Blunders di leasing di apparecchiatura che possono costare alla vostra ditta una menta
Rod McHenry, il vice presidente finanziario di un'azienda di formazione immagine del documento, pensiero ha avuto causa grande per celebrare. Aveva firmato assistenti unbelievable i $370.000 del contratto d'affitto di proposta del calcolatore del covering, le stazioni di lavoro, il software e l'altra apparecchiatura della rete. McHenry ha creduto che avesse snared un tasso incredibile del contratto d'affitto, ricoprente fuori delle settimane di negoziazione del prezzo accettabile dell'apparecchiatura con il fornitore dell'apparecchiatura. La proposta ha garantito un contratto d'affitto che si chiude ed ha offerto un ritorno del 2% 'tassa di impegno 'pagata dall'azienda del McHenry se l'azienda di leasing non riuscisse a dare l'approvazione di accreditamento in due settimane. Piccolo ha fatto McHenry sa che quello firmare questa proposta condurrebbe la sua azienda 'nella zona crepuscolare 'di leasing di apparecchiatura. Infine, la sua ditta si biforcherebbe verso l'esterno più di $15.000 in spese notarili che cerca le prestazioni del locatore, solo per imparare che il locatore era già insolvent e mired in parecchie cause simili.
Come il datore di lavoro del McHenry, i migliaia delle aziende degli STATI UNITI affittano l'apparecchiatura ogni anno, molte di loro senza attenzione attenta ai blunders potenziali. Rod McHenry ha stato bene alla vittima ad un trabocchetto possibile, ma ci sono parecchie zone che meritano l'attenzione attenta.
Cadendo per il tasso più basso
Un pot-hole potenziale che affronta molti locatarii potenziali sta basando solamente la loro decisione del contratto d'affitto sul pagamento mensile più basso. Anche sulla faccia di esso, prendere una decisione basata sul pagamento mensile ha piccolo il significato. In primo luogo, questi importi danno soltanto un'immagine parziale di valutazione totale del contratto d'affitto. Scontare esatto dei movimenti di cassa usando un'analisi di valore attuale, compreso i pagamenti di contratto d'affitto up-front, i pagamenti mensili, i depositi di sicurezza e le tasse può cambiare spesso il risultato dell'offerta del contratto d'affitto più bassa. Assicurarsi che ogni proposta del contratto d'affitto è ridotta ad un calcolo di valore attuale garantisce che confronterete le mele alle mele. Anche se fate i confronti esatti di prezzi, valutargli tutta non riesce a considerare parecchi fattori importanti? ones che potrebbero conservarli a lungo termine un pacco e mantengano la vostra ditta dal blundering. Per evitare i trabocchetti in questa zona, elenchi e valuti le vostre massime priorità per una disposizione di leasing. Consideri i fattori come: scegliendo il socio di destra di leasing, le considerazioni del bilancio, tassano le considerazioni, sceglienti la giusta forma del contratto d'affitto, evitanti i termini di contratto d'affitto severi ed ottenenti abbastanza flessibilità del contratto d'affitto.
Non riuscire a controllare i riferimenti e stato finanziario dei locatori
Poichè Rod McHenry scoperto, forse la zona con il potenziale più grande per un misstep è selezione del locatore. Non riuscire a studiare e fare una scelta saggia del socio di leasing può provocare la transazione fa ritardare, dichiarazioni false, nonperformance, tasse inattese o persino frode. Come molte industrie, il leasing di apparecchiatura comprende molti giocatori con i gradi di variazione di esperienza, di specializzazione, di integrità e di resistenza finanziaria. Nella selezione del socio di leasing migliore, ottenga le informazioni sufficienti dagli offerenti per effettuare un controllo efficace di riferimento. Se possibile, inoltre ottenga le informazioni finanziarie dall'offerta dei locatori valutare il loro stato finanziario. Ottenga i rapporti di Bradstreet e di Dunn su ogni offerente. Chieda a e controlli il cliente, il fornitore, la banca ed i riferimenti commerciali. Effettui lle notizie del Internet e la ricerca del bordo del messaggio da assicurarsi i locatori d'offerta non è l'argomento di alcuni problemi insoluti o scandali. La maggior parte dei locatori stimabili appartengono ad una delle associazioni commerciali principali di leasing di apparecchiatura (ELA, EAEL, UAEL, o NAELB). Denomini l'associazione adatta per un riferimento. Infine, chieda intorno. Controlli con il vostri avvocato, ditta di contabilità, banchiere, amici e soci che possono fare le raccomandazioni basate sulle esperienze precedenti.
Non completamente capire l'accordo di contratto d'affitto
Non riuscire a leggere e capire i termini e le condizioni principali del contratto d'affitto dell'apparecchiatura può costare alla vostra azienda un il pacco. Mentre la maggior parte dei accordi di contratto d'affitto includono i termini e le condizioni simili, ci possono essere differenze notevoli. Per esempio, la maggior parte dei accordi riguardano la responsabilità del locatario di imballare l'apparecchiatura e di spedirla al locatore all'estremità del contratto d'affitto, se il locatario sceglie restituire l'apparecchiatura. Alcuni contratti d'affitto richiedono al locatario di fare fare questo entro l'ultimo giorno del contratto d'affitto, forse privando il locatario di una settimana o di più di uso. Inoltre, alcuni accordi richiedono al locatario di pagare l'de-installazione, l'imballaggio ed il trasporto dell'apparecchiatura a tutta la destinazione in Stati Uniti, che possono essere costose. Potete risparmiare i soldi negoziando molti di questi punti. Legga completamente l'accordo di contratto d'affitto, ottenga il consiglio legale se necessario e negozii i punti che possono conservarli soldi.
Fare la scelta errata fra valore del mercato giusto ed i contratti d'affitto dell'acquisto di affare
Il high sulla lista dei blunders potenziali di leasing sta scegliendo la forma errata del contratto d'affitto per il vostro uso previsto dell'apparecchiatura. L'omissione di scegliere saggiamente può provocare la spesa di contratto d'affitto supplementare significativa. I contratti d'affitto dell'apparecchiatura entrano in due vaste categorie: 1) i contratti d'affitto hanno progettato passare la proprietà dell'apparecchiatura al locatario all'estremità del contratto d'affitto (affare purchase/capital affitta) e 2) i contratti d'affitto progettati per permettere che l'azienda di leasing mantenga la proprietà dell'apparecchiatura (FMV o contratti d'affitto di funzionamento).
Se progettate mantenere l'apparecchiatura oltre il termine del contratto d'affitto, è generalmente più poco costoso da prendparteere ad un contratto d'affitto di affare purchase/capital. Durante il contratto d'affitto, pagate al locatore un tasso di rendimento più il costo dell'apparecchiatura. All'estremità del contratto d'affitto, ricevete il titolo dell'apparecchiatura per un pagamento nominale. Se l'apparecchiatura è conforme all'obsolescenza veloce o se ritenete sicuri che restituirete l'apparecchiatura all'estremità del contratto d'affitto, un contratto d'affitto di funzionamento o di FMV potrebbe dimostrare conveniente. Che cosa state ottenendo in un contratto d'affitto di funzionamento o di FMV è la flessibilità dare dei calci all'apparecchiatura fuori l'estremità del contratto d'affitto. Ulteriormente, questa forma del contratto d'affitto può abbassare il vostro tasso del contratto d'affitto mentre il locatore passa una parte del valore residuo previsto di nuovo alla vostra ditta sotto forma d'i pagamenti più bassi. Se la vostra ditta ha motivo minimizzare le responsabilità che compaiono sul bilancio, forse dovuto i patti finanziari della banca, un contratto d'affitto di funzionamento potrebbe fare appello. In queste situazioni del contratto d'affitto, le preoccupazioni del bilancio possono briscola il desiderio ottenere il tasso del contratto d'affitto più basso. Nella scelta della forma del contratto d'affitto, guardi il periodo di uso progettato dell'apparecchiatura, il potenziale per l'obsolescenza dell'apparecchiatura, le considerazioni del bilancio, le considerazioni di imposta sul reddito e tutti i altri fattori che potrebbero influenzare la scelta del contratto d'affitto.
Non riuscire a valutare il fornitore assiste - le disposizioni del contratto d'affitto dell'apparecchiatura
Prendparteendo 'ad un contratto d'affitto dell'apparecchiatura acqua dell'alta o dell'inferno 'che coinvolge l'apparecchiatura brevettata richiesta per un servizio di multi-anno (quali energia alternativa o servizi di telefono) può condurre la vostra ditta in una situazione matura per il blunder. Anche sotto il la cosa migliore delle circostanze, 'un contratto d'affitto dell'apparecchiatura acqua dell'alta o dell'inferno '(pagamenti non-cancelable richiedenti uno) inserito in relazione ad una disposizione di servizio trasporta un determinato grado del rischio. In molti casi, il contratto d'affitto è fornito da un'azienda di leasing indipendente dal fornitore di servizio o più successivamente è venduto dal fornitore di servizio ad un locatore. Il trabocchetto di potenziale deriva dalla possibilità che la vostra azienda potrebbe rimanere incastrata effettuando i pagamenti del contratto d'affitto per apparecchiatura che può più non utilizzare, se il venire a mancare del fornitore di servizio o cessare di offrire il servizio. La protezione migliore contro questo trabocchetto potenziale deve evitare questi tipi di disposizioni. Se dovete prendparteere ad una tal disposizione, assicurisi che il fornitore di servizio è finanziariamente sano, stimabile ed ha un'annotazione di pista lunga di fornire il servizio eccellente. Inoltre, poiché queste transazioni trasportano sempre un certo rischio, assicurisi che un'interruzione brusca nel servizio non avrà un effetto negativo materiale sulla vostra azienda o non causa le difficoltà finanziarie.
Ignorare Estremità-de-affitta La Scadenza Dell'Avviso
Mentre non un blunder mortale, venente a mancare dà l'avviso attuale all'estremità del vostro contratto d'affitto può generare la spesa di contratto d'affitto supplementare significativa per la vostra ditta se progettate restituire l'apparecchiatura. Molti contratti d'affitto hanno disposizioni che richiedono al locatario di informare il locatore della decisione del locatario per restituire l'apparecchiatura all'estremità del contratto d'affitto. Se violate il periodo dell'avviso, il contratto d'affitto dà dei calci a in un periodo automatico spesso sfavorevole di rinnovamento, solitamente un - sei mesi. Se intendete restituire l'apparecchiatura all'estremità del contratto d'affitto, assicurisi che la vostra ditta dà l'avviso in tempo. Può conservare la vostra ditta un il pacco nella spesa di contratto d'affitto evitabile.
Sottovalutando tempo richiesto per chiudere contratto d'affitto
Non concedendo abbastanza tempo di passare con la pianificazione del contratto d'affitto, le fasi di proposta, di approvazione e della documentazione possono provocare il costo supplementare. Un processo scorso veloce può condurre alla povera selezione del locatore, approvazione fa ritardare, miscues della documentazione o termini di contratto d'affitto male negoziati. Tranne nelle piccole transazioni del biglietto (sotto $ 75.000 - $ 100.000) dove le garanzie personali dei principali sono implicate, la maggior parte delle transazioni del contratto d'affitto prendono almeno tre settimane o più alla fine. Mentre alcuno del tempo è consumato nei processi di revisione di accreditamento e di offerta, molto di esso può essere mangiato in su dagli argomenti amministrativi. Ottenendo i certificati di assicurazione, le dichiarazione di finanziamento di limatura dell'UCC, la riesaminazione e la negoziazione dell'accordo di contratto d'affitto, tutti contribuiscono al tempo che prende per ottenere ad una chiusura del contratto d'affitto. Il senso migliore controllare il processo di chiusura del contratto d'affitto e risparmiare il tempo prezioso ed i soldi deve organizzare in anticipo. Vi assicurate stabilire i test di verifica per il contratto d'affitto che state cercando, preparate un pacchetto che contiene le informazioni tutti gli offerenti desidererebbero, ottenere una lista di chiusura del contratto d'affitto da ogni offerente del contratto d'affitto e rispondere a tutto il requests/questions alzato facendo un'offerta i locatori su una base attuale.
Mentre i trabocchetti di leasing di apparecchiatura non possono essere evitati sempre, potete prendere le misure per impedire gli strappi che possono costare alla vostra ditta una menta. Organizzi in anticipo e faccia il vostro lavoro prima del lancio del processo di offerta del contratto d'affitto. _ d high priorità selezion un con esperienza contratto d'affitto fornitore con alto integrità e buon perizia. Inoltre, con le transazioni del contratto d'affitto che rappresentano gli obblighi significativi per la vostra ditta, agganci un avvocato competente aiutarlo a rivedere e negoziare il contratto d'affitto dell'apparecchiatura.
George Parker è un vice presidente dell'esecutivo e del direttore di Leasing Technologies International, di Inc. ("LTI"), di responsabili degli sforzi di vendita e di finanziamento del LTI. Un co-fondatore di LTI, il sig. Parker è stato coinvolgere nel prestito e nel finanziamento assicurati dell'apparecchiatura per oltre venti anni. Il sig. Parker è un capo di industria, un frequente partecipante e un autore di parecchi articoli che appartengono il finanziamento dell'apparecchiatura.
Acquartierato in Wilton, CT, LTI è una specializzazione costante di leasing nazionalmente nei programmi diretti di leasing di finanziamento e del fornitore dell'apparecchiatura per sviluppo e la in ritardo-fase d'emersione, aziende sostenute dei capitali di rischio. Le più informazioni su LTI sono disponibili a: http://www.ltileasing.com .
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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