Dodging I Leasings Reaper Torvo: Navigazione del difetto di pagamento
In suo terzo romanzo del vasaio del Harry, prigioniero del?The di Azkaban?, J.K. Rowling introduce un clan mysterious silenzioso delle creature coperte di spine e cloaked capaci di sifonamento fuori di felicità e di tutti i buoni pensieri da chiunque nella loro presenza. L'esposizione estesa a questi reapers torvi scabby, denominati Dementors, ha provocato follia o la morte per persino gli individui più allegri. Nel mondo di leasing di apparecchiatura, le cose più vicine a Dementors sono locatori che perdono la riservatezza in locatarii di stabilizzazione. Se la vostra ditta affronta il difetto di pagamento imminente, ci sono parecchie azioni che potete intraprendere per migliorare le vostre probabilità della navigazione della questa situazione sfavorevole.
Come nella maggior parte delle situazioni che possono filare da controllo, dalla comunicazione efficace fra il locatario e dal locatore è estremamente importante. All'inizio del contratto d'affitto, soprattutto vi preoccupate dell'ottenere il finanziamento flessibile e redditizio dell'apparecchiatura. I lessor?s soprattutto obiettivi deve produrre una transazione vantaggiosa del contratto d'affitto. Una volta che un difetto di pagamento è in vista, le preoccupazioni primarie di entrambi i partiti cambiano. Ora mettete a fuoco sull'agire alla sopravvivenza di garanzia, mentre il locatore cerca la protezione ed il recupero dell'investimento del contratto d'affitto. Che essendo detto, è molto importante che apprezzate le preoccupazioni dei lessor?s quando state progettando un recupero e quando comunicando con il locatore.
In un primo tempo, dovreste informare il locatore quando un difetto di pagamento sembra inevitabile. Nessuno desidera essere blindsided da una delinquenza non spiegata come la prima indicazione di un problema. La maggior parte dei locatori apprezzeranno la vostra sincerità diretta nell'avvisamento loro. Sia preparato per dare una spiegazione della causa del problema di pagamento, di un cliente dettagliato del vostro stato finanziario dei company?s e del vostro programma per correggere la situazione. Se potete generare le proiezioni finanziarie, dimostreranno utile nel convincere il locatore permettere che eseguiate il vostro piano di rilancio.
Provi a rimanere conformemente a tutti i altri termini e condizioni del contratto d'affitto. La maggior parte dei locatori apprezzeranno il vostro diligence nell'aderirsi alle altre disposizioni del contratto d'affitto, particolarmente quelle che richiedono le informazioni finanziarie periodiche. I frequenti aggiornamenti daranno al locatore la riservatezza che siete cooperanti e funzionanti con lui.
Se adatto, proponga una riduzione di affitto di un importo e per un termine che vi darà un'occasione recuperare. Ricordisi di, il locatore è soprattutto interessato in come il contratto d'affitto sarà rimborsato ed in come realizzerà il beneficio dell'affare negoziato all'inizio del contratto d'affitto. Secondariamente, è interessato circa la sua posizione collaterale. Ora che un problema è emerso, desidererà la protezione da una perdita sulla transazione se la vostra azienda viene a mancare o se il repossession dell'apparecchiatura diventa necessario. Offra le proiezioni di movimento di cassa all'esposizione come la vostra ditta recupererà e quando potrete riprendere effettuare i pagamenti completi di affitto.
Se possibile, sia preparato per offrire gli aumenti di accreditamento e un aumento nel tasso del contratto d'affitto per attrarre il locatore per accomodarli. Gli aumenti di accreditamento sono intesi per incitare il locatore a ritenere più sicuro che recupererà il suo investimento. Potete offrire il prestito supplementare, una garanzia personale, un impegno delle azione o altre sicurezze come aumenti di accreditamento. Per compensare il locatore il rischio aggiunto della transazione stabilizzata offra una registrazione di tasso. Una registrazione di tasso ha potuto essere compiuta estendendo il termine di contratto d'affitto, ascendendo l'affitto dopo la ripresa dei pagamenti, o la pubblicazione delle garanzie per comprare le azione nella vostra ditta.
Se can?t determinate la durata probabile del difetto, dovreste chiedere un periodo relativamente corto dei pagamenti più bassi fino a che non possiate migliorare abbiate valutato la situazione. Sia preparato per negoziare la lunghezza del periodo, della quantità dei pagamenti ridotti e degli aumenti di accreditamento.
Se il difetto osserva disperatamente incurable, potete continuare nel numero di sensi. Potete: 1) offre di restituire l'apparecchiatura al locatore e di pagare l'equilibrio del contratto d'affitto sopra un tempo esteso; 2) offre di trovare una disposizione adatta di subaffitto per l'apparecchiatura; o 3) vede se il locatore permetterà che manteniate l'apparecchiatura ed effettuiate i pagamenti ridotti su una base mensile fino a che voi o il locatore non possiate rimettere l'apparecchiatura sul mercato. Se tutto l'altrimenti viene a mancare nel risolvere una soluzione accettabile con il locatore, può essere tempo per voi di ottenere in un avvocato esperto in causa.
Se potete raggiungere una soluzione reciprocamente accettabile, alcuni locatori potrebbero richiedere un accordo ufficiale di forbearance che riguarda la nuova comprensione. Questi accordi possono prendere la forma di una lettera informale capire o di vasto accordo legale. La forma di accordo può dipendere dal formato della transazione e dalla preferenza del locatore. La maggior parte dei locatori infine pensano essere forbearing compensato via una carica di una volta di forbearance, i pagamenti locativi di pena o altri mezzi. Inoltre, pensi rimborsare il locatore per tutte le spese legali incontrate per documentare una disposizione di forbearance.
La maggior parte del don?t dei locatori desidera intraprendere l'azione legale o causare a clienti le difficoltà che interferiranno con recuperare il loro investimento del contratto d'affitto. Questa preferenza è appesantita contro il prospetto di realizzazione della perdita finale più grande permettendo che il cliente mantenga l'apparecchiatura. Per i locatori è solitamente più conveniente funzionare con i clienti se la situazione sembra salvageable. L'alternativa meno desiderabile deve passare con un processo legale costoso e lungo precludere sul contratto d'affitto e tentare di repossess l'apparecchiatura. Molti grandi locatori hanno individui in-house che si specializzano nel?work in carico fuori? transazioni. Questi esperti hanno avuti solitamente esperienza di molti difetti di pagamento del locatario. Il loro mandato deve ottenere il più rapido riprende dell'investimento del contratto d'affitto possibile, conforme a proteggere l'investimento. Se diventa in qualunque momento chiaro che i programmi del locatore per intraprendere l'azione legale contro la vostra ditta piuttosto che la prova a lavoro con voi per realizzare una soluzione reciprocamente accettabile, ottengono in un avvocato esperto in causa. L'avvocato può fornirvi le vostre alternative legali e può potere aiutarli nella negoziazione con il locatore.
Quando le vostre fortune dei company?s prendono una girata per il più difettoso e dovete modificare i termini di pagamento con la vostra azienda di leasing ed altri creditori, panico del don?t. Ciò è il momento di intensificare i vostri sforzi e di elaborare i programmi per rimediare la situazione. Le azioni aggressive iniziali da voi per sviluppare le soluzioni pagheranno i dividendi grandi. Faccia ogni sforzo generare e proporre i programmi reciprocamente accettabili a tutti i partiti. Tuttavia, sia sempre aiuto legale pronto di ricerca se i reapers o Dementors torvi rivelano al vostro portello.
George Parker è un vice presidente dell'esecutivo e del direttore di Leasing Technologies International, Inc. (?LTI?), responsabile degli sforzi di vendita e di finanziamento di LTI?s. Un co-fondatore di LTI, il sig. Parker è stato coinvolgere nel prestito e nel finanziamento assicurati dell'apparecchiatura per oltre venti anni. Il sig. Parker è un capo di industria, un frequente partecipante e un autore di parecchi articoli che appartengono il finanziamento dell'apparecchiatura.
Acquartierato in Wilton, CT, LTI è una specializzazione costante di leasing nazionalmente nei programmi diretti di leasing di finanziamento e del fornitore dell'apparecchiatura per sviluppo e la in ritardo-fase d'emersione, aziende sostenute dei capitali di rischio. Le più informazioni su LTI sono disponibili a: http://www.ltileasing.com.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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