Case fabbricate e prestiti degli fha-assicurati
I proprietari di abitazione che vivono nelle case fabbricate affrontano spesso il tempo possibile di frustrazione e di confusione nel peggiore dei casi. All'undicesima ora quando vanno comprare/vendita o rifinanziare la loro casa ed il prestatore schiocca in su con uno stato finale: certificazione dell'assistente tecnico del fondamento fabbricato della casa. Per i molti questa si trasforma in in una crisi quando il fondamento non riesce ad incontrare la guida di riferimento di HUD. Per risolvere la situazione e per procedere al prestito, il prestatore allora richiederà un aggiornamento costruito, la riparazione o una modifica sul fondamento per incontrare la guida di riferimento di HUD. In una condizione di panico, dove il mutuatario o il prestatore va affinchè una fonte affidabile soddisfaccia questa condizione? Fortunatamente, ci è un allineamento ampio dei sistemi “permanenti„ pre-costruiti ed approvati del fondamento disponibili nel mercato in modo da il proprietario di abitazione o il homebuyer non deve pagare reinventare la rotella, ma il mutuatario può ancora divertirsi che discerne quali test di verifica dovrebbero essere usati per fare una selezione. Dovrebbero mettere a fuoco sulle caratteristiche e sui benefici del sistema specifico o prendere rigorosamente una decisione sul punto di prezzi? Il fatto che i proprietari di abitazione stanno dimenando per le risposte alla volta dello sforzo intensificato nel processo di realizzazione di prestito accelera la loro confusione e conduce alcuni mutuatari ad incolpare degli ufficiali di prestito o dei coordinatori di transazione. “Perché chiunque non ha conosciuto questo??„ è la frequente protesta. Per essere giusto, l'ufficiale di prestito o l'unità di elaborazione è occuparsi probabile del loro primissimo FHA e mutuo ipotecario d'inversione e non era informata che il fondamento sarebbe un fattore critico nel prestito. Tuttavia, il mutuatario osserva spesso questa ultima sorpresa potenzialmente costosa di minuto come mancanza di professionalità da parte del prestatore e più ulteriormente aggiunge alla sua costernazione.
Così, per sia il mutuatario che il prestatore, può essere importante avere una strategia per interpretare le soluzioni disponibili di riparazione. Dove può un mutuatario o un prestatore ottenere le migliori informazioni? Una ricerca di fotoricettore dei sistemi del fondamento può fornirgli alcuni dei nomi prominenti nell'industria e potete cominciare istruire avendo fornitori del prodotto caratterizzate i benefici del loro rispettivo sistema riservato del fondamento. Probabilmente sentirete che le accollate self-directed del fornitore che extolling le virtù del loro sistema come “soltanto il FHA allineare hanno certificato il sistema„ in modo da la tariffa per il sistema può anche comprendere una commissione di vendite vigorosa. Anche se molti fornitori affermano che il loro adattamento riservato brevettato del fondamento è FHA o HUD approvato, la verità è là è approvazioni generali che forniscono automaticamente un bollo di approvazione su un prestito degli FHA-assicurati. Anche se le componenti che sono utilizzate nel loro sistema possono effettivamente fornire i carichi verticali e laterali stati necessari per incontrare la guida permanente del fondamento di HUD per Homes fabbricata, 1996, senza installazione adeguata il sistema è senza valore quanto i giocattoli dello stagnaio che si siedono nella scatola metallica. Soltanto un assistente tecnico autorizzato può determinare caso per caso se il sistema incontra la guida di riferimento del fondamento di HUD e deve attestare a quel fatto in una lettera di certificazione, bagnato-timbrato e firmato. Si può immaginare un piano d'azione del caso peggiore in cui un mutuatario paga i grandi dollari un'installazione di sistema, solo ad avere l'installazione non riesca nell'ambito dell'esame accurato di un assistente tecnico.
Mentre le caratteristiche di sicurezza da solo di un sistema del fondamento potrebbero normalmente essere una componente in una risoluzione del compratore domestico o del proprietario di abitazione, il tick-tock di una serratura di prestito genera una sensazione di urgenza. Più il costo inatteso di una modifica alla volta di bisogno finanziario indurrà generalmente la maggior parte dei mutuatari a pensare soprattutto con i loro libri tascabili. Mentre molti fornitori di sistemi del fondamento combattono per il posizionamento perché protestano che il loro sistema ha resistenza portante o sismica superiore, la realtà è che la prestazione dell'installatore ed il tempo complessivo affinchè l'assistente tecnico certifichino il fondamento si sono trasformati in nel nuovo campione per merito strutturale nel mondo di finanziamento fabbricato dell'alloggiamento di FHA. Dalla necessità, i meriti del sistema e la relativa efficacia strutturale hanno preso un sedile posteriore all'appaltatore ed alla squadra di ingegneria che fornisce la verifica di che il prestatore ha bisogno per prendere il prestito alla sottoscrizione. Poiché un sistema è soltanto buono quanto la relative installazione e certificazione da un assistente tecnico, inizi trovando un appaltatore/assistente tecnico che la squadra che quella ha una conoscenza completa del processo di titolo e di FHA, può collegamento fra il mutuatario ed il prestatore per generare una transazione senza giunte, può fornire il supporto strutturale supplementare per la casa così come il contributo di servizio tanto necessario alla transazione di prestito.
Le case fabbricate e gli appaltatori di specialità di prestiti degli assicurati di FHA sono spesso informati circa sia la pletora di sistemi riservati disponibili sul mercato così come i costi che il processo del permesso di costruzione connesso con l'installazione. Capiscono che i sistemi differenti abbiano meriti differenti ed il posto per la risoluzione ha un certo numero di fattori di determinazione, alcuni di cui sono:
1. Formato della casa
2. Tipo di fornitore domestico e dello stile
3. Tipo di recinzione di perimetro
4. Tipo di messa a punto (sopra l'insieme al suolo o sotteraneo)
5. Tipo di stati del terreno/messa a terra/drenaggio
6. Strutture appartenenti alla casa
7. Carico del tetto, carico di pavimento, carico in tensione nella casa
8. Requisiti locali di regolamento edilizio determinati da vento, inondazione, attività sismica
9. Migliore sistema contro migliore valore
Di conseguenza, scegliere il vostro sistema del fondamento dovrebbe scendere alla competenza della squadra ingegneria/del retrofitter che può compire economicamente, rapidamente e con successo un prodotto finito, guadante con i requisiti di prestito, i requisiti locali di reparto di costruzione, fornendo tutta la documentazione registrata (come il 433A in California) e l'ultimo premio---la lettera di certificazione dell'assistente tecnico che verifica che il fondamento incontri la guida di riferimento di HUD. Al livellato e pacifico i consulenti tecnici hanno unito le forze per comporre una delle squadre più informate nell'industria di alloggiamento fabbricata: www.onthelevelcontractors.com e può fornire sia ai prestatori che ai mutuatari le risposte e le soluzioni.
L'autore BioON il General LIVELLATO Contractors (B & C 47 521400) è un'azienda di proprietà famiglia che si specializza nel mantenimento di mobilehome, della guida permanente del fondamento di HUD e dell'adattamento del fondamento.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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