Comprensione di investimento terreno per la generazione di reddito
Molti investitori per terra cruda e affittare a un altro investitore che costruisce un miglioramento rispetto alla terra. Questo è chiamato il leasing terra e questo tipo di investimento terra può essere molto lucrativo. Per esempio si può possedere un pezzo di atterrare in un incrocio molto popolare. Attualmente questo pacco sta facendo altro che costare tassa di proprietà in modo che si desidera guadagnare qualche reddito da esso, ma non si vuole vendere.
Farmacie, catene di fast food in un qualsiasi numero di aziende affittare la vostra terra per 20 anni, pagano per costruire i loro edifici e alla fine avrete il terreno e l'edificio. Gli sviluppatori utilizzano anche contratti di locazione a terra, mentre preferisce acquistare il immobiliare, terra privilegiata in una buona posizione potrebbe non essere disponibile. Gli sviluppatori non fare soldi a meno che non si sviluppano quindi sono spesso costretti a contratto di locazione terreno di rimanere in attività.
Se ci sono alcuni pezzi di terra in posizione privilegiata che sono disponibili per il vostro investimento terra considerare quanto segue prima di saltare in l'affare.
* Trova un avvocato esperto. Fare non fare affidamento sul vostro agente immobiliare per tenervi al corrente di tutte le sfumature coinvolti.
* Si desidera solo che la proprietà è suddivisa in zone per l'uso previsto. Non comprare proprietà in base a nessuno parola che si sarà in grado di rezone una volta si acquista. Rezoning può richiedere mesi e da quel momento il vostro futuro inquilino è andato avanti. Molte occasioni di investimento terreno sono stati lasciati sul tavolo a causa di conflitti zonizzazione.
* Stabilire se la terra è in grado di accumulo. Una partita che è di 40 metri di larghezza per 40 metri di profondità, ma con le leggi locali vietano gli edifici nel raggio di 25 metri della linea di proprietà non è l'ideale per la costruzione di un edificio. Anche se la terra è un mosh pit e incapace di sostenere le strutture senza lavoro in più sarà difficile trovare uno sviluppatore di locazione al.
* sono utilità nelle vicinanze? Se la terra è in mezzo al nulla, senza accesso alle reti fognarie e igienico sarà molto costoso per qualcuno per costruire sulla vostra proprietà e non si possono vedere tutti i ritorni sugli investimenti terra.
Una volta trovato il pezzo perfetto di terra e di un futuro inquilino, utilizzare sempre un esperto mediatore di locazione terreno di negoziare la transazione. Si dovrebbe anche diventare ben versato in terra locazioni commerciali e di terra investimento offerte. Sarà ancora bisogno del vostro broker e avvocato, ma essendo un investitore più consapevole e porre le domande giuste è possibile risparmiare denaro utilizzando tempo il vostro professionista con saggezza.
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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