Commerciale investendo finanza immobiliare e la comprensione leva
Capire l'importanza della leva nella finanza commerciale investire proprietà è essenziale per realizzare un profitto con immobili commerciali. La leva termine si riferisce alla capacità di un investitore di prendere in prestito una parte contro del prezzo di acquisto o il valore delle garanzie. Prendendo in prestito denaro da un creditore che avete usato di qualcun altro i soldi per aumentare le dimensioni del vostro investimento. A meno che il vostro obiettivo è di possedere alcuni tratti di terreno per dare i vostri eredi è necessario sfruttare per competere in immobili commerciali.
Leverage
può migliorare significativamente la redditività di un investimento. Da utilizzare con saggezza dollari forniti da un prestatore si può fare soldi su soldi che si investono e sui soldi che hai preso in prestito. La chiave per il successo finanziario commerciale investendo proprietà è quello di trovare quelle occasioni che guadagnano rendimenti più elevati rispetto al costo del denaro avete preso in prestito.
Per esempio si supponga di trovare un investimento immobiliare commerciale che guadagna il 9% all'anno e che si può prendere in prestito il 75% del denaro necessario per acquistare l'immobile ad un anno tasso di interesse del 6%. Avrete bisogno di investire il vostro denaro proprio per coprire il 25% del prezzo di acquisto per il quale vi farà guadagnare un rendimento del 9% annuo, ma vi sarà anche guadagnare il 9% sul 75% che avete preso in prestito.
Tuttavia si sta solo pagando il creditore del 6% per i fondi presi in prestito quindi si guadagna il 3% ogni anno. 3% potrebbe non sembrare una manna, ma quando si sta utilizzando correttamente leva permette di effettuare grandi acquisti e prendere il controllo delle grandi risorse. 3% non è un gran affare $ 100K ma sembra molto meglio quando l'affare è di 3 milioni.
Mentre leva può migliorare notevolmente la redditività di un investimento aumenta in maniera chiara e l'esposizione al rischio dell'investitore. I problemi sorgono quando un investimento non sta producendo un rendimento superiore al costo del denaro preso in prestito. Usando il nostro esempio precedente, se si prestito del denaro al 6% l'anno, ma il vostro investimento guadagnato niente meno del 6%, stai perdendo soldi e guadagnare di ritorno bassi o negativi. L'investitore immobiliare capisce meglio finanza commerciale di proprietà di investire e si prepara per l'imprevisto. Se avete intenzione di utilizzare la leva finanziaria è necessario assicurarsi che si avrà i mezzi per effettuare pagamenti in qualsiasi circostanza.
TAGS: investire immobili commerciali finanza, investimenti immobiliari, finanziamenti immobiliari, immobili commerciali,
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster prendi il Codice Html
Aggiungi questo articolo al tuo sito ora!
Webmaster invia i tuoi Articoli
Nessuna registrazione richiesta. Compila il form e i tuoi articoli sono nella Directory di Messaggiamo.Com
