Nozioni di base Home ispezione
Il InspectorWhen Home ci pensi, è un po 'strano. Una persona che assume uno straniero a sbirciare nella casa di un altro straniero per un paio d'ore e riferire. E 'un po' come qualcuno di assumere un ladro per caso una casa per una rapina. La differenza principale è che il proprietario della casa è un partecipante consenziente, troppo, e che a bordo tutto ciò che è realmente abbastanza legale e di cui sopra. Il motivo del compratore è, naturalmente, per assicurarsi che lui o lei non ottiene 'rubato' un guasto forno che il venditore dice va bene, per esempio. Questo è accaduto a me nei giorni prima ispezione a casa era una parte comune della transazione immobiliare. Sebbene il servizio è stato intorno dal 1970, è solo diventato veramente parte integrante di una casa-acquisto a partire dalla metà alla fine di 1990s.My moglie e ho finito con una fornace che fu presto condannato da un tecnico e un bella fattura grande per uno nuovo. Era la metà di novembre e non abbiamo potuto proprio fare a meno uno. Che cosa sappiamo delle fornaci? Non sapevamo quanto tempo durò o come dire se era in buona forma o no. Quello è stata una dozzina di anni fa. Sappiamo molto meglio ora circa forni? niente come ustionarsi per farvi più cauti prossimi ispettori time.Home sono, come me, gente normale che sono interessati a case, la loro costruzione, i loro sistemi, e qualsiasi altra cosa su di loro. Di solito sono generalisti, con la conoscenza di migliaia di bit di informazioni su praticamente tutto e tutto in casa. Alcuni, hanno supplementari specialità in vari mestieri, o che offrono servizi aggiuntivi a costi aggiuntivi per le cose come le ispezioni Radon. Molti, come me, sono addestrati e certificati tramite collegi o società, come Carson-Dunlop Consulting Engineers in Toronto.We sono interessati anche nelle persone che vi abitano e le persone che stanno cercando di muoversi dentro Come voi, abbiamo coniugi, figli, genitori, animali, e altri parenti con i quali condividiamo i nostri spazi di vita. Quello che tutti hanno in comune è che tutti noi vogliamo una bella, pulita, luogo sicuro in cui vivere? si spera? no brutte sorprese. Vogliamo aiutarvi a realizzare quello che hai prima di acquistare o vendere, in modo da poter cognizione casa choices.No è perfetto. Questo non vuol dire che qualcosa non va con esso, ma pensare a una casa come un'entità organica. Si siede su una fondazione. Si erge sul suo quadro. Si respira e ha circolatorio sistemi. Essa deve tenere in un ambiente confortevole e anche la temperatura. E, soprattutto, deve essere mantenuto. Come il proprio corpo, o anche la vostra auto, se non si prendono cura di lui, comincerà a età prematura e caduta apart.But quali sono gli ispettori a casa e perché hai bisogno di uno? Pensate di un ispettore di casa guardando oltre la vostra casa, come il meccanico che hai a guardare la tua auto. Case devono essere mantenute e accuditi. Comunque, come le automobili, a volte non prendiamo come molta cura di loro come si deve. Alcune cose non sono fisse, mentre le altre cose non sono mai nemmeno notato o controllati nel corso degli anni e cadere in rovina. Home ispettori agire come indipendente di terza parte che fornisce consulenza sulle condizioni e lo status della casa senza l'investimento emotivo. Ispettori buona casa i fatti danno retta, si sottolineano le cose per guardare o correzione, e sottolineare la positivi della vostra casa come well.Just come suggerisce il nome, gli ispettori casa ispezionare case, ma anche di solito ispezionare garage, cortili, ponti, passi carrai, e la configurazione del terreno. Alcuni verrà valutata di altre strutture quali come stalle, fienili, gazebo, piscine e case in piscina, ma questi sono al di là delle norme per la maggior parte degli ispettori. Molti rispettare le norme e le pratiche della Canadian Association of Home and Property Ispettori (CAHPI o CAHI) o la American Society of ispettori Home (ASHI)? anche se non sono membri effettivi del controllo association.Home è la più rapida crescita del commercio all'interno del settore immobiliare nel Nord America, con circa i due terzi ai tre quarti di tutte le abitazioni in fase di ispezione. Home ispettori sono diventati parte integrante del processo di transazione casa. Mentre gli ispettori a casa la maggior parte sono chiamati in una volta acquirente è pronto a comprare una casa, alcuni sono chiamati in prima dai venditori che vogliono vendere o da proprietari di case che sono in cerca di importanti ristrutturazioni o gli aggiornamenti ai loro home.What fanno? In ogni situazione, l'ispezione processo è fondamentalmente la stessa. Dopo le presentazioni iniziali e una discussione di ciò che c'è da fare, dove andare, se non per andare (la stanza del bambino), e altri criteri, l'ispettore scende al 'sporco' lavoro. Il ispettore darà la casa e la proprietà di un approfondito corso-over? di solito all'inizio di fuori, per poi passare in casa da una stanza all'altra facendo osservazioni e appunti su una lista di controllo. E 'comune per gli ispettori di andare in Camere a due o tre volte a guardare cose diverse ogni volta. Altri visiterà alcune camere solo una volta, esegue tutti i controlli di cui hanno bisogno in quel momento. Ogni ispettore è diverso e funziona differently.Safety è l'eccessiva preoccupazione di guida dell'ispettore casa? sia per l'ispettore e il cliente. Alcuni ispettori home aprirà quadri elettrici a guardare il cablaggio, altri no, ma tutti dovrebbero ispezionare il pannello (s), il , sistema di cablaggio di distribuzione, la messa a terra, carico, ed altri pezzi visibili e gli ispettori pieces.Most guarderà dentro forni e di altri dispositivi di riscaldamento, se i pannelli vengono via facilmente. Altri si utilizzano strumenti per rimuovere i pannelli, ma molti disegnare la linea c'è. Molti saranno gli ispettori a piedi sul tetto, quando le condizioni lo permettono di ispezionare il tetto, i materiali e di fabbricazione, e le cose come bocche, camino (s), e grondaie. Alcuni tetti sono molto ripida, in cattive condizioni, o sono costruiti con piastrelle fragili. La maggior parte degli ispettori, non camminerà sul tetto in queste situazioni, ma né guardare dal bordo tramite una scala, guarda da una struttura adiacente, o l'uso binocolo mentre sul ground.Plumbing è un altro sistema importante che gli ispettori della casa sarà trascorrere un bel po 'di tempo ad esaminare. Che li guardino quello che i tubi sono formati, sia che si tratti elettricamente a terra o meno, come l'acqua non appare, i flussi, e perfino gli odori, come l'acqua diventa calda, così come operano ogni rubinetto e servizi igienici al fine di garantire che essi sono tutti lavorando bene e che non perda. Home ispettori sarà anche in cerca di altre fughe di notizie? passato e presente, le prove di danni d'acqua, e saranno guardare ai sistemi di drenaggio e coppa struttura pumps.The è un altro punto chiave del controllo. Ispettori esaminerà in che modo la casa è un'azienda se stesso? letteralmente, e come è, o è stato in liquidazione e agenti atmosferici nel corso degli anni. Ispettori cercherà di muro e le crepe pavimento a causa della composizione e cercare di determinare l'età e la gravità del crack. Home ispettori esaminerà anche la muratura in mattoni, finestre, porte, travi, travicelli, pad, e altri elementi per curvare, incendio o danni causati dalle acque, la costruzione poveri, manomissione o pericolosi rimodellamento, e di altri segni rivelatori di come il casa è costruire e ispettori maintained.Home spesso in giro per eseguire la scansione di intercapedini, dei colleghi o immettere in soffitte, cercare in armadi e camini, attorno alle finestre e le porte, sotto i tappeti, e ogni altro luogo della casa dove non vedono o sospetti di prova può essere qualcosa di sbagliato? o gli oggetti possono essere particolarmente good.Typical non guardava più cosmetici in natura. Paint non è una delle maggiori preoccupazioni a meno che non dà prova di altri problemi come la muffa, agenti atmosferici, e così via. Moquette non è di solito un commento su meno è ammuffito o sulla cima di cavi elettrici. Landscaping sarà preso in esame per quanto riguarda effetti sulla casa. Alberi e arbusti sono spesso piantati troppo vicino a una casa o crescere contro di loro nel tempo e può causare danni. Soprattutto, affrontare le questioni del paesaggio, con la pendenza o grado del terreno e se i problemi di drenaggio sono di concern.What do you uscirne? Ispettori buona casa scriverà una relazione e dare una sintesi orale di ciò che è stato trovato. L'ispettore di origine può mostrare alcune questioni di particolare interesse o preoccupazione, o si può semplicemente ottenere un Sintesi di elementi notato e rilevato nella relazione. L'ispettore casa non deve essere per voi di prendere decisioni sulla casa, ma può, se qualificata, stabilisce alcuni consigli professionali, oppure consigliamo di ottenere di più gravi questioni ispezionate da una specifica-person.Inspectors servizio di formazione dovrebbe essere darvi un controllo dello stato di voi elementi vitali di casa? non una lista di cosa c'è di sbagliato con il luogo. Ci sono un sacco di le piccole cose che possono essere 'sbagliato', come in minori che necessitano di attenzione o di controllo, ma non sono critiche per la sicurezza globale o la commerciabilità della casa. La cosa peggiore che un ispettore della casa può fare è diventare emotivo su la casa di essere ispezionati. Ispettori buona casa sono come i buoni medici o meccanica. Ti dicono quello che trovano, e su come critico o non può essere un difetto, ma non dovrebbe essere allarmista meno che la situazione è potenzialmente pericoloso o mortale (per esempio, fili vivi esposti a portata di bambini o di un camino gravemente deteriorata che possono crollare). In caso contrario, l'ispettore dovrebbe essere indipendente e business-like in presentando il suo venditore findings.The è l'investimento emotivo di vivere in una casa e di solito è molto sensibile a questo proposito. L'acquirente è mettere un investimento emotivo nella casa, perché a loro piace il posto foto di se stessi e può goderne. Ecco dove pregiudizi emotivi entrano in gioco e il ragionamento sobrio può avere la meglio su di voi, rendendo non vedere i problemi potenziali o scusa via perché davvero, davvero vogliamo questa casa. Questo è esattamente il motivo per cui gli ispettori a casa sono entrati in scena, al fine di rimuovere le emozioni e di effettuare un commento sobrio. Home ispettori non essere coinvolto con il prezzo delle case, e certamente non decidere per voi se acquistare o meno (o vendere). Ciò che rivelano una casa potrebbe influenzare i negoziati, ma l'ispettore casa non dovrebbe essere coinvolto nella loro direttamente. Per esempio, a seconda della dimensione di un casa, un quasi-morto forno può costare $ 5.000 a $ 10.000 per sostituire, o tetti di scandole nuovo molto stanco può costare da $ 3000 a $ 30,000? un impatto non trascurabile sul valore della casa durante una transaction.Edward
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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