Home miglioramento per le signore!
Your Own Homes miglioramento Outline (una per le donne) Vorrei iniziare dicendo che un piano di miglioramento casa non si fanno! Ho visto accadere più di una volta, quindi mi dico ora. Un progetto di miglioramento casa, Inoltre, l'aggiornamento, rimodellare, o makeover non farà per un matrimonio in crisi. Quindi, per coloro che pensano che per la casa può salvare un matrimonio, io sto dicendo ora che si aggiungerà più stress e si tratta di un povero sostituto per counseling.With corretta che ha detto, quando si vede una casa venduta a causa di un divorzio, dare una buona occhiata alla casa, perché si può vedere la prova di un grande lavoro rimodellare. Tuttavia, il matrimonio fallito ancora. Lo scenario di cui sopra porta in altre aree di rimodellare la casa, l'acquisizione e punti vendita. Signori, fate attenzione qui! E 'generalmente riconosciuto che le donne sono responsabili dell'80% di tutte le decisioni sull'opportunità o meno per l'acquisto di uno home.So particolare cosa influenza le donne nelle loro decisioni di acquisto casa e ristrutturazione? Di gran lunga i due elementi principali sono la cucina e il bagno. Se dovessi scegliere uno o l'altro, mi credo che guardare quale area aveva bisogno di rimodellare più, mentre allo stesso tempo a guardare i costi di entrambe le options.As per gli uomini, cosa vogliono? Che sarebbero felici con un ampio garage / workshop, maggiorato di un den isolata o in ufficio per portare avanti con le imprese o di ritirarsi nella solitudine di una grotta "." Gli uomini, come possiamo vedere, in realtà non spendere così tanto tempo sfumatura il nido così come risultato si vede che, contrariamente a credenza popolare, gli uomini in realtà tendono a seguire la femmina lead.Generally parlando, ci si accorge che gli uomini non prestare molta attenzione a drappeggi, finestra trattamenti, fioriere, lo stato degli apparecchi d'arte, vasche idromassaggio, ben illuminato bagni, ampi armadi o motivi floreali di ogni genere. Spesso preferiscono tutto marrone e grigio, con un grande garage, un capannone, un sistema di irrigazione e di una vita privata recintata back yard per i barbecue e rilassarsi nella privati. Anche gli uomini come le case di manutenzione a basso in modo che non vengono continuamente chiesto di correggere o riparare le cose. Se a sinistra fino agli uomini di decidere, si potrebbe scoprire che rubinetti, bagni, lavelli, bagni, pavimenti, specchi, ebanisteria, elettrodomestici e arredi che tendono ad essere favorita dalla loro qualità di resistenza industriale rispetto a beauty.Those sono osservazioni di carattere generale e molte volte non si applica. Tuttavia, tenendo in mente e utilizzando la regola 80/20, possono aiutare nel processo decisionale. Così ora con quello che sappiamo, sarebbe saggio per rimodellare la tua inclinazione verso il lato chiaro e luminoso femminile della vita. Sembra dare un senso che se le donne sono le responsabili delle decisioni, allora dovremmo lasciare che a decidere su ciò che ha davvero bisogno prima attenzione! Vediamo la prima cucina. Si può dipingere o rifinire la cabinetry e cambiare le manopole e maniglie per ottenere il nuovo look? Sarebbe nuovo laminato Formica sulle cime vecchio contatore con uno backsplash corrispondenti fare il trucco? Forse un lavandino di ceramica bianca, con un rubinetto nuovo raggiungere l'effetto desiderato. Molto probabilmente si può decidere di strappare tutto fuori. Se questo è il caso, poi dipingere le pareti e il pavimento piastrelle in considerazione anche. Spesso, l'aggiunta di alcuni aggiornamenti minori di illuminazione elettrica e contribuirà a trasformare e modernizzare l'intero impegno. Non dimenticare il nuovo costruito in lavastoviglie e l'impianto idraulico come armadi well.Custom, se progettato, costruito e installato da un ebanista locale stimabile con riferimenti e un libro di foto di lavori precedenti fatto, sono spesso molto interessante per prezzo e qualità. Io uso artigiani con basso overhead che lavorano su un posto di lavoro alla volta. Spesso mi chiedo loro di fare, oltre alla cucina, un armadio di base per il bagno a partita, per tutti un prezzo contenuto. Quando si lavora con cucine cerco sempre di vedere se un muro può essere aperta fino a creare un passaggio o barra superiore counter sgabello. Ciò consente in modo più leggero e permette alla persona in cucina a parlare con e vedere le persone nella stanza accanto. Crea anche l'effetto di una linea più spaziosa kitchen.The fondo è che una cucina ben illuminata, la luce, luminose e spaziose, ben attrezzata con apparecchiature moderne, un sacco di lo spazio di archiviazione e piastrelle decorative, vernici e trattamenti della finestra, sarà un valore aggiunto e di appello a plan.Next rimodellare ogni casa è, consente di guardare il rimodellamento del bagno. Ancora una volta, guardiamo al lato femminile, come le donne sembra passare più tempo qui poi gli uomini. Quindi, con le signore in mente per il potenziamento, ho spesso toro per le corna e strappare tutto fuori, la vasca è l'unica eccezione! Se posso lasciare la vasca, in cui il lavoro viene più facile, più rapida e conveniente. Tuttavia, se io sto guardando uno verde oliva o ingiallite scheggiato e arrugginiti pugno nell'occhio di ceramica, di un nuovo inserto in fibra di vetro con una porta scorrevole in vetro sta succedendo nella mia lista di oggetti da acquistare a la locale Casa vasche Depot.Jet sono nella cosa, quindi non mi regola li indica come un aggiornamento possibile. Questa decisione è di nuovo sulla base del sesso femminile, in maggior parte degli uomini non fare bagni di bolla a lume di candela o richiedere un massaggio pulsante. Le pareti sono dipinte con Sherwin Williams semi-lucida vernice che crea una barriera eccellente di umidità alle pareti. Per quanto riguarda le pareti, con l'aggiunta di piastrelle o mezzo laminato parete boiserie per i primi tre a quattro piedi del muro, si aggiungerà un tocco piacevole. Dal momento che hai strappato il bagno vecchio e il gabinetto di base, è ora il momento perfetto per strappare il vecchio vinile e posare piastrelle per pavimenti in ceramica prima gli infissi vengono installati nuovi. Nuova illuminazione, armadi a specchio per il trucco, GFI prese elettriche, le frontiere carta da parati, anelli asciugamano e le barre di solito sono il tocco finale. Anche un uomo può apprezzare tornare a casa in un ampio, pulito, moderno, funzionale ed esteticamente piacevole cucina e bagno. Una nota finale qui: Assicurarsi di caulk tutto, quando hai finito. Vorrai per proteggere i vostri nuovi investimenti da marciume, dall'interno verso l'esterno. Umidità e legno mangiare insetti sono le vostre case enemies.Now peggiore con la cucina e il bagno fuori del modo, che cosa ti senti is next? Io stesso spendono in media circa sette ore al giorno in camera da letto, così mi tendono ad andare lì accanto. Ancora una volta, la stanza è di fondamentale importanza per le signore in modo cerchero 'di vernice che bianco brillante, aggiornare l'illuminazione e installare un armadio l'organizzazione del sistema per massimizzare lo spazio disponibile. Un consiglio per i ragazzi! Mettete in una scarpa rack per le signore, come la maggior parte di voi si può nemmeno pensare che upgrade.Once po 'l'armadio è fatto, I'm back patch e la pittura il resto della stanza. Un'altra cosa intelligente che puoi fare è lasciare che la femmina decide su ciò che il colore di Sherwin Williams raso marca di vernice super vorrebbero averne fatto richiesta. Ho sempre sicuro di arrivare abbastanza vernice per fare il soffitto anche perché quando sei sulla schiena, vi verrà a guardarla. Una volta che le pareti e il soffitto sono fatto, il ventilatore a soffitto con il kit di luce e dimmer switch entrare Poi i battiscopa sono pronti per l'installazione, prima il tappeto va giù. Di solito io li dipingono una tonalità più scura rispetto alla muri e mure a parete circa uno-mezzo pollice al di sopra del floor.Now che la pittura è messo via, è il momento di installare il tappeto di felpa e un pad densa di qualità sotto di esso. Al fine di portare davvero la stanza insieme avrete bisogno di prendere un campione di vernice o chip al rivenditore tappeto di scegliere il colore del tappeto che davvero fuori le mura e la scheda base trim. Come per un tocco finale, quelli sono persiane mini, una tenda, e placche per interruttori decorative e copre recipiente. Una porta solid core rappresenta gli standard moderni di oggi, con una serratura a chiave insieme per la sicurezza, quindi mi aggiungo che il fattore di troppo. Basta aggiungere le candele e il gioco è fatto! Per quanto riguarda la resto della casa, vorrei scegliere una vernice di colore e di utilizzarlo in tutte le restanti aree che devono essere alleggerita e illuminata. Tono della Terra, guscio d'uovo o colori sabbia tan sono un favorito neutro di molti, quindi, a meno si dispone di un piano che sta andando a scontrarsi con essa, i toni di terra sono una scommessa sicura. Parlando di piani, io ti seguirò le regole di valutazione che mi dicono che il legno è meglio di tappeto, tranne nelle camere da letto. E piastrella è meglio di vinile. Con questo in mente, io uso di piastrelle e pavimenti Pergo altrove. Una volta che le piastrelle e il legno sono installati, non ho mai dovuto sostituirlo e la manutenzione è un gioco da ragazzi. Il perito guarda anche su legno e piastrelle come un aggiornamento, così alla prima occasione, si sono sempre inseriti nel mio plans.There you have it! Un lavoro Joe generale rimodellare la casa, ma per quanto riguarda l'aggiunta infame? Con questa considerazione, avrete molte più opzioni per pesare, così diamo un'occhiata ad alcuni dei pro e dei contro di aggiungere footage.When piazza ha senso aggiungere metri quadrati? # 1. È fisicamente possibile, giuridicamente ammissibile, e finanziariamente fattibile? Sarà la nuova aggiunta servire la vostra destinazione, nella misura massima? # 2. Se l'attuale piano piano, il layout o il design della vostra casa per consentire un andamento costante il flusso del traffico in, out e attraverso la Inoltre ha proposto? # 3. Sarà la tua dimensione del lotto di ospitare una casa più grande e il quartiere che circonda il vostro sostegno a casa il più alto valore che si spendono? # 4. Quanto tempo pensa di rimanere nella casa che questa l'aggiornamento è previsto per il? Cinque anni da ora, sarà il ritorno, inoltre, dollaro per dollaro, i soldi che hai speso per il prezzo di vendita della casa, se hai venduto? # 5. Siete disposti a trattare con relatori e dei piani sviluppo, imprenditori, funzionari e dei permessi di costruzione? Will you mente che vivono in un cantiere edile per circa 6 mesi? Sono le vostre finanze in luogo con un ulteriore 10% accantonato per il superamento dei costi? Ha tutti d'accordo su ciò che questa aggiunta dovrebbe essere simile e lo scopo servirà? Diciamo avete considerato quanto sopra e vorrei continuare verso il miglioramento. Da qui, si deve considerare il economici principio di ciò che si chiama progressione. Esempio: Hai un 2-camera da letto, 1 bagno di casa, situata in un quartiere più costoso di 3 camere da letto, 2 case bagno. In questo caso si potrebbe, con maggiore certezza, aggiungere un altro letto e il bagno e si aspettano di essere in grado di realizzare o raggiungere il valore di spesa oltre il quale le case più costose intorno a voi tenderanno a tirare il valore della vostra casa insieme alle theirs.Now il contrario è anche vero, quindi è necessario considerare il caso opposto, che è chiamato il principio di regressione. Che dice che se si over-migliorare al di là del valore delle case che circondano voi, poi quelle case di minor valore tenderà per mantenere il valore della vostra casa nelle gamme di prezzo inferiore. Quindi mettere in un altro modo, cerca di non far passare il punto dei rendimenti decrescenti. In sostanza, dicendo che si può solo migliorare così tanto prima di arrivare a un punto dove, per ogni dollaro speso, si ricevono meno del dollaro, che torna lo stesso quando si sell.A buona regola da utilizzare è quello di cercare di ottenere almeno due dollari di aumento di valore per ogni dollaro speso. Una volta cominciare ad affrontare "break-even", allora dovreste considerare mantenere quello che hai in contrasto con l'aggiunta ad esso. Un modo semplice per dire: Non troppo a migliorare! Un'altra parola d'ordine per conoscere è super-adeguatezza. Quello Sarebbe come mettere i rubinetti d'oro in una casa mobile. E 'eccessivo e troppo high-end per le proprietà di valore generale, così la decisione finale sul rimodellamento e integrazioni scende al pareggio e una via di mezzo è raggiunto. Inoltre, prendere in considerazione i costi, peggioramento, il guadagno netto, la necessità di un miglioramento, il miglioramento della qualità della vita, l'idoneità a tutti i gusti occupanti, bisogni e desideri e, alla fine, la capacità per ricevere un aumento delle vendite price.I scegliere di rimodellare più spesso di add-on perché va molto più veloce e il ruolo dei profitti nel più veloce anche. Se ho bisogno di più spazio per vivere, ho semplicemente rimodellare la casa sono in affitto e si fuori per il dollaro superiore, e quindi ottenere una linea di equità per comprare una casa più grande! Quando rimodellamento casa mia cercherò di fare tutto da solo, a parte la costruzione di armadi o ricablaggio circuiti elettrici. Come con tutto il resto, se ho in sopra la mia testa, voglio ammettere la sconfitta e chiamare in un esperto di finire ciò che ho iniziato, mentre imparo dove ho sbagliato da vederli finire up.Here sono un paio di colpi d'addio che si possono o può non sapere: tutto Pittura dentro e fuori è il valore più grande produzione di miglioramento che si può fare con un dollaro per la base di ritorno del dollaro. Quando la pittura, assicuratevi di comprare la vernice in assoluto i migliori a disposizione, come è vero che la spesa della pittura, non prevede l'applicazione della vernice della pittura stessa. Quindi, se dovete applicare due mani a causa di un inferiore annacquato vernice allora il costo appena raddoppiato nel tempo e la ha aggiunto vernice necessaria per ottenere il lavoro done.This punta prossimo solo vi consente di risparmiare il costo di questo libro intero, e qui lo è. Senza nominare i nomi, sia essa il produttore o il distributore del prodotto, vi è un problema là fuori con quello che era considerato top brand, vernici di qualità. E 'stato detto che alcuni costruttori hanno diradato la loro vernice e lasciato il loro buon nome su tutti, in nome di consentire taluni rivenditori la possibilità di vendere centinaia di migliaia di litri al mese a quello che sembra essere un prezzo d'occasione. Purtroppo, il consumatore viene ingannato dal nome e finisce per ritornare per più di vernice, quando scoprono che ci vuole più di diradati prodotto per ottenere coverage.I completa, per uno, come si può ben vedere, ormai, sono un vero fan del brand Sherwin Williams, vernice super. Questa miscela è tanto superiore nella mia mente a qualsiasi altra vernice a disposizione del piccolo ragazzo, che mi rifiuto di usare qualsiasi altra cosa. Ho applicato su pareti esterne si trova nelle peggiori condizioni e climi e dieci anni dopo la sua ancora buono come il giorno ho messo su. Il elasticità, il colore e la protezione sono ancora al loro posto senza alcuna sfarinanti, cracking o deterioramento di qualsiasi tipo, lo stesso vale per la pittura d'interni e. La copertura e la capacità di lavaggio non hanno rivali! Avrei anche come a dire Sherwin Williams non ha pagato a me di dire una sola parola di questo. E 'per il vostro esclusivo beneficio che io arpa su di esso nella misura in cui lo faccio, come mi brucia senza fine per vedere che si fidano ottenere strappato fuori e non ancora so! Ma aspettate! Diventa anche peggio. Come se per aggiungere al danno la beffa, i rivenditori in realtà non sparare anche per il più alto margine di profitto sulla vernice. Fanno il loro profitto quando si inizia ad acquistare tutti i nastri, rulli, vassoi, spazzole, manici, raschietti, carta vetrata, secchi, schermi e nuovi gadget stravaganti insieme a una miriade di altri prodotti che possono essere richiesti per completare tutte le fasi del lavoro a chiunque hand.Has mai te l'ha detto? Se avete dei dubbi, prendere una tazza di viscosità ed eseguire la vernice super attraverso di essa e poi fare lo stesso con la vernice altri. Dopo questa prova, avrete bisogno di alcuna ulteriore prova della vernice, che sta andando a risparmiare tempo e denaro in il run.Well lungo abbastanza per ora. Mi auguro che si ottiene il punto sulla vernice. Ora un'altra cosa che potete fare per migliorare la vostra casa è sostanzialmente il panorama it. Landscaping, se fatto bene, è possibile aggiungere fino al 30% del valore della vostra casa. Io preferisco pianta arbusti e piante a bassa manutenzione Hardy e alberi di ogni tipo. Un po 'di fiori per aggiungere colore e il mio lavoro è done.Back per l'aggiunta. Se si decide di aggiungere una stanza o due, è stato anche dimostrato che è possibile risparmiare circa il 30% anche in questo caso essendo il contraente stesso. Vorrei incoraggiarvi a prendere un libro intitolato "How to Be Your Own Contraente", come spesso prendere un libro intero per darvi una vera e propria messa a terra su questo argomento. Conosciamo solo questo! E 'del tutto all'interno del vostro regno della capacità di affrontare le oltre sito e la programmazione che si dovrebbe pagare il 30% al contraente generale di fare. Se si sente all'altezza del compito, ottenere un libro e di essere vigili. Alla fine, si avrà che la nuova aggiunta ad un price.Dan significativamente inferiore Auito è un dual-licensed agente immobiliare e assistente di valutazione. Fondatore di una non-profit di prevenzione della droga Corporation, un vero gruppo di consulenza immobiliare ed è l'autore di "Magic Bullets Real Estate". Questa pagina 300-power-book al sacco (che uscirà a fine settembre 2004 viene fornito con un sito web che supporta ulteriormente la sua
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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