Evitare un incubo sul rinnovamento strada
Hai deciso che si desidera uno più grande, migliore e più auspicabile casa. Come si determina il momento di rinnovare, cosa fare e soprattutto, quanto costa e che i nostri soldi? Se non siete in casa l'industria, la maggior parte delle persone sono abbastanza naÃÆ'à † â € ™ Ã⠀ šÃ,  ¯ ve quando si tratta di prendere decisioni sulla ristrutturazione. Scelte sbagliate possono essere costose, specialmente se si oltre-capitalizzare e spendere troppi soldi in casa del tuo dreams.Michael Hoad del Subiaco uffici di agenti immobiliari Paxton Hoad dice molte persone fanno l'errore di pianificazione e non pienamente i loro costi di ristrutturazione. "Qualsiasi forma di costi di costruzione più di quanto tu pensi quando si avvia e molte persone non capiscono o sottovalutare ciò che i costi per il rinnovo "." Loro fanno un sacco di errori, spesso costose, come il motivo per cui ho fatto che, desidero che ho fatto o di dimensioni ridotte più grande ", egli ritiene inoltre ristrutturazioni said.Hoad data e ciò che guardava meraviglioso e aggiornate nel 1985 possono ora guardare assolutamente fuori luogo." Ogni cosa ha un ciclo di vita e la gente ha realmente bisogno di lavorare a lungo su come sono sarà in casa e lo scopo per il rinnovamento ". overcapitalising Per evitare che raccomanda potenziale Restauri guardare il borgo e avere un'idea di ciò che vale la pena di proprietà nella zona, prima committing.He dà l'esempio di Subiaco, dove la terra è stretto, "se hai un posto in una posizione ragionevole mezzo, avrai i tuoi soldi e molto di più." Egli dà l'esempio dei proprietari nel sobborgo di spesa tra $ 250.000 e $ 350,00 sulla ristrutturazione. "Il più grande è l'incremento del valore dei terreni, case generalmente compensazione ammortizzare l'aumento dei costi di costruzione." Egli dà anche l'esempio di una casa valutata a $ 400.000, dove il i costi di transazione di passare costare più di $ 26.000 e una volta che gli agenti tasse di bollo sono prese in considerazione. "Ristrutturazione è gratificante, si richiama ad alcune persone. Alcune persone amore e altri non lo sono in modo creativo," Hoad said.Fremantle architetto, dice Philip Nikulinsky molti Restauri ottenere emotivamente legata a una casa e questo è dove sia overcapitalise o compromettere la progettazione del restauro ". Un sacco di persone che trascorrono troppo sui finiture e andare in mare, in quel momento che diventa costoso "." You've got a guardare il prodotto finale. Ogni volta che fate qualcosa di un po 'diversa che stai andando a dover pagare per questo,' egli dice qualsiasi said.He significativo rinnovamento inizia a circa $ 120.000 per motivi di età e stile di carattere ristrutturazioni proprietari dovrebbe bilancio di circa $ 1200 per ogni quadrato metre.Nikulinsky 's consulenza, "essere razionale su di esso, hanno finiture piacevole, ma non va in mare. "Questa è una vista backup da costruttore Gary Matson Case di Subiaco. Lui dice che è spesso più conveniente di demolire una casa e ricominciare." Per 30s, 40s e 50s case non c'è molto da conservare, in modo che stai spesa un sacco di soldi per ottenere abbastanza poco ", ha said.In anziani zone dice il suo valore di mantenere il carattere, ma, ancora una volta sottolinea l'importanza di fare un bilancio e guardare al modo di come il denaro può essere salvata per evitare soffia il budget.Here sono 8 consigli per la prima volta renovators.1. Hanno valutato la vostra casa. Ottenere un parere indipendente su quanto la vostra attività è un valore. Ciò costituirà un punto di riferimento su come molto spend.2. Raccogliere informazioni sulla vostra zona. Talk to agenti immobiliari su quanto proprietà nella tua zona o strada sono stati per la vendita. Get a sentire per la market.3. Il lavoro che cosa volete? Che stile di rinnovamento che si desidera fare? Nel periodo o ultra-contemporaneo? Cosa si utilizza per la ristrutturazione? Che tipo di look che si desidera fare? Questo determinerà le finiture e l'impatto sul tuo budget.4. Organizza il tuo bilancio, prima di iniziare. La quantità di lavoro si vuole spendere, come si finanzierà il tuo ristrutturazioni e che cosa vi aspettate di ottenere per il vostro denaro. Vuoi spendere $ 6000 su una cucina o $ 26.000 5. Fate il vostro somme e confrontare i costi di ristrutturazione rispetto a selling.6. Prendete un lungo difficile guardare gli aspetti positivi e negativi di ciascuna opzione in modo logico e razionale way.7. Evitare di diventare emotivamente legata alla vostra proprietà o un disegno. Spesso questo può nube le vostre opinioni, per un costo troppi soldi per il tuo impatto sul bilancio o l'effetto complessivo della ristrutturazione. Prendete un approccio razionale per la decisione di vendere e si spostano verso il rinnovamento, o demolire contro renovating.8. Cercare aiuto professionale. Ottieni una serie di citazioni da costruttori, architetti e quelle del industry.Thomas Murrell MBA CSP è un business internazionale di altoparlanti, consulente e premiato emittente. Media motivatori è regolare la sua rivista elettronica letta da 7000 professionisti in 15 diversi countries.You possono iscriversi visitando http://www.8mmedia.com. Thomas può essere contattato direttamente al +6189388 6888 ed è disponibile a parlare di conferenza, seminario o evento. 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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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