हमें अचल संपत्ति उद्योग बनाम न्याय विभाग, और उसके असर उपभोक्ताओं पर
'Realtors आभासी कार्यालय वेबसाइट की नीति के राष्ट्रीय संघ से देश भर में कानून और व्यक्तिगत राज्यों में नियमों के लिए, 2003 के बाद से अमेरिका के न्याय विभाग ने लड़ रहा है जो यह मानते हैं अमेरिका की अचल संपत्ति उद्योग द्वारा अवैध प्रथाओं कि अमेरिकी उपभोक्ता नुकसान. मुद्दों को समय पर जटिल हो सकता है, लेकिन समझ क्या बहुत जब खरीदने या एक home.The आभासी कार्यालय बेच सकते हैं कीमती हो रहा है PolicyIn मई 2003 वेबसाइट, नेशनल एसोसिएशन ऑफ Realtors (नर) अपने आभासी कार्यालय वेबसाइट की नीति है जो realtors चुनिंदा अन्य वेबसाइटों से अपनी लिस्टिंग के लिए बाहर की अनुमति देता है पारित कर दिया. बाद में उसी वर्ष, अमेरिकी न्याय विभाग (DOJ) नीति में एक जांच अधिकारी ने संबंधित है कि नीति प्रथाओं जो anticompetitive और monopolistic.Realtors थे नेतृत्व अब, उदाहरण के लिए अनुमति सकता है, सकता है शुरू की आदमी अपनी लिस्टिंग के लिए realtors का उपयोग, लेकिन अन्य प्रतियोगियों जो अचल संपत्ति उद्योग के पारंपरिक व्यवसाय मॉडल का उपयोग करने की धमकी दी इनकार-मानक% 6 आयोग ने कीमतें गिरा, उदाहरण के लिए. Colluding प्रतियोगियों के साथ के लिए दूसरों को दबाना बहरहाल, अमेरिका antitrust law.Two बाद के वर्षों का उल्लंघन करती है, नीति में DOJ जांच अभी भी जारी है. जबकि नर सार्वजनिक रूप से कहा है कि उनका मानना है कि "ऑप्ट आउट कानूनी प्रावधान है और उचित है "और है कि वे 'के रूप में लेता है क्योंकि यह लंबे समय के लिए अदालत में जाना होगा," सिर्फ पांच दिन एक मई 9 वाल स्ट्रीट जर्नल की रिपोर्ट है कि DOJ को अंततः इस मामले में मुकदमा लाने की तैयारी कर रहा था के बाद नर अपने नेतृत्व विकसित करने के लिए अधिकृत एक, एक समान नीति का साझा संचालन अपने listings.DOJ स्थानीय रियाल्टार OrganizationsWhile बनाम है Nar व्रत नीति की जांच, DOJ भी एक में शामिल किया गया है व्यक्तिगत स्थानीय cases.In की संख्या मार्च, 2005, DOJ केंटुकी रियल एस्टेट आयोग मुकदमा, उनके विनियमन कि छूट की पेशकश की और से केंटुकी अचल संपत्ति दलालों और बिक्री सहयोगियों प्रतिबन्धित चुनौती अन्य प्रलोभन ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए. DOJ आरोप है कि विनियमन प्रतियोगिता दमघोंटू और इस तरह निरोधक व्यापार द्वारा शेरमेन अधिनियम की धारा 1 का उल्लंघन करती है. चौदह अन्य राज्यों के समान policies.In अप्रैल है 2005, DOJ ग्रेटर Tulsa (ओक्लाहोमा) "का बहिष्कार करने के आरोप में Realtors एसोसिएशन 'के एक अधिकारी ने जांच भेजा पारंपरिक realtors द्वारा मना करने के लिए छूट अचल संपत्ति कंपनियों द्वारा सूचीबद्ध घरों दिखाओ. जबकि अभ्यास अच्छी तरह उद्योग के अंदरूनी सूत्र के लिए जाना जाता है, यह दोनों एक antitrust उल्लंघन और उनके घर खरीदने के लिए एक clients.Justice है रियाल्टार जिम्मेदारी का उल्लंघन भी ओक्लाहोमा और टेक्सास में बहस पर में तौला गया है, बिल कि अनिवार्य है कि कंपनियों के अचल संपत्ति सेवाओं के कुछ न्यूनतम स्तर पर प्रत्येक राज्य में रियाल्टार संगठनों द्वारा championed बिल उपलब्ध कराने के द्वारा कई छूट दलाली मॉडल को खत्म करने पर विचार कर सकता है जो कर रहे हैं. ईलिनोइस पहले ही पारित कर दिया गया है DOJ EffortsAt के समान legislation.Effects इन सभी मामलों की जड़ मिलीभगत का मुद्दा है. आदेश में मौजूदा रियाल्टार-घर खरीदने और बेचने के लिए बाजार पर नियंत्रण बनाए रखने के लिए, realtors, जो एक दूसरे के साथ अन्य सभी का सम्मान करता प्रत्यक्ष प्रतियोगियों में हैं, "अच्छा" अन्य realtors के साथ खेलने सहमत हैं, जबकि एक ही समय प्रतियोगियों जो अलग काम को छोड़कर में. यह एक सीधा उल्लंघन है अमेरिका antitrust law.However, जबकि DOJ को अचल संपत्ति उद्योग द्वारा antitrust व्यवहार में अपनी जांच में वृद्धि जारी है, कोई सूट है वास्तव में अभी तक अदालत में चला गया है. बहस से बाहर खेला गया है केवल media.Still में भी कोई ठोस परिणाम के साथ उनके लिए दिखाने के लिए अभी तक, उनके प्रयासों के मुद्दों पर प्रकाश डाला और कैसे बाजार काम करता है के बारे में कुछ वैध सवाल उठाने शुरू कर दिया है. अधिक से अधिक उपभोक्ता हैं साकार कर रहे हैं कि दूसरे, एक घर खरीदने या बेचने के लिए तेजी से व्यवहार्य विकल्प. और जो अभी भी परंपरागत मार्ग जाना चुन अधिक realtors जिसका मुख्य लक्ष्य है और नहीं ग्राहक बस है पा रहे हैं business.In लंबी दौड़ प्रतियोगिता बढ़ कर एक तरह के रखरखाव, और बढ़ती प्रतिस्पर्धा उपभोक्ताओं के लिए दोनों को कम कीमतों और भी कंपनियों ने काम बहुत कठिन करने के लिए मूल्य लाने का मतलब है अपने ग्राहकों. Realtors जो इस नए वातावरण के अनुकूल खुद को ढूँढ कारोबार से बाहर होगी विफल है, लेकिन जो सबसे अच्छा अपने ग्राहकों की जरूरतों के साथ अभी भी एक अमीर बाजार मिलेगा पूरा कर सकते हैं opportunity.Buyers और विक्रेताओं हमेशा एक घर खरीदने और बेचने की जटिल प्रक्रिया के माध्यम से मदद की जरूरत होगी. क्या बदल रहा है, जो प्रदान करता है कि मदद और कैसे वे इसे कर सभी consumer.Duane के लाभ के लिए है दूत हाउस क्रेता नेटवर्क, घर खरीदारों के अमेरिका के सबसे बड़े नेटवर्क में से एक के अध्यक्ष है. 2002 के बाद से वे 45,000 से अधिक परिवारों और व्यक्तियों को, जो एक संपत्ति जल्दी बेचने और प्रसंस्करण की मदद की जरूरत है
Article Source: Messaggiamo.Com
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