L'Opzione Dell'Acquisto E Del Contratto d'affitto
Se avete una proprietà di investimento, dovreste affittarli o venderli? La risposta a quella domanda è che dovreste fare entrambi. Se avete lotti di tempo sulle vostre mani e siete pratici con gli attrezzi, potete scegliere affittare verso l'esterno la vostra proprietà. Tuttavia, se avete parecchie proprietà per affitto, effettuarle possono consumare i lotti del vostro tempo. Potete scegliere assumere qualcun'altro per effettuare le vostre proprietà, ma vi ha costato i soldi. E le più alte spese significano i profitti più bassi. Oltre che l'investimento del vostro tempo, trovare i buoni inquilini per le vostre proprietà non è facile. Gli inquilini che scelgono affittare la fanno solitamente per un motivo. Stanno avendo solitamente problemi di accreditamento. In più, la maggior parte dei inquilini non prendono la buona cura delle vostre proprietà come le loro proprie sedi. E quando le cose vanno acide, possono scompigliare sulla vostra casa prima che si muovano fuori. Il vostro obiettivo è di trovare i buoni inquilini per affittare la vostra proprietà, per trasferire la responsabilità di manutenzione a loro e per generare i motivi di loro finalmente per comprare la vostra proprietà. Compreso l'opzione all'acquisto al meno contratto può eliminare la maggior parte delle emicranie connesse con manutenzione e trattare con gli inquilini difettosi. Ci sono parecchi altri benefici al contratto d'affitto e comprano l'opzione.
Poiché l'affitto è solitamente più alto quando includete un'opzione all'acquisto, questo può eliminare la maggior parte dei inquilini che desiderano soltanto affittare. La gente che cerca l'opzione dell'acquisto e del contratto d'affitto è solitamente quelle nel corso della ricostruzione del loro accreditamento, o è soldi di saving per il loro acconto. Essere giusta, la durata del contratto dovrebbe avere luogo fra 2 - 3 anni, abbastanza a lungo affinchè i vostri inquilini ricostruisca il loro accreditamento.
Questo contratto inoltre trasferisce la responsabilità di manutenzione ai vostri inquilini. Non dovendo preoccuparsi per effettuare la proprietà vi libera il vostro tempo per di continuare ad espandere il vostro commercio. Dando ai vostri inquilini l'opzione all'acquisto la vostra proprietà genera loro un motivo affinchè prenda la cura migliore della vostra proprietà. Potete anche scegliere applicare alcuni dei loro affitti verso l'acconto se decidono comprare la vostra proprietà. Ciò è un altro motivo affinchè loro paghi l'affitto in tempo e finalmente compra la vostra proprietà al locked nel prezzo.
Durante il contratto, non potete vendere la casa a chiunque altrimenti tranne i vostri inquilini. Tuttavia, caricate i vostri inquilini una tassa (solitamente 1 - 2 per cento del prezzo d'acquisto) per l'opzione alla serratura nel prezzo della vostra proprietà. Se i vostri inquilini non comprano la proprietà prima che il contratto di opzione dell'acquisto espiri, ottenete mantenere la tassa di opzione. Tuttavia, se i vostri inquilini utilizzano l'opzione all'acquisto in qualunque momento durante il contratto, dovete rinviare alla tassa di opzione ai vostri inquilini. Il uno o il altro senso, state facendo i soldi se i vostri inquilini comprano la sede oppure no. Se i vostri inquilini decidono non comprare la vostra proprietà ed il contratto espira, potete cominciare l'intero processo ancora una volta.
I punti importanti circa l'opzione dell'acquisto e del contratto d'affitto sono che state cercando i buoni inquilini per affittare la vostra proprietà, generano un movimento di cassa costante dall'affitto, trasferente la responsabilità di manutenzione ai vostri inquilini, che libera i lotti del vostro tempo e finalmente la vendita la proprietà. Il vostro ultimo obiettivo è di vendere la proprietà ai buoni inquilini ad un prezzo che è giusto. L'affare dovrebbe essere abbastanza correttamente che entrambi i partiti vengono verso l'esterno ritenere come i vincitori. Ciò è importante se desiderate a lungo essere in questo commercio.
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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