Quindi? Ve porre offerta per una casa. che cosa? s next?
Hai finalmente trovato la casa dei tuoi sogni, 3 camere da letto, attaccato garage, grande quartiere. You fix Curiosità sulle pareti dipinte di fresco, moquette nuova, bella cabinet e un cantiere enorme indietro. Cosa stai dimenticando? Tutto il resto! Non dimenticare l'impianto idraulico, di riscaldamento, A / C, isolamento elettrico, di ventilazione, l'esterno e il tetto. Queste sono le voci più trascurato, perché molte persone sanno molto poco su questi tipi di oggetti, o che cosa cercare. Si decide di fare un'offerta sul home.What 's next? Non dimenticare trovato la casa ispezionati. Quando hai fatto l'offerta, il tuo agente immobiliare dovuto andare oltre la contingenza di controllo in il contratto. In parole povere, si tratta di una clausola nel contratto che la vostra offerta è subordinata l'ispezione a casa, e si dispone di una certa quantità di tempo per ispezionare la casa. Ti permette di avere un corretto professionali guardare sotto le voci cosmetici nelle componenti complesso lavoro di una casa. Esso permette anche di rinegoziare o la vostra offerta sulla base del controllo, o almeno sapere che cosa si trova di fronte a voi Se si decide di acquistare la casa. Dichiarazione di un venditore divulgazione è bello e il venditore la maggior parte sono onesti, ma non si rendono nemmeno conto che i problemi esistono nel loro home.Ask il tuo agente immobiliare per un elenco di ispettori in casa vostra zona. La maggior parte sarà lieto di fornire un elenco degli ispettori nella tua zona. In caso contrario, tirare alcuni opuscoli dalla lobby realtors, provare la directory di telefono o Internet. La maggior parte degli ispettori in questi giorni hanno un sito web dove si possono leggere sui servizi che essi offrono. Prendere il tempo e rivolgersi ad un paio dalla lista per formare la tua opinione. Alcuni agenti immobiliari si offrono di assumere un ispettore per voi a vostro nome. Assicurati che il tuo agente immobiliare ha i vostri interessi in mente se seguire questa strada. Questo è il vostro denaro e il vostro investimento vita stai parlando about.When si chiama una società di controllo a casa, qui ci sono alcune domande importanti da chiedere: 1. Sei licenza da parte dello Stato? Se la risposta è no, dire grazie e educatamente riagganciare il telefono cellulare. Tutti gli ispettori di casa devono essere autorizzate nello Stato del Wisconsin, e per mantenere la loro licenza sono chiamati a partecipare 20 ore di formazione continua per year.2. Sei affiliata con le organizzazioni? La maggior parte degli ispettori buona casa sono associati con un 'organizzazione nazionale come NACHI (National Association of Certified ispettori Home) Nahi (Associazione Nazionale degli Ispettori Home) o ASHI (American Society of ispettori interni) e / o un ente locale come Wahi (Wisconsin Associazione di ispettori interni) Ogni organizzazione ha sia pro ei contro e come ogni organizzazione, sono adatti per gli ispettori specifiche esigenze. Più importante, tuttavia, queste organizzazioni hanno severe linee guida di un codice di deontologia e di continuare education.3. Quanto durerà il tuo controllo prendere? L'ispezione accurata casa dovrebbe tenere tra 2 1/2-4 ore o più a seconda della dimensione, l'età e le condizioni della casa. In alcuni casi, una casa più piccola (1000sft o meno) può essere ispezionata in 2 ore. Se il ispettore dice che può farlo in meno tempo, pensare a come l'ispezione approfondita sta per be.4. Che tipo di relazione si usa? Alcuni computer ispettori uso generato segnalazione in loco, alcuni utilizzano un manoscritto checklist, alcuni lo fanno generata al computer di segnalazione e ti invieremo il rapporto dopo che hanno avuto il tempo di guardare sopra due volte prima di inviarlo. Ognuno ha i suoi pro e contro. Generato dal computer di segnalazione sul posto è bello e si ottiene il report subito. Il rovescio della medaglia è l'ispettore non ha tempo di guardare tutti gli elementi che possono essere fino in questione, o essere molto descrittivo nella loro relazione. Una mano checklist scritta a mio parere è il più incompleta tipo di relazione. Si vuole ricevere il report subito, ma di solito è qualcosa di simile: countertop Cucina: poveri. Questo non ti dà molto più di una descrizione del difetto, come quello che è esattamente sbagliato. Il computer generated relazione è a mio avviso lo stile migliore. Si ottiene una volta pulito, professionista alla ricerca di relazione, l'ispettore ha dovuto essere descrittiva e di cercare tutti gli elementi che possono aver avuto domande su (no, non sappiamo tutto e, se diciamo di fare, prendo come un segno). Il rovescio della medaglia è che non ottenga il vostro rapporto per un giorno o due, ma la relazione può ottenere al più presto se lui / lei e-mail per gli ispettori you.All dovrebbe essere in grado di fornire con la foto di le aree problematiche nelle loro relazioni. Una foto vale più di mille parole. Se non si comprendono le foto nella loro relazione (digitale o altro) può essere utile per trovare un ispettore che does.Ask per un report di esempio. La maggior parte degli ispettori buona sarà lieto di inviare un copy.5. Qual è la tua esperienza e background? La maggior parte degli ispettori home iniziato con una costruzione a base di sfondo. Questo è molto utile ispezioni in casa. Frequentare un'università con particolare attenzione alla costruzione, o di partecipare ad una ispezione Home La scuola è quasi una necessità in questo commercio. Se un ispettore ti dice che era in vendita al dettaglio (per un esempio) può essere un momento di guardare altrove, o chiedere un follow-up questione del perché si recò nella professione e quello che ha da offrire che gli ispettori altri non .6. Quanto ti carica? Questa è una domanda molto importante. Il domanda che dovrebbe essere realmente chiedendo "quanto siete disposti a spendere per l'investimento più importante che tu abbia mai a fare?" Pensare a questo. Vuoi davvero il prezzo negozio su qualcosa questo è importante? Sì, non si vuole pagare troppo, ma non si vuole lesinare né. Stai pagando 100.000 $ + per la vostra casa e ora non è il momento di andare con il prezzo più basso. Gli ispettori hanno spese generali, come qualsiasi società, assicurazioni, veicoli, gas, apparecchiature di formazione, i diritti di organizzazione professionale, una casa, ecc Indipendentemente da qualsiasi cosa potrebbe dire, non lavorano tutti i giorni della settimana, ogni settimana della media year.An l'ispezione è compreso tra $ 250 e $ 400 o più a seconda della dimensione, l'età e le condizioni della casa. Alcuni ispettori basano le loro tariffe dal prezzo di quotazione. Basata su ciò che è scoperto durante l'ispezione, probabilmente essere in grado di salvare così tanto e forse di più. Ad esempio: Un nuovo riscaldatore di acqua vi costerà, nel quartiere di $ 800, e se l'ispettore trova che l'uno in casa si avvicina la fine della sua vita utile, il ispezione appena pagato per sé e poi alcuni. Il suo denaro speso wisely.Most ispettori buona casa vi incoraggio a seguire il loro controllo, e mi raccomando altamente. Vi darà la possibilità di vedere ciò che vede, e porre domande. Essere sicuri di fare domande! L'ispettore di solito ad essere felice di rispondervi per voi o se non sa la risposta giusta allora si deve offrire a guardare in su e vi invito con la risposta. Questo è anche un momento per scoprire dove i componenti chiave come valvole di intercettazione o il pannello interruttore si trova in caso di emergenza, o di ricevere consigli su manutenzione di routine di ispezione items.A casa è un visuale, non distruttive l'esame di una casa. Non è tecnicamente esaustivo. Gli ispettori non possono vedere i difetti dietro una parete, soffitto o furniture.He o lei basta usare la loro conoscenza ed esperienza nel loro esame visivo. Se un componente non funziona con i normali mezzi di funzionamento, l'ispettore non cercherà di ottenere che operano con qualsiasi altro mezzo. Lui / lei sarà aperto solo i pannelli che vengono normalmente utilizzati per servizi di un pezzo di materiale. Se un pericolo esiste per l'ispettore, lui / lei non verrà valutata quel pezzo di materiale. Saranno solo rinviare a un professionista più esperto in questo tipo di applicazione. Non spostare mobili di controllare, in modo che la casa pronto per l'ispettore, prima dell'ispezione non solo la velocità del processo, ma dare una inspection.You più approfondito, non più che probabile avere la possibilità di soddisfare le vostre ispettore prima dell'ispezione, in modo queste domande importanti contribuirà a rendere la vostra decisione easier.Having ispezionato la casa è la cosa migliore che potete fare per avere una decisione più informata per l'acquisto o la vendita della vostra casa. Dopo tutto, questo è probabilmente il più grande investimento si potrà mai make.For ulteriori informazioni sulle normative che regolano il settore di ispezione a casa, visitare il Dipartimento del Commercio Wisconsin sito web all'indirizzo: . http://drl.wi.gov/prof/homi/def.htm Kevin McMahon è un controllo di licenza e certificato casa professionale, e proprietario di ABC Home Inspection con sede a Stevens Point, WI. Domande o osservazioni possono essere indirizzate a lui abc@certified-inspector.com o visitando il sito http://certified-inspector.com CopyrightÃÆ'à ¢ â, ¬ Å ¡Ãƒâ € šÃ,  © 2004 Questo articolo può essere riprodotto solo nella sua forma intera. No editing possono
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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