Come trattare con i contraenti (quindi non si va pazza!)
Siate pronti - La costruzione di una casa è molto divertente, ma è un enorme investimento di tempo, troppo. C'è un sacco di carte e di pianificazione, quindi è essenziale per stabilire un sistema organizzato di soggiorno. Potrebbe essere raccolti articoli, vernice campioni, campioni coperture, ecc, ecc, negli ultimi mesi (o anni, a seconda di quanto tempo hai sognato di questo!) che si desidera includere nella vostra nuova casa. A vedere di plastica bidone è a portata di mano per mantenere il vostro varie voci in modo da poter vagliare attraverso di loro ogni tanto. A volte è un buon modo per mantenere il vostro obiettivo in mente, se si guarda periodicamente le voci nella casella, come un piccolo promemoria di ciò che you're going for.Keep un buon sistema di archiviazione. Ti verrà sempre un sacco di citazioni (una parola al saggio: non avere troppe citazioni per ogni posto di lavoro? Stabilire ciò che un ragionevole tasso di cambio del posto di lavoro è a portata di mano, poi stabilirsi in un contraente a tuo agio con te. Ricorda, il ragazzo più economico non è sempre il migliore, e non è la più costosa, necessariamente?). Quotazioni che richiedono un sacco di dettaglio (Framing, Fondazione, Drywall, meccanica, Mobili, ecc) dovrebbero essere tenuti intact.Make una copia originale della citazione, poi bloccare i prezzi e l'uso che per le nuove quotazioni. In questo modo, si sta confrontando mele per le mele, le arance di arance. (Word per il saggio -- Dwight ha insistito su questo nel corso, anche se non sono d'accordo con essa. Ho trovato che solo chiedendo un preventivo completo, indicando esattamente le stesse informazioni, mi darà una migliore 'sentire' per il contraente. È possibile dire fin dall'inizio se il ragazzo sta cercando di tirare il fumo negli occhi - stare lontano da questo tipo - non solo peggiora. Questo tipo di ragazzo vi darà una citazione che sembra molto ragionevole, ma spesso lascia di cruciale components.We ha avuto una serie di situazioni di questo tipo nel corso di questo Build - il primo preventivo per il Piano - ed è stato estremamente dettagliate - è stato di $ 20.000. superiore a quello delle altre citazioni. So - craaazy! Tu devo guardare e rimanere sul tuo dita dei piedi! Le quotazioni sono stati mobili in tutto il bordo, e il garage per il Drywall solo variava da $ 2.500. a $ 9.500. La nostra casa costo è stato ridotto da almeno $ 40.000., Solo da negozi e nei pressi di lettura davvero le virgolette). Non è giusto per avere due diverse quotazioni e uno include il cemento per la fondazione e l'altro è solo per il cribbing? chiedendo un preventivo completo potrebbe eliminare questa situazione, ma facendo attenzione fin dall'inizio, di risparmiare un sacco di fastidio, later.Sometimes, si può notare che avrai molto diversi 'completo virgolette'. Abbiamo trovato che la citazione si ottiene è spesso un 'forewarner' del lavoro che si ottengono. Se si prende una ridicola quantità di tempo, anche per ottenere il preventivo, e non è possibile ottenere il tipo di ritorno le vostre telefonate, questo è quello che probabilmente sarà come quando è in realtà di lavoro per voi, se gli danno il lavoro. Se la citazione è scrupoloso (li chiamiamo 'tovagliolo cita', dal momento che sta scritto su un tovagliolo dal ristorante, in modo da avere a guardare attraverso le macchie di caffè per vedere i numeri, o spiegazzato su un pezzo di carta!), la lavorazione può essere negligenti, anche. Tieni presente che i prezzi salgono nel corso del tempo, quindi se la citazione è vecchio, è necessario essere aggiornati prima di qualsiasi lavoro commences.Also errori succedere, in modo andare oltre la vostra citazione per assicurarsi che è relativamente preciso? si dovrebbe mai essere responsabile per sapere esattamente quanti viti saranno necessari per il progetto (come stai pagando per questo?! Ah, ah, ah!), ma si dovrebbe controllare le finestre e le porte, che è incluso in ogni pacchetto, per essere certo che sia davvero per la vostra casa! Ricordati di andare oltre la lista di controllo di ogni passo che deve essere seguita. Manca un passo (come permessi!) Può costo di tempo e denaro (carcere tempo in alcuni Stati, se non hai vissuto il diritto delle autorità per assicurarsi di poter costruire quello che vuoi? essere particolarmente attento a questo, se si vive in uno storico quartiere). ESSERE DECISIVA - E 'importante avere una chiara idea di ciò che si desidera in casa prima di iniziare a costruire, o addirittura disegnare. Il più precoce si decide, il minor numero di distrazioni e ritardi che succederà più tardi. Questo non vuol dire che non si può o non deve apportare modifiche in tutto il progetto, ma essere pronti a fare quanto prima una decisione su tali modifiche. Recinto o in corso di seduta wishy annacquato guiderà in tutti crazy.Keep Ricorda che se il contraente si chiede più di una volta o due volte su qualcosa che non hanno la mente su, lui probabilmente testa di un altro lavoro, e non potrà vederlo ancora per un po 'di tempo! La realtà di un contraente della vita è che avrete molti progetti in corso al tempo stesso, quindi non credo che sarà attendere e tenere la mano mentre si decide su una piastrella? non è gonna accadere. Essere chiaro e decisivo - si risparmia tempo e money.BE NICE - Amo le storie di persone che dicono con orgoglio, 'Sì, ho veramente la mia terra contraente in giù', e 'ho detto la mia contraente spento, questa mattina. Ha lasciato, ma credo che il ritorno più tardi, oggi? ' Ah, ah, ah, ah! Questi pazzi noci! Questo è un ottimo modo per sbarazzarsi del proprio contraente, e rendono molto difficile trovare un altro. I contraenti sono, per la maggior parte, collegato. E forse un po 'di gossipy? cosa pensano di parlare, mentre tutto ciò che si beve il caffè?! Ah, ah. Inoltre, se si mettono in un altro contraente per finire un altro tipo di lavoro, verrà immediatamente che non vi era conflitto sul sito, e possono essere riluttanti Saggio: Normalmente si tratta di una consulenza, ma a volte vi troverete di fronte a una crisi che ha bisogno di essere trattata con la testa sulle ... come quella che abbiamo avuto con il nostro primo falegname. Abbiamo dato in lui molte possibilità, come abbiamo potuto prima di lui ha dovuto affrontare sul posto di lavoro circa il suo lavoro. E 'stato molto spiacevole, ma ho dovuto lasciarlo andare - l'intero lavoro è stata la sofferenza a causa di questa vera e propria chiave di uno guy.The, anche in questo caso, è che noi sapevamo che era Trevor (il nostro preferito Carpenter!) In attesa dietro le quinte, prima abbiamo detto nulla a che il primo ragazzo ... più sicuri che dispiaciuti! essere realistici - Impostare un lasso di tempo che è ragionevole. Quando sei a partire da zero, ci vuole settimane o mesi per molti stadi. I piani e possono facilmente prendere cianografiche 3 mesi o più, a seconda di come sono i vostri piani elaborati. L'attuale processo di costruzione è molto veloce se hai pianificato tutto in anticipo, ma si devono ancora assegnare almeno 3 - 8 mesi per il processo di costruzione. Quindi, essere preparati per un altro paio di mesi, se le cose vanno storte. È stato conosciuto per accadere! Avere un piano di backup dove si in diretta, se si dispone di una specifica circolare-out data nella vostra casa, in modo attuale, non sarà panico se la tua nuova casa non è ancora in fase di lock-up e il furgone è in movimento alla vostra porta! Ricorda, ancora una volta, che si ' ri non sono probabilmente contraente solo il tuo client, in modo che si può o non può essere al top della sua lista di priorità. (Chiamata a casa di lui a 6:00 del mattino ogni giorno non ti superiore della lista, così sapete - abbiamo avuto persone che provi!) Tenere questo in mente quando si dispone di un breve lasso di tempo - è sorprendente quanto più è facile schmooze quando sei disperata! Una cosa - ho notato che c'è un sacco di consigli crappy là fuori su 'Come trovare un Contraente '. 359 Mille Facile Domande di chiedere ad un costruttore. Puh-leeease. Come they're gonna rispondere bene a questo! Gimme una pausa! Queste persone sanno tutti i contraenti? Avete bisogno di informazioni di base - Quanto costa? Sono è disponibile? Quando si sarà disponibile? Mi può consigliare eventuali altri traffici? Keep it simple. Incontrare faccia a faccia. Andate a vedere alcuni dei suoi lavori precedenti. Non disturbare le persone da 10 anni fa che era il lavoro svolto da contraente. Vuoi che qualcuno ti chiama? Chiedendo un milione di domande stupide alzerà una bandiera rossa per il contraente che questo potenziale cliente ha maggiori probabilità di essere un potenziale dolore la camicia. I contraenti sono (in generale) così impegnati che non hanno bisogno di fastidi. Inoltre, se il contraente è un gruppo di sub-commerciale che lavora regolarmente con waaay sarà più facile tenere traccia di tutti, una volta che il progetto si in corso, che renderà il tutto molto più facile round.BE tutti FLESSIBILE - No. Ciò non significa più tornare indietro flessione per il contraente (anche se, va detto la verità, come si può vedere che? Ah, ah). E 'solo significa che se il vostro altro significativo veramente, realmente, reallllly vuole Sand Beige, e hai impostato il tuo cuore Sera Taupe (sì, è praticamente la stessa ombra, ma le coppie hanno spesso gravi disaccordi su piccola, piccola questioni), con ciò che si va in casa. Forse è possibile scegliere cinque piedi di altezza doccioni per la parte superiore del camino, poi ci sarà un compromesso. 'Va bene, si va fino a due tonalità di colore e mi rinunciare alla doccioni il mantello? ' Voila! You've got ciò che si voleva! (Non provate questo piccolo trucco, se il vostro coniuge effettivamente coperto doccioni piace!) Costruire una casa (o qualsiasi altro sforzo congiunto che coinvolga martelli e vernici), può essere molto cercando su un rapporto. Assicurarsi di lavoro i problemi man mano che si presentano - lasciando le cose stufato di non rendere il progetto più facile. Rassicurare l'altro quando necessario, quindi, dopo che casualmente! Tenere l'occhio sul premio - vi sia l'amore, quando la casa è fatta. Ehi, è possibile utilizzare il Air Miles Credit Card quando si acquistano le cose che avete bisogno di milioni per costruire la casa, in questo modo avrete accumulato abbastanza punti di prendere una meritata pausa alla fine del lavoro! Hawaii, ci siamo! Essere positivo - Mantenere un atteggiamento positivo aiuta sempre la situazione. Possibilitá sono piuttosto elevato che si incontrano difficoltà, o le cose che lei non aveva previsto. Non spirale verso il basso - non aiutano. Rimanere concentrati, trovare una soluzione. Avete mai parlato con qualcuno che è sempre negativo filatura racconto? Puoi uscire dalla loro rapida abbastanza? Ugh. Nulla di peggio. Si desidera mantenere una prospettiva positiva su tutta la cosa. Sarete sorpresi da come che colpisce tutti intorno al cantiere. (Oh, yeah. Non è uno dei parassiti, sia. Visita di volta in volta, ma 'controllo' professionisti è assolutamente noioso e lento il lavoro. Sono lì per costruire, non insegnare, in modo da poter chiedere qualche domanda e fare delle belle osservazioni, ma che su di esso - il meno ha detto, meglio è. È possibile portare tratta e bevande fredde, anche se - a tutti l'amore che si!) Inoltre, per l'occhio non addestrato, un progetto che sembra essere il 10% avviene quando, in realtà, essa rappresenta l'80% ha completato, in modo inconsapevole commenti dalla galleria di arachidi non sarà apprezzato. Le persone che lavorano al meglio quando sono lodato, apprezzato e pagato abbastanza. (Va bene, ecco il mio ultimo poco oltre-assicuratevi di pagare il contraente. Sembra semplice, ma rende una grande differenza sul futuro lavoro - o diversi lavori di manutenzione o l'attuale lavoro.) Good stuff a tenere a mente quando si è in costruzione site.Ailsa Forshaw è uno scrittore, Builder, proprietario e gestore del sito, Maestro, Madre ... il tutto in Alberta, Canada. E 'sposata con due splendidi bambini, e uno splendido week cane. Il suo sito web, http://www.buildyourownhouse.ca, è pieno zeppo di ogni genere di informazione utile e divertente per aiutare
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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