Ipoteche Reverse stanno diventando popolari in America
Reverse Mortgages stanno diventando popolari in America. US Department of Housing and Urban Development (HUD), ha creato uno dei primi. HUD's Reverse Mortgage è un federale assicurati prestito privato, ed è un piano di sicurezza che può dare grandi americani maggiore sicurezza finanziaria. Molti anziani l'uso di completare, di sicurezza sociale, si incontrano le spese mediche impreviste, di apportare miglioramenti a casa, e altro ancora. È possibile ricevere informazioni gratuite su reverse mortgages chiamando AARP a: 1-800-209-8085, numero verde. Dal momento che la vostra casa è probabilmente il più grande investimento singolo, è intelligente per saperne di più su ipoteche inverso, e decidere se uno è di destra per voi!
1. Che cos'è un mutuo inversa?
A guide contrario è un particolare tipo di mutuo per la casa di una casa che permette di convertire una parte del capitale proprio nella sua casa in contanti. Il patrimonio accumulato nel corso anni di pagamenti di mutui per la casa può essere pagato a voi. Ma a differenza di un prestito tradizionale patrimonio di casa o seconda ipoteca, nessun rimborso è necessario fino a quando il mutuatario (s) non utilizzare più la casa come loro residenza principale. Guide reverse HUD fornisce questi benefici, ed è federale, assicurata, come pure.
2. Posso beneficiare di un mutuo reverse HUD?
Per poter beneficiare di un mutuo reverse HUD, federale HUD's Housing Administration (FHA) richiede che il debitore è proprietario di una casa, 62 anni di età o più anziani; propria casa a titolo definitivo, o di avere un equilibrio basso mutuo che può essere pagato al momento della chiusura, con i proventi della reverse prestito; e deve vivere in casa. Si sono inoltre tenuti a ricevere l'informazione dei consumatori da HUD approvato counseling fonti prima di ottenere il prestito. È possibile contattare il Clearinghouse Counseling Housing il 1-800-569-4287 per ottenere il nome e numero di telefono di un HUD approvato agenzia di consulenza e un elenco di FHA approvato finanziatori all'interno della vostra zona.
3. Posso presentare domanda, se non ho acquistato la mia casa attuale con FHA mortgage insurance?
Sì. Non importa se non si compra con un mutuo FHA-assicurati. Un mutuo HUD nuova inversione sarà un nuovo mutuo ipotecario FHA-assicurati.
4. Quali tipi di case sono ammissibili?
La vostra casa deve essere una casa unifamiliare o un due a quattro unità di proprietà che si possiedono e occupare. Case a schiera, indipendente di case, condomini e unità in alcune case di fabbricati sono ammissibili. Condomini devono essere FHA-approvato. E 'possibile per i singoli condomini di unità a beneficiare del programma di Spot prestito.
5. Qual è la differenza tra un mutuo temporanee e una casa di banca equity prestito?
Con un mutuo tradizionale secondo, o una linea di equità domestica di credito, è necessario disporre di un reddito sufficiente rispetto al rapporto debito / PIL a qualificarsi per il prestito, e si sono tenuti a fare un mutuo mensile pagamenti. L'ipoteca inversa è diversa, nel senso che ti paga, ed è disponibile indipendentemente dal suo reddito corrente. L'importo si può prendere in prestito dipende dalla vostra età, il tasso di interesse corrente, e il valore stimato del la tua casa o limiti FHA's guide per la vostra area, a seconda di quale sia inferiore. In generale, la più preziosa la vostra casa è, più si è anziani, minore è l'interesse, più si possono prendere in prestito. Tu non effettuare i pagamenti, perché il prestito non è dovuta fino a quando la casa è la tua residenza principale. Come tutti i proprietari di case, che ancora sono tenuti a pagare le imposte sulla proprietà immobiliare e di altri pagamenti tradizionali come l'utilità, ma con un FHA-assicurati HUD Reverse Mortgage non può essere precluso o costretti a lasciare la casa perché "mancato pagamento mutuo."
6. Il creditore può prendere la mia casa lontano se sopravvivono il prestito?
No! Non è necessario al rimborso del prestito fintanto che voi o uno dei mutuatari continua a vivere in casa e mantiene le tasse e l'assicurazione in corso. Non si può mai dobbiamo più di valore della vostra casa.
7. Si ho ancora uno immobiliari che io possa lasciare ai miei eredi?
Quando vendi la tua casa o non sono più per la vostra residenza principale, voi o il vostro bene immobiliare deve rimborsare i soldi che hai ricevuto dal mutuo contrario, più gli interessi e gli altri tasse, al mutuante. Il capitale rimanente a casa vostra, se del caso, appartiene a voi o ai vostri eredi. Nessuno dei tuoi altri beni saranno interessati da prestito HUD's guide inverso. Il debito non sarà mai passati attraverso la immobiliari o eredi.
8. Quanti soldi posso ottenere dalla mia casa?
L'importo si può prendere in prestito dipende dalla vostra età, il tasso di interesse corrente, e il valore stimato della vostra casa o limiti guide FHA's per la vostra area, a seconda di quale sia inferiore. In generale, la più preziosa la vostra casa è, più si è anziani, minore è l'interesse, tanto più si può prendere in prestito.
9. Dovrei usare una tenuta della pianificazione dei servizi per trovare una reverse mutuo?
Sono stato contattato da una società che mi darà il nome di un finanziatore per una percentuale "piccola" del prestito? HUD NON consiglia di utilizzare un servizio di pianificazione della successione, o qualsiasi altro servizio che riscuote una tassa solo il rinvio di un mutuatario a un finanziatore! HUD fornisce queste informazioni senza costo, e HUD approvato le agenzie di consulenza di alloggio sono disponibili gratuitamente o ad un costo minimo, per fornire informazioni, consulenza, e il rinvio libero di un elenco di HUD-approvato finanziatori. Call 1-800-569-4287, numero verde, per il nome e l'ubicazione di un HUD approvato agenzia di consulenza alloggi vicino a te.
10. Come faccio a ricevere il mio pagamenti?
Sono disponibili cinque opzioni:
A. Conduzione - pari pagamenti mensili fino a quando la vita almeno un mutuatario e continua ad occupare l'immobile come residenza principale.
b. Termine - pari pagamenti mensili per un periodo determinato di mesi selezionati.
c. Linea di credito - i pagamenti non programmata o in rate, a volte e in quantità di scegliere mutuatario fino alla linea di credito è esaurito.
d. Modifica Tenure - combinazione della linea di credito con pagamenti mensili per tutto il tempo come il mutuatario resta in casa.
E. Modifica Term - combinazione della linea di credito con pagamenti mensili per un periodo determinato di mesi selezionati da parte del mutuatario.
Reverse Mortgage
Senior Mobile Home OwnersHere è una soluzione ideale per anziani che proprio prodotto / case mobili e stanno avendo difficoltà finanziarie, alla ricerca di modo per combattere il crescente costo della vita, o per coloro che desidero solo avere un po 'di risorse aggiuntive per godersi la pensione, il Reverse Mortgage è un prodotto che potrebbe essere uno vantaggio.
A Reverse Mortgage è un prestito che viene garantito dalla FHA per le case di prodotto, ma è diverso da una normale linea capitale, in quanto:
A. L'età del più giovane mutuatario deve essere almeno il 62 o superiore.
b.There non è mai un pagamento mensile fino a quando si vive in casa. Il prestito viene rimborsato con i proventi della vendita della casa fabbricati o mobili, o attraverso altri mezzi, ma solo quando la casa non è più la residenza principale della casa. Eredi o ai beneficiari non sono responsabili per il prestito.
c.There sono senza reddito, medici, o di credito.
Per le case di prodotto, la debitore è tenuto ad avere la loro casa in un sistema permanente di fondazione. I requisiti possono variare stato per stato. Ad esempio, in California, oltre a soddisfare l'HUD PERMANENTE FONDAZIONE PER LA GUIDA CASE DI FABBRICATI, 1996 ed essere certificati da un ingegnere, la casa deve avere anche una 433A registrato, mostrando che la casa soddisfa anche i requisiti di Stato. Sul livello può aiutare sia in retrofit e dell'ingegnere processo di certificazione a livello nazionale, con alcune eccezioni.
Autore BioON IL LIVELLO General Contractors (B & C 47 521.400) è una famiglia di proprietà di un'azienda specializzata nella manutenzione di case mobili, Reverse
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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