सर्वश्रेष्ठ इकाई अचल संपत्ति पकड़ने के लिये
शायद सबसे अक्सर मुझसे सवाल पूछा क्या सबसे अच्छा व्यवसाय इकाई के अचल संपत्ति निवेश के लिए इस्तेमाल होता है? "" मेरी ज्यादातर लोगों के लिए सिफारिश की है कि एक सीमित देयता कम्पनी में ( "LLC") सबसे अच्छा है उपयोग के इस प्रकार के लिए इकाई. यहाँ क्यों है: - प्रबंधकों और सदस्यों के लिए बहुत बढ़िया देयता LLC लाभ और हानि पर कर उपचार के माध्यम से संरक्षण - फ्लो - योग्यता संपत्ति हस्तांतरण के अंदर और बाहर एक LLC के साथ न्यूनतम कर परिणाम - निजी संपत्ति की सुरक्षा आरोप लगाते आदेश प्रक्रिया (नेवादा LLCs के लिए) देयता Protection.An LLC के माध्यम से एक सी के समान है निगम ( "सी कॉर्प") या उप अध्याय एस निगम ( "एस कॉर्प" ) में है कि यह एक अलग इकाई के रूप में कंपनी से मौजूद है. यह अपने अधिकारियों और निर्देशकों को पूरी सुरक्षा प्रदान करता है देयता (नामक "प्रबंधक") और अपने शेयरधारकों (नामक "सदस्यों"). आप के रूप में या तो एक प्रबंधक या सदस्य, केवल पैसे तुम LLC में निवेश किया है और व्यक्तिगत तौर पर नहीं मिला सकते हैं किसी भी LLC द्वारा किए गए ऋणों के लिए जवाबदेह होना के लिए उत्तरदायी. अचल संपत्ति के मालिक, विशेष रूप से किराये की संपत्तियों के साथ जुड़े जोखिम पर विचार करें. किरायेदार चोटों. जबकि खाली जमीन पर घायल Trespassers. डंपिंग अनधिकृत या खतरनाक कचरे के भंडारण के. इन सभी के लिए गंभीर खतरा बन सकता है अपने वित्तीय अच्छी तरह यदि आप अपने नाम से संपत्ति का आयोजन किया जा रहा सीधे, यहां तक कि बीमा के साथ. अपने नाम पर संपत्ति के मालिक का मतलब है कि घटना तुम और मुकदमा, दोषी कुछ अपनी बीमा पॉलिसी अपनी जेब से बाहर आ जाएगा कवर नहीं करता पाया जाता है. एक साथ लाना LLC तुम और यह व्यक्तिगत दायित्व के बीच सत्ता का मतलब है कि आपके निजी संपत्ति कर एक सी Treatment.Unlike-कॉर्प, एक LLC के माध्यम से protected.Flow-रहना पड़ता आय करों का भुगतान नहीं होगा. यह एक प्रवाह 'है' के माध्यम से संस्था, जिसका अर्थ है कि, एक एस जैसे कॉर्प, मुनाफे पर कर (जैसा कोई नुकसान पर नापसंद लिखने के रूप में अच्छी तरह से) के माध्यम से कर उपचार के माध्यम से और सदस्यों को अपनी व्यक्तिगत व्यक्तिगत कर returns.The प्रवाह पर कर लगेगा को पारित हो जाता है महत्वपूर्ण आप एक संपत्ति बेचते हैं, या निजी इस्तेमाल के लिए परिवर्तित जब तय. यहाँ क्या करों के बाद अचल संपत्ति पर एक $ 400,000 लाभ होता है की एक त्वरित उदाहरण है. इस उदाहरण के लिए हम मानते हैं कि आपके व्यक्तिगत पैसा पर कर की दर 39.1%, ऊपर कर समूह: सी निगम: सकल लाभ: 400.000 $ कम: कॉर्पोरेट टैक्स: -136,000 SUBTOTAL: 264,000 डॉलर लाभांश के रूप में आप को अदा: 264.000 $ कम: टैक्स लाभांश पर आप भुगतान प्राप्त होगा: -103,224 आप को शुद्ध लाभ: 160,775 $ LLCGross लाभ: 400.000 $ आप को अदा: 400.000 $ कम: टैक्स लाभ पर वेतन तुम: -156,400 आप को शुद्ध लाभ: $ 243,600 'Sale.LLC एस एस एक पर एक अतिरिक्त लाभ है-कॉर्प में आसानी (या एक सी कॉर्प) को आप निजी इस्तेमाल के लिए एक संपत्ति परिवर्तित, या व्यापार यह (जैसे 'तरह की मुद्रा "और विशेष नियमों के अधीन रहते हुए कहा जाता है) समान मूल्य के एक अन्य घर के लिए, जहां चाहते हैं. यदि एक एस में आयोजित-रूपांतरण या व्यापार के कॉर्प संपत्ति के साथ कर परिणाम के साथ एक बिक्री पर विचार किया जाएगा. यह एक LLC में आयोजित की, वहाँ बदलने या property.Asset Protection.When व्यापार एक LLC का उपयोग करने अचल संपत्ति, पकड़ के लिए नहीं कर रहे हैं परिणाम बहुत जरूरी है कि आप भी व्यापक सम्पत्ति बीमा कवरेज प्राप्त करते हैं. एक परिसर, पर घायल किरायेदार द्वारा LLC के खिलाफ लाया मुकदमा की स्थिति में या, या नहीं इस पर विश्वास भी एक trespasser पर द्वारा अपने देश में, अच्छा है और व्यापक बीमा लंबे समय में पैसे बचाने के लिए आप कर सकते हैं. यह भी संपत्ति अपने आप को बचाने के अगर एक दावेदार को सफलतापूर्वक LLC मुकदमा जीत गया था और हो सकता है. यदि LLC जगह में कोई बीमा कवरेज था एक अदालत के आदेश को बेचा सम्पत्ति है दावेदार के फैसले का भुगतान कर सकते हैं. हालांकि, अगर आप एक मुकदमा के खिलाफ व्यक्तिगत तौर पर लाया है, और एक दावेदार को संपत्ति तुम एक LLC के माध्यम से पकड़ जब्त प्रयास, नियमों के एक छोटे हैं different.Charging Orders.A एक धारणाधिकार के रूप में एक ही फैशन के लिए काम करता है चार्ज - यह एक के लिए संपत्ति पर रखा पैसा भुगतान दायित्व है. चार्ज करने के लिए किसी भी मतदान के अधिकार देना नहीं है, तो किसी को नियंत्रण करने की क्षमता LLC या एक लेनदार के लिए क्षमता LLC लाभ वितरण करने के लिए बल का निर्णय. चार्ज करने के लिए केवल लेनदार के लिए है LLC लाभ का एक हिस्सा प्राप्त जब तक निर्णय सही है अनुदान पूरी तरह से भुगतान किया. और, एक काफी विडंबना मोड़ में, एक चार्ज करने के आदेश के माध्यम से एक निर्णय लेनदार द्वारा पैसा प्राप्त आय और taxed.Under नेवादा जी, एक चार्ज करने के आदेश के रूप में माना जाएगा एकमात्र कानूनी प्रक्रिया के लिए है आप व्यक्तिगत तौर पर मुकदमा अपने एक LLC में आयोजित की संपत्ति पर हमला लेनदारों. तो उदाहरण के लिए, यदि आप एक नेवादा निवासी हैं और एक दिन ट्रेडिंग खाते, एक नाव, और एक एक LLC में आयोजित द्वैध है और व्यक्तिगत तौर पर मुकदमा, एक लेनदार हैं अपनी संपत्ति जब्त कर नहीं होगा. वे जगह को LLC में अपनी सदस्यता के हितों पर चार्ज का आदेश प्राप्त है, क्या उन्हें आय के एक हिस्से से अर्जित प्राप्त करने के लिए entitling कि LLC. अगर नहीं LLC कोई आय अर्जित करते हैं, तो कोई लाभ हो distributed.Unfortunately होगा, चार्ज दूसरे राज्यों में कानून व्यवस्था नेवादा के रूप में के रूप में नहीं हो मजबूत हो सकता है. तुम में से जो लोग नेवादा में नहीं रहते या जो संपत्ति पकड़ने के लिए दूसरे राज्य में लगाने का आदेश है कि मजबूत कानून की पेशकश नहीं, हमारा सुझाव है कि दो LLCs का उपयोग करता है. पहली LLC राज्य है जहां अपनी संपत्ति और स्थित शीर्षक रखता है में स्थापित है. दूसरी LLC नेवादा में स्थापित है और एक निष्क्रिय होल्डिंग कंपनी, पहले LLC के हितों के सभी पकड़े हुए. तुम बारी नेवादा LLC पकड़ के हित में. एक मुकदमा की स्थिति में क्या होगा तुम्हारे खिलाफ लाया जाएगा व्यक्तिगत रूप से यह है कि किसी मामले में क्या एक मुकदमा राज्य लाया है, एक लेनदार अंततः नेवादा में आने के लिए संपत्ति जब्त करने का प्रयास किया है, और तब चार्ज करने के लिए प्रक्रिया के खिलाफ होगा चलाते हैं. यह थोड़ा अधिक की स्थापना की और लागत बनाए रखना है, लेकिन अगर तुम सच में अपने आप को संभव के रूप में छोटा सा एक लक्ष्य के रूप में बनाने की कोशिश कर रहे हैं, यह एक काफी लागत प्रभावी solution.One अंतिम बिंदु पर विचार करना है, जबकि आदेश चार्ज के विषय पर संख्या सीमित है या एक LLC में आयोजित की संपत्तियों के डॉलर मूल्य. यदि आप कई एक LLC में आयोजित की संपत्ति है और तुम आय स्ट्रीम पर निर्भर करती है, तो एक चार्ज करने के आदेश के खिलाफ रखा है कि LLC के लिए एक प्रमुख बाधा का कारण सकता है आपके मैं earnings.Do कभी नहीं अचल संपत्ति के शेयरों के लिए एक LLC प्रयोग करें? कभी कभी. उदाहरण के लिए, कैलिफोर्निया एक प्रति वर्ष 250,000 डॉलर से अधिक की कमाई के साथ LLCs मताधिकार के लिए अतिरिक्त शुल्क का आकलन कर. तो, अगर आपके LLC है बहुत अधिक आय अर्जित संपत्ति, पकड़ तुम हवा अतिरिक्त करों का भुगतान कर सकता है. से बचने के लिए है कि, हम अनुशंसा करते हो सकता है कि आप एक सीमित भागीदारी, उपयोग के रूप में यह मताधिकार अतिरिक्त शुल्क नहीं है अपनी आय पर लगाया. हालांकि, अगर आप एक कंपनी जनरल साथी के साथ अपनी भागीदारी लिमिटेड संचालित है, तो आप दाखिल किया है और कैलिफोर्निया में दो संस्थाओं, संचालन लागत के लिए एक जगह से नहीं, दो मताधिकार का उल्लेख कर हो प्रयोजनों के नियोजन के लिए अगली पीढ़ी के माध्यम से आपके पास धन संपदा fees.Another के लिए एक उदाहरण है जहाँ इकाई जा रही है स्थिति हो सकती थी, और तुम शायद साथ क्षितिज पर मुसीबत की उम्मीद है आपकी नियंत्रण चाहते बच्चों को एक बार वे बहुमत प्राप्त interest.Limited भागीदारी LLCs से एक बहुत बड़ी हस्ती हैं, और कानून कैसे लिमिटेड भागीदारी नियंत्रित है पर है बहुत अधिक बसे है. एक जनरल साथी अधिकांश मामलों में नहीं हटाया जब तक वे गंभीर misdoings के दोषी या लिमिटेड भागीदारी defrauding पाए जाते हैं हो सकता है. एक LLC में बहरहाल, कानून के रूप में तय नहीं है. और, फिर भी तुम प्रारूप शायद अपने LLC मजबूती के रूप में आप दैनिक कार्यों पर नियंत्रण देना संभव के रूप में काम कर समझौते के बाद भी आप अपने बच्चों को LLC में बहुमत ब्याज का तबादला किया है, वहाँ अभी भी एक मौका है कि बच्चों में सक्षम हो जाएगा है एक सहानुभूति न्यायाधीश के सामने एक अच्छा कानूनी बहस करने और परिचालन करार किया है aside.Garrett, Esq Sutton सेट. है अनगिनत व्यक्तियों और संपत्ति की सुरक्षा रणनीति पर व्यापार मालिकों की सलाह दी. के लिए
Article Source: Messaggiamo.Com
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