L'acquisto di beni di investimento - una strategia di campionamento per affitti
L'acquisto di immobili residenziali è un modo semplice per i nuovi investitori per iniziare direttamente con proprietà immobiliari. Il modello di business associati con l'acquisto di investimento immobiliare ad uso abitativo è semplice e maggior parte delle persone può cogliere la strategia di base dei flussi di cassa senza prendere un corso di contabilità.
Tuttavia ogni investitore dovrebbe studiare e comprendere le condizioni di mercato attuali e previsti e scegliere solo gli investimenti che si prevede di realizzare profitti sulla base di ipotesi ragionevoli. Il primo passo verso lo sviluppo di questi presupposti ragionevoli e l'acquisto di un investimento immobiliare con successo è avere un razionale strategia di investimento.
Esaminiamo un investitore prudente immaginario quattro strategia passo.
Fase uno - Valutare i vostri obiettivi.
Questo include il tuo interessi e livello desiderato di coinvolgimento. Avrete bisogno di prendere in considerazione se si desidera gestire attivamente la vostra proprietà o se si preferisce essere hands-off. Che tipo di proprietà è molto probabile che porterà i rendimenti si cercare? Che tipo di investimento iniziale avete a disposizione? Sei un investitore unico o sarete parte di un gruppo di investimento?
Fase due - Valutare il mercato.
Basta acquistare un investimento immobiliare a casaccio per tutta la città può condurre al disastro e confusione. E 'molto più semplice per iniziare in una zona e ampliare il vostro portafoglio fa. Se state pensando di immobili residenziali come unità noleggio, iniziare la vostra ricerca con gli attributi seguenti aree: La migrazione dei residenti, che sono in movimento o lontano dalla zona? Quanto tempo case di rimanere sul mercato rispetto alle aree circostanti? Qual è l'apprezzamento media del mercato annuale o ammortamento?
Fase tre - Avrete bisogno di una squadra.
A meno tua squadra dovrebbe includere un agente immobiliare e un avvocato. Come cresce il vostro portafoglio, si può considerare l'aggiunta di un consulente fiscale e un agente assicurativo. Se non sei il tipo pratico sarà sicuramente bisogno di un imprenditore su chiamata per aiutarti a valutare i costi di riparazione e stime.
Fase quattro - selezione Proprietà.
Se il vostro obiettivo è di proprietà residenziali allora ti consigliamo di quei quartieri bersaglio attraente che si rivolge agli inquilini impiegati. Inferiore fatturato inquilino significa meno danni e costi inferiori di affittare di nuovo. Scegli case senza quelle caratteristiche particolari che danno luogo a fatture di riparazione superiore o tasse di assicurazione maggiore cioè evitare di piscine e di lavoro caminetti.
Con un numero record di consumatori che hanno bisogno di vendere le loro case, questo è un ottimo momento per l'acquisto di beni di investimento. I valori di mercato è diminuita in molte aree renderlo più possibile comprare basso per contanti o con poco debito e costruire equità. Fare un investimento immobiliare deve ora trovare uno in una posizione finanziaria equa una volta i valori ritorno alla normalità.
TAGS: acquisto di beni di investimento, reddito da locazione, come acquistare beni di investimento, l'acquisto di proprietà in affitto
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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