Alcuni dei tipi disponibili di prestito
Ci sono oggi molti prodotti di ipoteca disponibili sul mercato. Possiamo aiutarli a scoprire che uno è di destra per voi. Qui sono le opzioni più comuni.
Ipoteche Di Tasso Fisso (FRM)
* I tassi di interesse rimangono costanti per la durata del prestito.
* Offerto nei termini di 10, 15, 20, o 30 anni.
* I pagamenti si compongono del principale e dell'interesse (P & I) parti e parti dell'impegno. La P & io spartiscono non cambierebbero per la durata del prestito. Gli importi dell'impegno pagherebbero le cose come assicurazione dei proprietari e le imposte fondiarie domestiche. Gli importi dell'impegno possono variare da tempo secondo il costo di questi articoli.
* Se il vostro prestito richiede che trasportate l'assicurazione di ipoteca personale (PMI), questi pagamenti sarebbero aggiunti al vostro importo di pagamento mensile fino a che questa ipoteca più non fosse necessaria. Ciò è normalmente quando acquistate l'equità di 20% nella sede.
* Le ipoteche di tasso fisso hanno solitamente requisiti bassi di acconto.
Ipoteche Di Tasso Registrabile (Braccio)
* Prestiti inoltre denominati di variabile-tasso.
* Inizio fuori con un tasso di interesse più basso e cambiamenti secondo le fluttuazioni del mercato. Ogni quanto tempo cambia dipende alle condizioni del prestito. Il termine di registrazione più comune è una volta ogni anno.
* Il braccio ha i limiti, o protezioni, sul numero di punti che di percentuale può andare ogni anno in su. Inoltre ha protezioni su quanto può andare in su per la durata del prestito. Ciò accade secondo i termini del prestito che scegliete. Per l'esempio la vostra ipoteca comincia ad un tasso di 4%. Se avete una protezione annuale di 2 punti e una protezione lunga di vita di 6 punti, questo è che cosa può accadere al tasso di percentuale del vostro prestito. Alla fine di un anno la vostra azienda di ipoteca può aumentare il vostro tasso da due punti, a 6%. Alla fine del secondo anno, la vostra azienda di ipoteca può aumentare il vostro tasso da 2 punti, a 8%. (un totale di A 4 punti di percentuale di più superiore al termine originale del prestito.) Alla fine del terzo anno, la vostra azienda di ipoteca può aumentare il vostro tasso da 2 punti, a 10%. Un totale 6 punti di percentuale di più superiore ai termini originali del prestito.) A questo punto avete avuti un aumento di 6 punti di percentuale e potete più fare il vostro tasso di interesse sollevare per la durata del vostro prestito. Naturalmente questi cambiamenti sono legati all'indice che il vostro BRACCIO è basato sopra.
* Un BRACCIO convertibile permette che voi abbiate i tassi di interesse più bassi per l'inizio del prestito, ma l'opzione da convertirsi in prestito fisso di tasso quando scegliete. Ciò richiede solitamente una tassa di trasformazione come messa a punto dal vostro istituto di credito.
Ipoteche Di Aerostato
* Questi tipi di ipoteche permettono che trasportiate un tasso di interesse più basso che la maggior parte degli altri tipi di ipoteche.
* I termini di questi tipi di ipoteche hanno luogo solitamente per 5 - 7 anni. Alla conclusione di questo periodo di tempo un pagamento di profitto, o al pagamento di aerostato, è richiesto per pagare fuori il resto del prestito.
* Se progettate sul rimanere nella casa alla conclusione del vostro periodo di prestito, dovete rifinanziare il vostro importo di prestito in un programma convenzionale di ipoteca per effettuare il vostro pagamento dell'aerostato. (A FRM o un BRACCIO.)
Ipoteche Di Interesse Soltanto
* Un'opzione che può essere fissata a qualunque tipo di prestito, non un tipo reale di prestito.
* _ voi pag soltanto interesse vostro prend in prestito importo per cominci termine prestito. Ciò ha luogo solitamente fra 1 e 5 anni di lunghezza.
* Alla conclusione del vostro periodo di interesse soltanto cominciate ad effettuare i pagamenti basati sul tasso di interesse del tipo di ipoteca che avete scelto un FRM o un BRACCIO. Avete pagamenti convenzionali di interesse e del principale, più tutti gli importi dell'impegno dovuti.
* Non risparmiate alcuni soldi sul vostro principale quando sceglie questo tipo di prestito. Li fa ritardare soltanto che pagate il vostro principale ha prestabilito la durata. I vostri pagamenti di I & di P realmente saranno più alti dopo il vostro periodo di interesse soltanto, perché i vostri pagamenti si ammortizzeranno secondo il tempo restante a sinistra sul prestito. Esempio A opzione di interesse di 5 anni soltanto su un'ipoteca di 15 anni per $100.000.00. Pagherete soltanto l'interesse i primi cinque anni, allora pagherete la P & la I soltanto 10 anni. Di conseguenza, pagherete fuori dei $100.000.00 in 10 anni anziché 15 anni, effettuanti i vostri pagamenti più alti.
* Questa opzione funziona il più bene per la gente in determinate situazioni monetarie. Più comuni quei sono se non rendete ad un importo dell'insieme di soldi ogni mese, come essere paid sulla commissione o sulle indennità. Altro sarebbe se state prevedendo un pagamento di somma forfettaria di soldi in futuro forseeable. Un motivo più rischioso sarebbe se siete sicuri che potete investire i soldi risparmiati facendo questo per un profitto sicuro alla conclusione del vostro periodo di interesse soltanto.
Prestiti Enormi
* La maggior parte dei istituti di credito seguono il Fannie Mae o la guida di riferimento federale del mac di Freddie per i prestiti. Hanno una quantità massima stabilita di prestito di $359.650.00. Tutto il prestito sopra questo importo sarebbe considerato un prestito enorme.
* I prestiti enormi trasportano solitamente un più alto tasso di interesse.
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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