Out-of-investitori lista di controllo dello stato delle domande
Le seguenti liste di domande sono suggeriti domande da porsi prima di piano per l'acquisto di immobili residenziali al di fuori della vostra neighborhood.It 's probabilmente meglio a parlare con almeno tre licenza di vendita immobiliare le domande giuste per determinare se il professionista si soddisfare le vostre esigenze, i requisiti e standards.Here sono alcune domande di base a chiedere gli agenti immobiliari: 1. Quali settori si copre? 2. Quanto tempo sei stato in il business? 3. Come si fa a lavorare con gli investitori? Walk me attraverso il process.4. Quali tipi di immobili ti specializzati? 5. Avete qualche investimenti di tuo? 6. Che tipo di alloggi più adatti per le investitori-sola famiglia, multi-famiglia? Etc.7. Che tipo di mercato si verifica? Che tipo di mercato che hanno sperimentato nel corso degli ultimi cinque anni? Chiedere per i rapporti CMA. (Comparative Market Analysis), che descrive variazioni dei prezzi, prezzo di listino di vendita rapporti di prezzo, variazioni d'inventario, etc.8. Che tipo di industria e di posti di lavoro sono nella zona? Dove si trova? Quali sono le zone migliori per affitti, perché? 9. Potreste darmi una sintesi delle i costi di chiusura previsto nella vostra zona? 10. Vuoi fornire me con i riferimenti? 11. Avete un gestore di proprietà che si consiglia? Dopo aver parlato con almeno tre agenti, contattare almeno tre di proprietà manager. Assicuratevi di chiedere quanto segue: Per quanto riguarda il mercato: 1. Qual è il mercato degli affitti, come? Per singola famiglia? Per la famiglia multi? Qual è il tasso di posti vacanti? Che tipo di persone in affitto case monofamiliari versus multi-unità? 2. Quali sono le zone migliori per affitti? 3. Dove posso leggere padrone di casa e dei diritti inquilino nella vostra zona? 4. Quali tipi di servizi si paga un supplemento per gli inquilini? Garage? Indoor lavanderia? etc.5. Che tipo di manutenzione e altri costi devo aspettarmi? Si può fornire un foglio di costo campione? 6. Secondo le leggi statali e locali, ci sono dei momenti in cui si sono tenuti ad avere uno on-manager di proprietà del sito? 7. È Esiste un controllo in affitto nella tua zona? Do you see it coming? 8. Quali nuovi sviluppi stanno venendo alla tua zona? Inerenti il tuo Servizio: 1. Quali settori si copre? 2. Che cosa fate pagare? Quali tasse ci dovremmo aspettare? 3. Chi paga per la pubblicità? Lei o me? 4. Che cosa fare se l'affitto non viene pagato in tempo? 5. Vi capita di fare controlli? Do you drive by? Scattare fotografie? 6. Come si fa a qualificare gli inquilini? 7. Come spesso faccio a ricevere segnalazioni / dichiarazioni voi? Vuole darci un esempio? 8. Contratto di locazione cosa si usa? 9. Che cosa fare per tenersi aggiornati su proprietario / diritti inquilino? 10. Avete mai avuto a sfrattare nessuno? 11. Se abbiamo bisogno di uno sfratto, non si esegue la sfratto, o si noleggia un servizio di sfratto? 12. Come si fa a gestire le riparazioni? 13. Come molte proprietà / unità fate? 14. Do you own eventuali affitti? 15. Are you full-time manager di proprietà? Fate le vendite immobiliari, troppo? Sei licenza? 16. Che cosa succede quando si va in vacanza? Che si occupa della gestione della proprietà? 17. Come si fa a mercato (pubblicità) la tua affitti? 18. Qual è il tasso di posti vacanti sulle proprietà di gestire? 19. Chi si utilizza per la riparazione? Hai un team di tuttofare e imprenditori? Sono tutti sotto licenza? Come ha scelto loro? 20. Vuoi fornirci i referral-attuali proprietari, e gli ex proprietari una volta lavorato con? 21. Fare si dispone di un agente immobiliare, si consiglia? Dopo aver completato questo processo, allora siete pronti per visitare la zona. Essere fedele a te stesso e onesto con i professionisti che si sceglie di lavorare. Scegliere di lavorare con un agente immobiliare in modo esclusivo. Otterrai il miglior servizio in questo modo, e se siete stati diligenti nel vostro interviste, allora si dovrebbe stare tranquillo con il professionista che hai chosen.Neda Dabestani-Ryba è una licenza Realtor nel Maryland. Lei è un membro del Circolo del Presidente della Top Real Estate Professionals. Può essere raggiunto (800) 536-3806 o visitare il suo sito per maggiori informazioni: http://neda.dabestani.pcragent.com/Prudential Carruthers REALTORS è un indipendente di proprietà e gestito membro della Prudential Real Estate Affiliates, Inc., una società di Prudential Financial. Equal Housing Opportunity.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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