghi perchè state avendo difficoltà venire a contatto dei vostri pagamenti. Sia preparato per fornire le informazioni finanziarie che mostrano il vostri reddito e spese mensili. Se potete mostrare la vostra azienda di ipoteca che il problema è termine corto e che avete un programma per risolverlo, l'azienda può essere più disposta a funzionare con voi.
Se avete un FHA-assicurato presta, si mette in contatto con un alloggiamento HUD-approvato consigliante l'agenzia. Denomini 800-569-4287 per ottenere l'indirizzo ed il numero di telefono dell'agenzia di consiglio il più vicino voi. Un alloggiamento che consiglia l'agenzia è una risorsa importante poichè avrà informazioni sui servizi e sui programmi offerti dal governo degli STATI UNITI e dalle organizzazioni della Comunità e riservate che possono potere aiutarli. L'agenzia può persino offrire il consiglio di accreditamento. Ed i relativi servizi sono solitamente liberi.
Che cosa sono le vostre alternative?
Forbearance Speciale.
Se siete onesti con il vostro prestatore ed avete motivi legittimi per la mancanza dei pagamenti ipotecari, il vostro prestatore può essere disposto ad organizzare un programma di rimborso basato sulla vostra situazione finanziaria. L'azienda può persino offrire una riduzione o una sospensione provvisoria dei vostri pagamenti. Ciò è particolarmente vero per voi recentemente ha avvertito una riduzione del vostro reddito, la perdita di un lavoro o un aumento nelle spese viventi. In questo caso, dovete potere fornire il vostro prestatore di rappresentazione finanziaria delle informazioni che potete fare fronte alle richieste di nuovo programma di pagamento.
Modifica Di Ipoteca
Una seconda alternativa deve rifinanziare il vostro debito o estendere il termine (lunghezza) del vostro prestito ipotecario. Ciò può aiutarla a aggiornare riducendo i vostri pagamenti mensili ad un livello più acquistabile. Potete qualificarsi per un rifinanziamento o un'estensione. se potete indicare che avete recuperato dai vostri problemi finanziari e potete permettersi il nuovo importo di pagamento.
Una terza alternativa è una vendita di pre-preclusione. Ciò permette che evitiate il preclusione vendendo la vostra casa per un importo più di meno dell'importo dovete pagare fuori il vostro prestito ipotecario. Qualificarsi per una vendita di pre-preclusione, dovete essere almeno delinquenziali due mesi nei vostri pagamenti che, potete vendere la vostra casa in tre - cinque mesi e una nuova valutazione del vostro valore domestico indica che vale più di meno dell'importo dovuto sul prestito ipotecario.
Come ultimo ricorso, forse potete "dare volontariamente indietro" la casa al vostro prestatore. Ovviamente, questo non conserverà la vostra casa ma non è offensivo alla vostra stima del credito da accordare quanto il preclusione. Ciò è denominata atto-in-deed-in-lieu di preclusione. Per qualificarsi:
1. Siete nel difetto e non vi qualificate per c'è ne delle altre opzioni;
2. Avete provato a vendere la casa prima che il preclusione ma fosse infruttuoso; e
3. Non avete altra ipoteca di FHA nel difetto.
Come sapete se vi qualificate per c'è ne di queste alternative? Il vostro prestatore li aiuterà a determinare questo. Se avete un prestito di FHA ed utilizzate un alloggiamento che consigliate l'agenzia, l'agenzia può aiutarla a determinare quale, all'occorrenza, di queste opzioni potessero soddisfare le vostre esigenze ed inoltre li aiuterà con il vostro prestatore.
Il preclusione è sempre notizie difettose. Le buone notizie sono che potete evitare il preclusione. Tutti gli prendono l'onestà e un prestatore che lavoreranno con voi.
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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