आप स्थितियों की एक किस्म बिक्री या खरीद से उत्पन्न के माध्यम से ले जाता है
को देश में अविभाजित ब्याज बेचने समझौते और - जबकि एक फ्लैट बुकिंग, मैं बिल्डर के साथ दो समझौतों डेवलपर / जो देश के एक पंजीकृत GPA धारक है और निर्माण और अपार्टमेंट को बेचने का अधिकार है पर हस्ताक्षर किए समझौते निर्माण. जबकि अपार्टमेंट समापन चरण में हैं, बिल्डर मुझसे संपर्क के लिए बिक्री विलेख. विलेख बिक्री में उन्होंने देश में और मकान के लिए ही वे कहते हैं अविभाजित शेयर उल्लेख किया गया है यह करने के लिए काम के रूप में वह हमें प्रदान किया जाएगा जो विधिवत घोषणा पंजीकृत होना होगा विलेख बिक्री पर अमल की आवश्यकता नहीं है. इस प्रकार, हम अविभाजित ही देश के लिए पंजीकरण राशि का भुगतान किया जाएगा. क्या यह सही करने के लिए एक देश में अविभाजित ब्याज के रूप में ही देश बाद में समाज के नाम पर पंजीकृत हो जाएगा के लिए काम बिक्री लागू? और मैं घर के एकमात्र मालिक हो सकता है अगर मैं केवल एक विलेख निष्पादित सहमत होंगे घोषणा और बिक्री नहीं अपार्टमेंट के लिए काम?
- अमित अरोड़ा उपलब्ध कराई गई जानकारी के आधार पर
, यह होना एक योजना बिल्डर द्वारा जारी लगता है. बिक्री के अविभाजित हिस्से में से एक है में जमीन और करने के लिए बिल्डर बेच समझौते के आधार पर आप के लिए एक अपार्टमेंट, अविभाजित आप को बेच साझा करने के लिए इसी निर्माण कर रहा है. इस तरह के एक योजना में, कर्म भूमि बिक्री में और अविभाजित हिस्से के लिए है इस तरह के एक बिक्री केवल कर्म अपार्टमेंट निर्माण किया जा रहा के रूप में दिखाया गया है. आप देश और भी में अविभाजित हिस्से के निर्माण के लिए भुगतान के आधार पर, मालिक हो जाएगा, तुम घर के स्वामी हो जाएगा. हम
एक पंजीकृत अविभाजित हित के लिए काम बिक्री के साथ एक फ्लैट खरीदा है. फ्लैट विशेष रूप से एक निर्माण और बिक्री कार पार्किंग सहित समझौते के द्वारा किया गया हमारे लिए बनाया गया था. यह पंजीकृत नहीं है. हम एक अलग Khata और नियमित रूप से संपत्ति कर का भुगतान कर रहे हैं. अब हम इसे एक कर्म उपहार के माध्यम से अपने बेटे को उपहार के लिए चाहते हैं और अविभाजित ब्याज के साथ और कार पार्किंग के विवरण शामिल करना चाहते हैं. क्या प्रक्रिया है?
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चंद्रन तुम एक अविभाजित हिस्से के लिए काम उपहार और यह भी एक फ्लैट के लिए काम बिक्री करना है. काम करने के लिए उपहार है subregistrar संबंधित कार्यालय के साथ पंजीकृत किया जाता है. अगर उपहार एक में से एक है कर्नाटक में संपत्ति, स्टांप शुल्क 1000 रुपये है और पंजीकरण शुल्क 500 रुपये है. मैं की अधिसूचना के तहत एक साइट खरीदने की योजना बना रहा हूँ
'आउटर रिंग रोड से एक्सप्रेस अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के लिए.' हम सुना है कि इस प्रस्ताव को रद्द कर दिया है. हम पंजीकरण और घर निर्माण के साथ आगे जाने की योजना बना रहे हैं. हम रद्द करने के बारे में कहां से मिला?
- Sareena गुलाब
तुम चाहिए भारतीय राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण जो प्राप्त करने का अधिकार है के साथ की जाँच करें. आप भी कर्नाटक औद्योगिक क्षेत्र विकास बोर्ड या भूमि अधिग्रहण के कार्यालय के साथ की जाँच करनी चाहिए. आपको लगता है कि यह सुनिश्चित करना चाहिए कोई अधिसूचना है, क्योंकि अगर जमीन अधिसूचित लेकिन प्रक्रिया कुछ समय यह अभी भी हासिल किया जा सकता है के लिए रुके थे.
हमारा एक पैतृक अब मेरे बड़े चाचा, जो एक स्नातक है द्वारा आयोजित की संपत्ति है. हाल ही में, वह एक विल निष्पादित करने के लिए और अपने दोनों छोटे भाइयों जो मेरे पिता के साथ शामिल संपत्ति शेयर की कामना की. अन्य भाई जो परेशान इन सभी वर्षों कभी नहीं एक हिस्सा अब चाहता है. हम उसे दे कैसे से बचने कर शेयर वह लायक नहीं है?
- एक पाठक
यदि संपत्ति पुश्तैनी संपत्ति है, यह सब coparceners की होगी. यह आपके चाचा, अपने पिता, चाचा बड़ी शामिल होंगे और उनकी बेटियों सहित संबंधित परिवार के सदस्यों,. तुम्हारे चाचा जो चाहता है एक विल सकते द्वारा पैतृक संपत्ति में अपने हिस्से वसीयत केवल संपत्ति वसीयत करने के लिए. अपने पिता और चाचा भी अन्य जाएगा पैतृक संपत्ति के बावजूद उसकी यह योग्य है या नहीं में एक हिस्सा है. मैं
एक साल पहले कृषि शुष्क भूमि के एक एकड़ खरीदा यह मेरे नाम से दर्ज की गई. हाल ही में, एक दलाल ने मुझे भेजा एक वकील कह रही है कि वह एक ही जमीन की खरीद के लिए 1 लाख रुपए अग्रिम का भुगतान किया था और खरीद जो वे कहते है पंजीयक के कार्यालय में पंजीकृत किया गया के लिए एक समझौता किया नोटिस. जांच करने पर मुझे लगता है कि वैधता मिली समझौते की अवधि तीन महीने की और विक्रेता इस अवधि के समाप्त होने के बाद भूमि मेरे लिए बेच दिया था. विक्रेता मर चुका है. उसके माता पिता, जो के रूप में पार्टियों मुझे के पक्ष में काम बिक्री पर हस्ताक्षर किए मुझे पता चला दलाल के लिए एक मांग ड्राफ्ट के माध्यम से अग्रिम राशि लौटने के लिए दस्तावेजी सबूत. दलाल का कहना है मेरे पंजीकृत विलेख बिक्री मान्य नहीं है और मुझे उसे करने के लिए भूमि देने के लिए चाहता है. सलाह कृपया.
- पलानी एक
सबसे पहले, को अधिकार की रक्षा करने के लिए आपको किसी भी धमकी के खिलाफ कार्रवाई की कार्यवाही शुरू करने और किसी भी हस्तक्षेप से से निषेधाज्ञा के लिए आवश्यक आवेदन करना चाहिए दलाल. अगर बैनामा के बाद समझौता समाप्त किया गया था और कोई वैध बिक्री करने से पहले मौजूदा अनुबंध था काम अपने पक्ष में निष्पादित किया जा रहा है निष्पादित किया गया है, आप चिंतित होने की जरूरत नहीं.
1980 के दशक में, कुछ दोस्तों और मैं जमीन पर एक लेआउट विधिवत आवासीय प्रयोजन के लिए एड बदलने का गठन हो गया और एक विभाजन हम में से प्रत्येक साइट में एक
36x60 फीट हो रही के साथ काम चलाया. मैं एक कोने साइट मिला है.
फिर, सरकार ने बैंक कर्मचारियों के आवास समाज के खिलाफ जो हम अपनी आपत्ति दर्ज हो गया और देश के हमारे हिस्से के अधिग्रहण से हटा दिया गया के लिए हमारे देश के अधिग्रहण के लिए कार्यवाही शुरू की. 1988 में समाज लेआउट का गठन किया. हम सड़कों के लिए प्रावधान किया है, और एक अतिरिक्त 20 फुट गयी थी और 45 फीट की सड़क बनाया गया था. इस के साथ, हम में से जो कोने साइटों अतिरिक्त क्षेत्र मिल गया और मैं 43x60 मिला था तब से पैर. विभाजन के अनुसार काम, मैं 36x60 जबकि वर्तमान में मैं एक भूखंड उच्च आयाम साजिश के कब्जे में रहा हूँ के लिए शीर्षक है. मैं तो प्रचलित CVS के तहत अपने वास्तविक आयोजित करने के लिए और में संपत्ति कर का भुगतान किया है वर्तमान SAS ही घोषित कर दिया. मैं 420 sqft की अतिरिक्त भूमि मैं 1988 से कब्जे में कर रहा हूँ पर शीर्षक प्राप्त? अगर मुझे लगता है कि संपत्ति बेचने के रूप में है चाहता हूँ, मैं अतिरिक्त क्षेत्र में कारक कर सकते हैं?
- बी एन वी मूर्ति
अतिरिक्त क्षेत्र है जो आप भूमि जो समाज के लिए अधिग्रहीत किया गया है और जैसे देश जो एजेंसी है जो इसे हासिल कर ली है से संबंधित होता होगा का हिस्सा बनना होता है. यदि आप कर सकते पता लगाने के मालिक हैं जो आप भूमि के हस्तांतरण के लिए पूछ सकते है. अन्यथा, आप शीर्षक के बिना अधिकार को बनाए रखना होगा जब तक तुम प्रतिकूल कब्जे के आधार पर आपके शीर्षक, जो मामले में के खिलाफ सिद्ध किया है सरकार कर और निर्बाध अधिकार के भुगतान के 30 साल बाद होगा, और एक निजी व्यक्ति के मामले में यह 12 साल होगी.
अस्वीकरण
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पाठकों के लिए एक निर्णय लेने से पहले उनके कानूनी सलाहकार से परामर्श का अनुरोध कर रहे हैं.
सौजन्य बार संपत्ति में अधिक जानकारी के लिए लॉग इन 2010/10/10
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Article Source: Messaggiamo.Com
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