Terminare la vostra ipoteca assicurazione inizi
Private Mortgage Insurance, o di PMI, è la rete di sicurezza del creditore. PMI benefici finanziatori perché garantisce il pagamento del saldo dei crediti non coperti con la vendita di precluso properties.If un mutuatario effettua una discesa pagamento del 20% del costo della casa, il creditore può in generale la fiducia che egli farà il suo fedelmente le rate del mutuo ipotecario per proteggere un grande investimento. In questo caso, il creditore viene fuori in anticipo se il debitore è costretti a precludere a casa sua, perché il mutuante prestiti 80% del costo della casa, ma probabilmente recuperare il 100% del costo della casa. Ma, se il mutuatario effettua una piccola valle di pagamento, come ad esempio il 3%, 5% o prestazioni assicurative il creditore, ma il debitore paga per questo. Un premio iniziale è incluso nel costo di chiusura, e di un importo mensile in casa payment.The PMI costo varia a seconda delle dimensioni del mutuo e la percentuale di pagamento. Se il pagamento è superiore al 15 per cento, ma inferiore al 20 per cento, il mutuatario generalmente pagare circa 0,32 per cento dell'importo del prestito annualmente in PMI premi. Che ammonta circa $ 40 al mese per un $ 150.000 mortgage.But PMI non è a prova di sciocco. Homeowners può talvolta eliminare privati di assicurazione da ipoteca di rifinanziamento dei prestiti - anche se devo continuare a oltre l'80 per cento del valore della casa. E ci sono nuove leggi che richiedono finanziatori per rimuovere PMI se un mutuo non superi il 80% del valore di una casa. Ma, questa nuova legge si applica solo ai prestiti registrati dopo il 29 luglio 1999. Se un mutuatario ha un prestito che è stato registrato prima del 29 luglio 1999 e si pensa a come potrebbe cancellare l'ipoteca assicurazione dopo pochi anni, potrebbe, a seconda delle condizioni e se l'assicuratore consente cancellation.The metodo più comune utilizzato per evitare di pagare l'assicurazione privata ipotecario è per un mutuatario di ottenere un "prestito Piggyback" - una seconda ipoteca che gli permette di fare un pagamento il 20 per cento. Ad esempio, un mutuatario può pagare il 10 per cento in giù, ottenere un'ipoteca di primo grado del 80 per cento, e una seconda ipoteca del 10 per cento. Piggyback Il prestito è sempre a un ritmo più elevato. Il debitore non paga per le PMI, ma è ancora fare un pagamento mensile, probabilmente per circa lo stesso importo PMI. Un prestito Piggyback ha anche un vantaggio sul reddito, perché consente al mutuatario di detrarre gli interessi del suo reddito imponibile. Tuttavia, egli non può detrarre il costo di una casa PMI.For che devono tra l'80 e il 83 per cento del valore della casa, il modo migliore per evitare PMI al momento di rifinanziamento del prestito è quello di trovare un finanziatore che non vendere immediatamente l'ipoteca sul secondario mercato. In generale, per eliminare le PMI, di una casa deve avere una storia senza macchia ipoteca di pagamento ed essere in grado di andare bene un certo profilo del mutuatario. Esempi di buone candidati comprende: * Una casa che è uno di rifinanziamento ipoteca e non ha avuto ritardi di pagamento nel corso degli ultimi due anni .* o qualcuno che è a malapena il 80 per cento la soglia PMI. (Ad esempio, se si deve $ 85.000 $ 100.000 su una casa, probabilmente non sarà una pausa a PMI, ma qualcuno che deve $ 82.000 potrebbe.) * Una casa che è meritevole di credito altrimenti - ha un elevato punteggio di credito, un lavoro stabile, e un buon rapporto di reddito per debt.Even con queste credenziali, la casa deve cercare difficile trovare un finanziatore che mantiene mutui nei propri libri contabili ed è disposta ad assumersi il rischio. La maggior parte dei creditori ipotecari non detengono i prestiti a lungo. Essi bundle insieme ipoteche e li vendono a grandi investitori, come grandi banche, compagnie di assicurazione, fondi pensione e le istituzioni, come la Federal National Mortgage Association, noto come Fannie Mae.The ragione per la vendita di mutui ipotecari è libero fino a prestare denaro, perché di nuovo l'originale mutuante ottiene la maggior parte del suo denaro (e di profitto), dalle tasse e la vendita del prestito, e non da interessi. Gli investitori che acquistano piscine di ottenere prestiti in ultima analisi, l'interesse che i mutuatari pay.PMI assicura agli investitori che i loro mazzi di prestiti non andrà male. Testimonianze che hanno meno di 20 per cento in giù sono più probabilità di default. Questo è il motivo per cui sono tenuti ad avere un'assicurazione privata ipotecario. In caso contrario, i prestiti non sarà marketable.Genesis è Font un SEO e sviluppatori per LoansInteractive.com> Mortgage Loan Officer e siti web. Offriamo anche servizi di qualità Web Hosting.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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