Uk suggerimenti permesso di costruire - pre-indagini domanda al Consiglio - è il ritardo vale la pena?
La stagione delle vacanze è ormai in pieno svolgimento e per circa il prossimo 6 settimane si tende a vedere un calo notevole del livello di nuove indagini che credo sia più o meno tipici tra i servizi più. Questo, per noi, è un tempo dobbiamo, quando frequentano normalmente per l'aggiornamento e il miglioramento della nostra amministrazione interna, quindi la pausa prevista nelle prossime settimane sarà messo a buon uso. La cosa strana è che il vostro locale dipartimenti di pianificazione tendono per citare il contrario e la corrispondenza diventa improvvisamente senza risposta o il responsabile della causa si occupano con la vostra applicazione è spento ancora una volta su un altro jaunt.So 3 settimane, vale la pena di contattare il Dipartimento di pianificazione per Ufficiali parere sul regime prima di presentare una richiesta formale quando i loro tempi di risposta si stanno seriamente peggio, come ogni anno passa? Beh, come tutte le cose dipende da un sacco di variables.From semplice osservazioni e prove aneddotiche, direi che il padrone di casa ordinaria ha un netto vantaggio sul tempo di risposta di agenti professionali in questo senso quando si scrive o contattando il Consiglio. Posso solo supporre che il 'pubblico' sono più facili da affrontare e soddisfare le più 'agenti professionali' che spesso richiedono un livello molto più elevato di dettaglio e conciso parere dal responsabile della causa, piuttosto che le spiegazioni che wooly di solito offrono semplicemente citando i numeri di riferimento della politica che si dovrebbe essere aderente to.I possono vedere il loro punto di vista. Quando offre una chiara opinione personale in entrambe le direzioni su un piano la successiva applicazione può piuttosto facilmente diventare di alto profilo, ad esempio da un molto articolato anti-lobby prossimo che interessa il risultato contrario a quello che il responsabile della causa può avere inizialmente advised.We (MSM) solo tendono a fare domanda di pre - indagini relative ai regimi che sappiamo sarà di alto profilo o che hanno un alto costo front end a pagamento per il cliente, al fine di perseguire il regime più dettagliate. Purtroppo, gran parte del sito di consulenza di pianificazione specifica che riceviamo è di solito dopo un tempo di attesa 6 settimane che rigurgita semplicemente gli elementi rilevanti della politica di pianificazione che si sapeva in ogni caso - in modo da avere ancora fine di prendere una view.Most Officers Pianificazione questi giorni wont anche visitare un sito per un parere senza aver per alcuni sketch del piano di commentare. Speriamo che, se si sono impegnati un professionista Design agente per disegnare il tuo schema di sviluppo, essi devono essere in grado di consigliare si fin dall'inizio quello che sarà probabilmente riceverà un riconoscimento e che suole utilizzare quindi la loro competenza e l'esperienza a vostro vantaggio e ascoltare cosa hanno da say.If non sei ancora utilizzando un agente Design allora vorrei consigliare concedendo un po 'di tempo per un pre-contatto applicazione con il Consiglio sia esso attraverso una lettera, disegnando, visitare il sito o di una riunione interna ufficio. Circa 4 settimane dovrebbe essere sufficiente, ma sempre di follow-up di circa 2 settimane dopo Se la vostra risposta scritta è ancora in sospeso. Personalmente non si baserebbe su un parere semplice verbale come applicazione finale può essere dato a un altro ufficiale, causa quindi coprire tutte le regime bases.Your sketch non ha di essere professionalmente preparato e una mano semplice elaborato (ma approssimativamente in scala) Il piano è normalmente sufficiente per il responsabile della causa. Tuttavia, come qualsiasi cosa nella vita, il più preciso e accurato si può essere con la vostra iniziale presentazione, molto probabilmente riceverete una migliore qualità della reply.I di recente sono imbattuto in un servizio molto impressionante che ha preso il tuo informazioni fotografiche digitali e ha creato un 'costruito come' fotografica visione realistica della la vostra proprietà estese. Questo è un ottimo modo di dimostrare le vostre intenzioni e è ideale per discussioni pre-applicazione con la causa Planning Officer. L'immagine può poi essere utilizzato per sostenere anche la 2D disegni quando l'applicazione è stata presentata. La cosa grandiosa di questo servizio è che tutto può essere completato in remoto, utilizzando le vostre fotografie, senza il costo di una visita degli ispettori. Semplicemente inviare loro il foto e un piccolo schizzo a matita di ciò che si intende fare e 'hey-presto' esce una fotografia della proroga finito - Great stuff! Così, alcuni suggerimenti ...... 1. Consentire sempre 4 a 6 settimane, quando in attesa di un incaricato della pianificazione per rispondere alla tua domanda di pre-enquiry.2. Cercare di fornire al responsabile della causa, con la descrizione dettagliata, disegno o una presentazione visiva di ciò che si sta tentando di achieve.3. Sempre ottenere il nome Ufficiali Case & follow-up ogni settimana dopo le prime 2 settimane sono elapsed.4. Cerca sempre di ottenere il parere Case Ufficiali confermato per iscritto. Se poi si rifiutano di scrivere a loro per confermare i dati pertinenti e le conclusioni di la vostra riunione o discussion.5. Se sapete che il profilo del tuo sistema è già alto e controverse questioni relative alla pianificazione è quindi non si preoccupano di perdere tempo ricevendo questo fatto ha confermato per iscritto - lo presenta subito come applicazione di pianificazione formale e prendere le vostre probabilità che way.6. Ricordate sempre che è più facile per un ufficiale Caso da informalmente negativi sulla tua regime marginale di quanto non lo è per loro di allungare il collo sopra il parapetto di sostegno. Un primo parere negativo informale, quasi sempre come risultato un rifiuto di pianificazione successiva dove si può solo sono passati senza one.Our 'Massimo Build Planning Guide', spiega ulteriormente la tattica coinvolti nello sviluppo di un sito o di terreni ad uso residenziale e come farsi le migliori possibilità di essere accordato un permesso di pianificazione o programmazione approval.http: / / www.planning-approval.co.uk
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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