Incassando da Preforeclosures - rimuova le strategie per il massimo
Uno dei sensi più rapidi ai profitti del bene immobile è con i preforeclosures. Che cosa è un preforeclosure, esattamente? Un preforeclosure avviene dal tempo che la banca dà ad avviso di difetto al tempo le vendite della casa all'asta. Tipicamente, questo ha luogo intorno al periodo di 90 giorni in difetto, secondo dichiara la legge.
La chiave all'investimento di preforeclosure è l'equità - la differenza fra ché casa venderà per e che cosa è dovuto sulla casa. Preforeclosures permette che compriate una casa per valore del mercato meno giusto, generantevi l'equità immediata per.
Preforeclosures è la vostra occasione comprare il livello basso e vendere massimo, elevando il vostro profitto rapidamente. Come potete incassare dentro sui preforeclosures e rimuovere con il profitto massimo?
Qui è come a faccialo.
Punto 1. Trovi e fissi il Preforeclosure
Dovete presentare un contratto scritto direttamente ai proprietari per comprare un preforeclosure, poiché la proprietà ancora appartiene a loro durante questa fase. Il Ads in giornali e gli abbonamenti agli elenchi di preforeclosure li aiuteranno ad individuare le proprietà. (veda più circa questo in articolo 1.) Una volta che avete individuato una proprietà, dovrete fare quanto segue per selezionarle e prequalify i vostri proprietari di abitazione:
?Find verso l'esterno tutti potete circa i particolari fisici e finanziari della proprietà. (sono ci liens? Equilibrii di prestito? Riparazioni importanti state necessarie?)
la corrispondenza di?riunire dal lender(s) che riempirà i particolari i proprietari non può essere completamente informata di o non può in pieno capire.
il?Meet con il proprietario di abitazione alla loro proprietà e fa loro firmare i documenti che li dispongono controllo completo della casa. * Assicurisi che conoscete chi TUTTI I proprietari sono e quello è serio circa vendere prima che cominci negoziare un affare.
* Nota: Faccia rapidamente questo una volta che avete deciso che siete interessati nella proprietà come investimento di bene immobile solido. Ciò li aiuterà a girare rapidamente intorno alla vostra equità!
Una volta che stabilite che siete là aiutare i proprietari di abitazione, potete fare un'offerta ragionevole che quello li aiuterà a realizzare il profitto che state cercando.
Punto 2: Cominci La Vostra Introduzione sul mercato Di Prevendita
Uno dei punti più importanti nel fissaggio del vostro preforeclosure è di cominciare l'introduzione sul mercato non appena avete vostro lavoro di ufficio nell'ordine. È tempo di incassare dentro sulla vostra equità.
Qui è come ottenere iniziato:
Picchetti il vostro reclamo - letteralmente.
State andando avere bisogno di un rifornimento pesante dei segni. Una volta che il vostro lavoro di ufficio è nell'ordine, prenda un'immagine della parte anteriore della proprietà. Desidererete mantenere una certa vendita di?For da Owner? i segni nella parte posteriore del vostro automobile e li fanno aspettare una volta che avete rifinito la vostra riunione con il proprietario. Potete desiderare mettere fuori un?Rent al proprio? segno pure. Agente di bene immobile del gioco - metta i segni intorno alla vicinanza con le frecce che conducono alla proprietà da vendere.
Disponga il vostro ads -- cominci ad indagare.
Disponga il ads simile ai segni in giornali locali. Preveda un buon afflusso delle telefonate. Quando gli anelli del telefono, scoprono se il futuro compratore è un investitore o un futuro occupante. Raccolga il email address del visitatore, il numero di telefono ed il numero del fax.
Comincerete la vostra propria lista degli investitori questo senso e potete informarli delle proprietà che state vendendo in avvenire pure. Gli agenti di bene immobile inoltre denomineranno dentro basato sul vostro giornale ads.
Punto 3: Selezioni i vostri compratori - e faccia la vendita.
Sia con attenzione quando selezionate i compratori potenziali per il vostro preforeclosure. Lascilo sapere che dovranno essere flessibili, paziente e, naturalmente, finanziariamente si è qualificato! Accertisi sanno che la sede stia essendo stato così com'è venduto. Una volta che il lavoro di ufficio è stato approvato, dovranno chiudersi rapidamente, solitamente entro 30 giorni.
Se non avete ricevuto un'offerta che risponda ai vostri standard, è tempo di muoversi in avanti con l'asta.
Molti preforeclosures registrano di nuovo il mercato attraverso le aste. Potete tenere l'asta voi stessi o usare un'azienda professionale all'asta la proprietà per voi. È meglio quando comincia fuori ottenere il consiglio di due aziende differenti dell'asta. Saranno felici di esprimervi il parere sopra se la proprietà sarebbe una buona proprietà all'asta fuori o non, basato sul prezzo chiedente.
Il vantaggio principale delle aste professionali è il fatto che faranno tutti gli annunci dell'asta e di vendita. Potete lasciarli maneggiare i particolari dell'asta, compreso selezione dei compratori. Se non ottenete il prezzo che di riserva stiate cercando, pagate semplicemente una tassa loro per contribuire a coprire il loro costo.
Se la vostra proprietà non vende sulla prima prova, potete processare nuovamente ancora l'asta al tempo più tardo mentre lavorate a scaricare altre proprietà.
Ricordisi di appena mantenere la vostra lista di prospetto crescere come fate pubblicità ad altre proprietà ed abbastanza presto, avrete una lista sana dei prospetti che vying per i vostri investimenti. Una volta che avete venduto abbastanza preforeclosures, gli investitori cominceranno a metterseli in contatto con hanno basato sopra oltre le vendite e la parola della bocca. Tutto il vostro lavoro duro può aiutarlo ad aumentare i vostri investimenti ed ad incassare rapidamente dentro sulla vostra ricchezza newfound - l'equità!
Circa l'autore
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Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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