लघु बिक्री foreclosures के साथ सफलता के रहस्य
यदि आप अचल संपत्ति में निवेश में भी सक्रिय रहे हैं, तो आप पहले से ही सबसे बड़े मुद्दों अचल संपत्ति निवेशकों के चेहरे: ग्रेट Deals पाने की एक एहसास. सकते हैं [* बी.आर. एक 52 पर *] [* बी.आर. * Foreclosures] साल के उच्च [बी.आर. * *] [* बी.आर. *] के साथ एक 52 साल के उच्च में foreclosures, वहाँ उपलब्ध सौदों का बाजार पर हजारों रहे हैं, यदि आप जानते हैं उन्हें कहाँ मिलेंगे और उन्हें सुरक्षित कैसे. पहली चुनौती का सामना करना पड़ेगा तुम्हें एक बार तुम संपत्ति का पता यह है कि अधिकांश इन homeowners विस्तारपूर्वक गिरवी रख रहे हैं. वे कोई समानता है, और बड़े ऋण भुगतान. वास्तव में, कई वास्तव में अधिक से अधिक देने की संपत्ति है! [* * बी.आर.] [* बी.आर. *] अधिकांश निवेशकों को इन सौदों से दूर चलना होगा क्योंकि वे कोई स्पष्ट लाभ मिलते हैं. वह इसलिए कि वे लघु बिक्री के बारे में पता नहीं है. [बी.आर. * *] [बी.आर. * *] [* बी.आर. *] एक लघु? बिक्री [क्या है बी.आर. * *] [* बी.आर. *] कम बिक्री के पीछे की अवधारणा है एक अचल संपत्ति के रूप में: सरल अपने लक्ष्य निवेशक के लिए बैंक मनाने के लिए कम है कि पूरा भुगतान के रूप में बकाया है बेचने के लिए है. बेशक, इस अवधारणा को आसान - बैंक से एक बड़ा डिस्काउंट पर दाण्डिक खरीदना है, अचल संपत्ति बेचते हैं, और पैसा बनाने! तो कैसे यह काम करता है? [* बी.आर. *] [* बी.आर. कम बिक्री निम्नलिखित चरणों में पूरा किया जा सकता है: [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] चरण 1 के साथ * सफलता]: अपने शोध करो. [* बी.आर. *] नई कई अचल संपत्ति निवेशकों के इंतजार की गलती कुछ जब तक सदस्यता सेवा आपको सूची भेजता है. नुकसान यह है कि दूसरे निवेशकों की एक टन की सूची भी हो रही है. यदि आपका पहले से संपर्क के लिए एक पत्र भेजा, यह भूल है. आपका पत्र बहुत बड़ा ढेर में खो जाएगा homeowner अन्य निवेशकों की सभी प्रकार से हो रहा है, क्रेडिट की मरम्मत आदि के समय के 99% से सीधे कचरा या एक बड़ी अपठित टोकरी में जाने इन. यदि आप अपने दरवाजे के लिए सीधे जाओ तुम एक मिल गया है मौका. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] तो अगर आप मेल जा रहे हैं, पहला कार्य जब डिफ़ॉल्ट नोटिस स्थानीय समाचार पत्र में छपी हैं. या अपने न्यायालय में पहली बार होगा, कि अगर है, जहां वे पहले दायर कर रहे हैं. कुंजी के लिए निवेश खोज-योग्य संपत्तियों को जल्दी से अभिनय है. अनुशासित और उसी दिन पत्र आउट मेल बनो वास्तव में उन्हें इस पद के दफ्तर में ले जाओ. इस व्यवसाय में, जल्दी पक्षी वास्तव में पकड़ है कृमि. [*] [* बी.आर. *] सफलता के लिए सुझाव बी.आर.: यदि आप एक कंपनी है कि डिफ़ॉल्ट के अपने नोटिस, स्थानीय शीर्षक कंपनियों या दिवालियापन वकीलों के साथ प्रकाशित की जांच की जरूरत नहीं है देखने के लिए कि वे इन सेवाओं की पेशकश के लिए, आप किसी की जरूरत है विषय है कि न्यायालय अक्सर यात्राओं से परिचित. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] चरण 2: अपनी मार्केटिंग रणनीति विकसित करना. [* * बी.आर.] जब आप foreclosures स्थित है, तो सुनिश्चित करें कि आपके समय तेज है बनाते हैं. मेल अपने प्रारंभिक पत्र के homeowner एक ही दिन तुम संपत्ति की खोज के लिए दृष्टिकोण. अपने स्थानीय अखबारों में विज्ञापन दे भी उत्पन्न होता है और क्रेडिट के साथ शामिल दंड से बचने के लिए उत्सुक homeowners खोजने में मदद करता है foreclosing. [* * बी.आर.] [* बी.आर. *] सफलता के लिए सुझाव: एक विशिष्ट विज्ञापन रणनीति अचल संपत्ति प्रशिक्षण में सिखाया अचल संपत्ति या क्रेडिट में क्लासिफाईड की धारा सूचीबद्ध होना है. इन विज्ञापनों को आम तौर पर एक साहसिक के लिए, बिंदु जैसे शीर्षक, फौजदारी से बचें? बंद करो या फौजदारी, आज?! यदि आप एक विशिष्ट संपत्ति का प्रकार, या अधिक बाजार मूल्य के लिए पहुँच लक्षित कर रहे हैं, आपके विज्ञापन में यह निर्दिष्ट करें. इसके बजाय? बस से बचें के ( फौजदारी,? विज्ञापन के नीचे अपने लक्ष्य बाजार में जोड़ें. उदाहरण:? फौजदारी, 1-800-555-1212 फोन से बचें. 500K और.? तुम अचल संपत्ति में उच्च मूल्य की संपत्ति के लिए पहुँच से अधिक पैसा कमाने देंगे, और एक विज्ञापन की तरह यह आपकी संभावना है कि आप उच्च मूल्य के घरों फौजदारी से बचने के साथ उन लोगों की मदद करने में विशेषज्ञ से पता चलता है. [* * बी.आर.] [* बी.आर. *] [homeowner के साथ * *] बी.आर. चरण 3: कार्य. [* बी.आर. *] तुम नहीं कर सकते कहीं भी सहयोग के बिना, और homeowner के अक्सर आभार. Homeowner तुम जाहिर है विकल्पों में से बाहर चलने के साथ काम कर रहे हैं, लेकिन आप अपने विश्वास और विश्वास की जरूरत है अगर आप कम बिक्री बंधक के लिए योजना हूँ. याद रखें, इन स्थितियों में, तुम में अक्सर देखा जाता है बचानेवाला? के रूप में?. सुनिश्चित करें कि आप इस प्रक्रिया में है homeowner भाग अच्छी तरह से समझाओ. एक बार वे तुम्हें उनके साथ काम करने की अनुमति deiced, वहाँ महत्वपूर्ण कागजी कार्रवाई तुम उन्हें बाहर भरने के लिए जरूरत है और हस्ताक्षर: [* बी.आर. *] [* * 1] बी.आर.. ? एक प्राधिकरण रिलीज के लिए? फार्म का है कि तुम उधारदाताओं से संपर्क करें और foreclosing वकीलों की अनुमति देता है. [* 2] बी.आर.. एक संविदा की बिक्री - पर हस्ताक्षर किए, लेकिन खरीद मूल्य खाली छोड़ दें. आप आपको बैंक के साथ बातचीत [* * बी.आर.] 3 के रूप में नंबर बदलने की जरूरत हो सकती है. एक वित्तीय विवरण - दिखाने के लिए उन्हें भुगतान करने का जोखिम नहीं उठा [सकता है * * 4] बी.आर.. एक कठिनाई पत्र - निजी शब्दों में समझाने के लिए क्या क्या हुआ था. [सफलता के लिए *] [* बी.आर. *] टिप * बी.आर.: याद रखें कि इस homeowner के लिए तनावपूर्ण समय है. यह एक संभावित कम बिक्री लाभ के उत्साह में पकड़े गए तो आसान है. आप उन्हें एक निर्णय करने के लिए मिल सकता है जब तुम उन्हें मनाने की कि यह उनके लिए सही विकल्प है कर रहे हैं आप के साथ काम करने के लाभों पर जोर है, तो और उनके लिए पूछने के लिए कार्रवाई की. बनाने के लिए उन्हें दो यकीन है कि पता है कि एक बार अपने अनुबंध पर हस्ताक्षर किए है और बैंक यह स्वीकार करता है, वे अपने जीवन के साथ आगे बढ़ना मुक्त हो जाएगा. [* * बी.आर.] [* बी.आर. *] कदम 4: बैंक के साथ बातचीत. [बी.आर. * *] यद्यपि बैंकों के नुकसान का आनंद नहीं ले रही है, यह ऋण कारोबार का एक साधारण तथ्य यह है कि कम है बिक्री उधारदाताओं के लिए एक आवश्यक बुराई है. वास्तव में संपत्ति के मालिक (एक गैर संपत्ति) भी नुकसान के लिए बिक्री से ज्यादा महंगा होता है. गौर कीजिए: [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] बैंकों को कम बिक्री का उपयोग अवांछित संपत्ति छोड़ने के लिए जल्दी से REO कार्यालय से निपटने के बिना और घर वापस डाल पर बाजार की लंबी प्रक्रिया के माध्यम से जाना. जब आप नुक्सानः शमन विभाग के साथ बात करते हैं, याद है, यह वास्तव में संपत्ति की लागत है उन्हें पैसे! संघीय नियमों $ 300.000 और $ 800,000 (या अधिक के बीच कहीं जरूरत है!) के लिए आरक्षित में उधारदाताओं द्वारा आयोजित किया है, जो बुरा ऋण का वास्तविक मूल्य पर कई बार आ रही है. [* * बी.आर.] [* * बी.आर.] जब आप कॉल बैंक और नुकसान शमन विभाग के लिए पूछना (विभाग है कि संपत्ति है कि फौजदारी में हैं संभालती है) खाते है कि आप अपने फौजदारी के साथ श्री एक्स मदद करने की कोशिश कर रहे हैं संभाल व्यक्ति को बता और तुम हो उससे संपत्ति खरीदने के लिए तैयार है, लेकिन संपत्ति की स्थिति के कारण / गिरावट मूल्यों आदि /. आप केवल एक्स राशि भुगतान करने के इच्छुक हैं. यह वह जगह है जहाँ आपके बातचीत शुरू करें. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] फर्म और विनम्र, लेकिन कभी नहीं खरीदने अपने दृष्टिकोण में सशक्त नहीं हो या धमकियों करते हैं. नुकसान mitigators अक्सर व्यस्त हैं और overworked, और वे तुम किसी को जो क्षति को न्यूनतम करने के बुरा है - और परेशानी - के रूप में देखना चाहता हूँ ऋण [. * *] [* बी.आर. *] सफलता के लिए सुझाव बी.आर.: बड़े बैंकों आसान जब foreclosures छोटी बिक्री और के साथ काम करने के साथ सौदा कर रहे हैं. यह इसलिए है क्योंकि बड़े बैंकों और अधिक संसाधन, और अधिक अनुभव है, और अधिक ऋण है! जबकि वहाँ कुछ बड़ा है कि सभी बैंकों में कम बिक्री के साथ काम नहीं कर रहे हैं, जैसे कि वेल्स फारगो या फेयरबैंक्स राजधानी के रूप में अन्य बैंकों को कम बिक्री की एक बहुत बड़ी मात्रा के साथ काम करते हैं. [* बी.आर. *] एक बार जब आप के साथ काम किया है बहुत कम बिक्री, तुम कि तुम बड़े बैंकों में से कुछ पर संपर्क अंदर करनी होती है, हो अनुकूल होगा, उन्हें अपने दिन के बारे में पूछने, एक संबंध विकसित करना. कभी कभी, वे समस्याओं का सामना कर रहे हैं वे या वर्तमान के बारे में खुले हूँ रुझान है, जो जाहिर है, आप के ऊपर रखने की आवश्यकता है! [हूँ * बी.आर. *] [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] तुम एक असली समर्थक संपत्ति के लिए पैसा बनाने के लिए क्षमता देखने की ज़रूरत नहीं है कम बिक्री, और अब तुम निश्चित रूप से कुछ महान उपकरण हैं आरंभ करने के लिए. अचल संपत्ति में महान सौदों, लाभ के लिए अपनी क्षमता है वहाँ हैं, और आज के बाजार के साथ असीम. बस मन में रख: अपने अनुसंधान करते हैं, बाजार में अपनी सेवाओं, और इलाज homeowners और उधारदाताओं सम्मान के साथ. जब आप कम बिक्री के साथ इस दृष्टिकोण का उपयोग करें, आप अपने बैंक में जब तुम नकदी पर अपने लाभ पर जीत सभी को जीत के लिए, विशेष रूप से अधिकारियों कर सकता है! [* बी.आर. *] [बी.आर. * *] अगले लेख में, हम 'll चालें और बैंक समझाने में सुझावों पर चर्चा कम बिक्री पर एक बड़ी छूट लेने के लिए. [*] [* बी.आर. *] सफलता की उत्तम, [* बी.आर. बी.आर. *] [* बी.आर. *] रिचर्ड Odessey [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] [*] लेखक के बारे में बी.आर.: [* बी.आर. *] के लिए जाओ www.InvestorWealth.comfor इन रियल एस्टेट लाभ राज: [* बी.आर. *] * सुपर सफलता लघु बिक्री का रहस्य (* उत्तम पाठ्यक्रम) [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] * डील मूल्यांकन उपकरण [*] [* बी.आर. बी.आर. * ] * नि: शुल्क है और सबसे हाल पर Teleseminars
Article Source: Messaggiamo.Com
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