Prestiti ipotecari Spiegati Nell'Inglese Normale
Con i molti generi differenti di prestiti ipotecari fuori là, scegliere quello di destra per i vostri bisogni può essere un'operazione difficile. I seguenti punti li aiuteranno a capire i pro ed il contro dei tipi differenti di prestiti ipotecari disponibili a voi.
Che cosa sono i tipi principali di prestiti ipotecari?
Ci sono due tipi principali di ipoteche di prestito-fisso-tasso e di registrabile-tasso di ipoteca.
Un'ipoteca di tasso fisso viene con un tasso di interesse che non cambierà mai più dei 15, 20 o 30 anni che il prestito vuole durano.
In opposizione, il tasso di interesse di un'ipoteca di registrabile-tasso cambierà. I tassi sono fissati solitamente ad un tasso di indice-LIBOR di tasso di interesse (tasso di offerta de Londra Inter-banca) è un popolare un-e i vostri pagamenti andranno su e giù se gli indici cambiano.
Se ottengo un prestito ipotecario di tasso fisso, che cosa dovrei tenere presente?
Le ipoteche di tasso fisso offrono la stabilità soprattutto. Conoscete esattamente che tasso di interesse pagherete. Se pensate che il vostro reddito non stia andando cambiare molto eccedenza gli anni venturi, o se state progettando rimanere a lungo nella vostra casa, quindi un prestito ipotecario fisso è una buona opzione per voi.
Sul flipside, la stabilità viene ad un prezzo. Inizialmente pagherete gli più alti tassi di interesse che in un prestito ipotecario e nei voi di registrabile-tasso dovrà mettere un più alto acconto (in qualche luogo fra 10 - 20 per cento del prestito) nell'ipoteca. Se non avete abbastanza soldi per permettersi un alto acconto, dovrete ottenere l'assicurazione di ipoteca riservata (PMI), che aumenterà i vostri pagamenti mensili.
Che cosa dovrei considerare quando ottiene un prestito ipotecario di registrabile-tasso?
Un prestito ipotecario di registrabile-tasso inizialmente vi dà un tasso di interesse più basso che fisso. Molti prestiti vi danno tre - cinque anni où pagate un tasso di interesse fisso basso ed allora il tasso comincia ad oscillare con il mercato. Alcuni prestiti metteranno le protezioni su quanto il vostro tasso può cambiare di anno in anno per proteggerli dalle fluttuazioni del mercato. Il rischio con questo tipo di prestito è ancora che i tassi di interesse potrebbero andare in su, ma allora, gli interessi possono anche andare giù ed i vostri pagamenti andranno giù con loro.
Se non state progettando essere alla vostra casa per il haul lungo o state progettando vendere, quindi questo prestito è un'opzione migliore per voi.
Come posso confrontare i prestiti ipotecari differenti?
I mediatori di ipoteca sono richiesti da legge fornirvi un tasso di percentuale annuale (APRILE). Questa figura aggiunge in su tutte le vostre spese (imposte fondiarie, assicurazione, tasse di prestito, pagamenti di interesse, ecc.) e li esprime come percentuale del vostro prestito. Per esempio, un prestito potrebbe avere un tasso di interesse di un per cento, ma quando aggiungete tutte le spese supplementari, realmente pagherete 1.5 per cento. APRILE è il senso migliore confrontare i prestiti ipotecari e decidere quale vi offre l'affare migliore.
Come i mediatori di ipoteca decideranno se posso ottenere un prestito ipotecario?
I mediatori di ipoteca stanno cercando gli indicatori che dicono loro che possiate pagare la parte posteriore di prestito. Fra le cose che guarderanno è la vostra storia di accreditamento e se avete avuti occupazione stabile per i due anni ultimi. È solitamente una buona idea chiedere una copia della vostra storia di accreditamento prima che andiate al vostro mediatore di ipoteca.
I mediatori di ipoteca usano una formula denominata 28/36 per decidere se potete permettersi i vostri pagamenti di prestito ipotecario. Ciò significa che i vostri pagamenti ipotecari non possono essere superiori a 28 per cento del vostro reddito ed i vostri pagamenti totali di accreditamento (per le carte di credito o altri prestiti, compreso la vostra ipoteca) non possono essere superiori a 36 per cento.
Joel Meadowridge è il redattore per l'indice nazionale del mediatore di ipoteca in cui troverete le più informazioni sui prestiti ipotecari e un indice dei mediatori di ipoteca situati in città importanti attraverso unito Dichiara.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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