Uk suggerimenti permesso di costruire - conversioni garage - Quale valore si aggiunge?
La maggior parte dei lavori di conversione a una struttura esistente è spesso più costosi di averlo abbattuto e ricostruito. La ragione principale di questo è l'elemento che è esente IVA per le abitazioni nuove. Ci sono stati numerosi esempi in cui l'estensione ampia e il lavoro di conversione è rivelato più costoso di ricostruire il sistema a-fresco di up.However terra, dove l'IVA è ancora applicabile anche per costruire nuove all'interno di un esistente curtilage residenziale, il percorso di conversione è spesso ancora meno costosa. Questo può anche avere il vantaggio di mantenere il carattere di luoghi e il fascino, dove come una completamente nuova generazione può spesso si stagliano come una ferita conversioni thumb.Garage sono un esempio calzante. Conversione di un garage interno (normalmente integrato o collegato con l'abitazione principale) è una tendenza crescente che non riesco a vedere in calo nei prossimi years.Peoples desiderio di ulteriore spazio abitabile è di gran lunga più importante l'esigenza di archiviare la propria autovettura o deposito di famiglia generale che è più spesso il case.WIth il superiore generale qualità di costruzione delle automobili più moderne giorni la necessità di un parcheggio coperto in modo che si inizia in mattinata è ora diminuita. Questo, combinato con la relativa economicità dei veicoli che rende preziosa area garage aspetto molto sotto parcheggio used.Off strada è till molto importante, ma un edificio fisico per memorizzarlo nella notte in not.So è quali sono le questioni relative alla conversione di un garage esistenti nello spazio stanza abitabile? Beh innanzi tutto, le conversioni garage la maggior parte non richiedono il beneficio di una distinta di pianificazione Approvazione meno che non vi è una condizione alla pianificazione originale Approvazione limitare l'uso garage. Controllare sempre con la vostra pianificazione locale Autorità di prima, ma nella maggior parte dei casi Approvazione specifica pianificazione non deve essere richiesta (soggetta a condizioni e criteri di pianificazione). Se il garage è di diventare un ulteriore utile per l'abitazione principale, allora dovrebbe idealmente essere convertito in un modo che fa difficile per il 'laico' per dire che lo spazio era originariamente una garage.This significa che la nuova sala (garage precedente) dovrebbe essere di preferenza accessibili al largo della via principale sala, hanno seguito con livelli di piano (piuttosto di Downs passo), sono simili ai livelli di pavimento a soffitto, hanno tutti i servizi metro si trasferì a caselle metro al di fuori, da riscaldamento centralizzato, termicamente adattate per le pareti pavimento e soffitto, e hanno una qualità in-fill costruzione per l'apertura vecchia porta del garage. La maggior parte di questi oggetti sono coperti entro i regolamenti edilizi per i quali la conversione deve essere conforme to.As anche una guida, una conversione buon garage singolo che incorporano tali elemento sarà nell'ordine di ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 15 a ÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  £ 20K. Conversioni più economico può essere raggiunto, ma ti sento sempre come un 'garage convertito' E non può aggiungere il pieno valore ad un property.If garage convertiti possono essere raggiunte solo fuori un'altra stanza come il salotto o in cucina, possono ancora svolgere un funzionamento utili stanza in più, ma essi non possono avere la flessibilità d'uso rispetto per accedere a formare un area.So comune pratica quali sono gli usi tipici per le conversioni garage? L'uso più comune è per una zona di studio che si tratti di rapporti d'affari del genitore che lavora da casa o avere figli un luogo dedicato allo studio dei compiti a casa al di fuori della loro camera da letto che non è molto desirable.Another uso comune è per una camera da letto al piano terra per un parente anziano o addirittura un figlio o una figlia in grado di acquistare un immobile, ma ora che richiedono uno spazio extra per un bambino per sale da pranzo example.Separate sono ormai un ricordo del passato, in realtà, ma se il garage adiacente al solito 3m x 2m per gli sviluppatori progettati cucina pokey poi bussare attraverso nella zona garage crea spesso una grande famiglia piena di dimensioni cucina / zona pranzo, che è così tanto in questi giorni la domanda questi (il Jamie Oliver effetto). Quando deve conversione da evitare? - In generale, se il garage è indipendente o una certa distanza dalle abitazioni principali. Inoltre, se la perdita di un posto auto all'interno del garage significa che la proprietà non è in grado di parcheggiare almeno 2 auto a meno che il disporre di un adeguato parcheggio sulla strada giusta disponibili al di fuori delle tendenze property.Future per la nuova build? - Anche la politica di pianificazione progettazione di orientamento è ora commesso un errore di distanza dal garage dedicato per densamente popolate sviluppi preferendo lo spazio liberato per l'olio extra stanze abitabili. Una dedicata off road car paring spazio o due all'aria aperta è ora preferito su garage - Progettisti anche conto che la maggior parte garage non sono utilizzati per lo stoccaggio di automobili così ora si sta facendo qualcosa per l'accento it.To il punto, non abbiamo mai ancora stato chiesto di convertire una stanza abitabile in un posto auto in garage, ma ci viene chiesto più volte al anni per completare il contrario. Regimi Sono sicuro a Londra e luoghi come ad esempio 'garage di reversibilità' sono stati completati, ma questo non è certo tipico rispetto ad un quadro più ampio di quello che l'attuale are.Our tendenze di sviluppo 'Massimo Build Planning Guide', spiega ulteriormente le questioni in gioco quando si convertono le strutture esistenti e quali aree possono essere sfruttate per lo sviluppo di terreni, fabbricati o un sito per residenziale
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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