सरकारी आवास की कला
जबकि भारत Soto डी पर ध्यान देना चाहिए, यह आकार ले नहीं करना चाहिए अनदेखी सिंगापुर मॉडल या तो
* "मुक्त सरकार की योजना बनाने के लिए" भारत बस्ती. पेरू के अर्थशास्त्री Hernando De Soto है किया जा रहा में घसीट के लिए निविष्टियाँ प्रदान करते हैं. एक महत्वाकांक्षी योजना राजीव आवास योजना कहा जाता है बनाया जा रहा है. यह एक बहुत ही महत्वपूर्ण क्षेत्र है क्योंकि यह की जड़ को जाता है कैसे शहरी में 3-400 लोगों को समायोजित करने के लिए अगले तीन दशकों में भारत. शहरीकरण की प्रक्रिया एक पीढ़ी के भीतर देश को फिर से परिभाषित है और हम इसे ठीक से करने की आवश्यकता होगी. पिछले कॉलम में, मैं कहना है कि हम के रूप में मलिन बस्तियों के बारे में सोच की आवश्यकता प्रवास प्रक्रिया में "routers और कहा कि शहरी गरीबों के संपत्ति के अधिकार के बारे में अभी रियल एस्टेट (स्वामित्व नहीं कर रहे हैं" मलिन बस्तियों ठोस "समाधान अवहेलना करना, बी एस, 9 दिसम्बर 2010, और "भविष्य" प्रवासियों के लिए संपत्ति के अधिकार, बी एस, 10 मार्च, 2010). इस अनुच्छेद में, मैं प्रक्रिया महत्वपूर्ण भूमिका होगी नज़र में है कि सार्वजनिक शहरीकरण का मार्गदर्शन में आवास खेल सकते हैं [. बी आर * *] सार्वजनिक आवास एक नहीं है नए विचार और इसके विभिन्न संस्करणों को दुनिया भर में किया गया प्रयास किया है. हालांकि, यह याद किया जाना है कि यह बहुत मुश्किल से ही एक थोक सफलता कर दिया गया है चाहिए. कई मामलों में, यह गरीबी और हताशा की बस्तियों बनाया गया है. अन्य लोगों में, अपेक्षाकृत समृद्ध है "कब्जा" परियोजनाओं और सब्सिडी से लाभान्वित. एक कुछ अपवादों के सिंगापुर जहां सार्वजनिक आवास परियोजनाओं के एक बहुत ही महत्वपूर्ण भूमिका में खेला जाता है एक पीढ़ी के भीतर शहर राज्य को बदलने के एक गरीब, बस्ती-riddled बंदरगाह से एक दुनिया की सबसे समृद्ध और उन्नत शहरों में से एक है. क्या करता है यह और भी अधिक प्रभावशाली है कि यह द्वारा प्राप्त किया गया था 1960 के दशक के शुरू जुटाने के आंतरिक संसाधनों * बी.आर. [इस तरह के प्राकृतिक संसाधन है और नहीं की तैनाती की एक अप्रत्याशित से तेल या कुछ *] सिंगापुर कहानी [* बी.आर. *] [* * में बी आर], सिंगापुर आवास से गंभीर नुकसान उठाना पड़ा कमी. मैली शिविरों squatter कि लगातार आग और सांप्रदायिक तनाव की संभावना थे में रहते थे जनसंख्या का एक बड़ा वर्ग. 1961 में एक Bukit हो Swee पर एक आग में, कई लोग मारे गए और 16,000 लोगों को बेघर किए गए थे. July1964 की दौड़ दंगों के 23 लोग मारे गए और सैकड़ों घायल हो गए. दूसरे शब्दों में सिंगापुर की मलिन बस्तियों में जीवन, नहीं मलिन बस्तियों कि हम भारतीय शहरों में देखने की तुलना में बेहतर था आज [. बी आर * *] ब्रिटिश औपनिवेशिक सरकार चलाने का फैसला 1960 में आवास एवं विकास बोर्ड (HDB) की स्थापना की. एजेंसी 54,000 बार सिंगापुर 1965 में स्वतंत्र हुआ द्वारा आवास इकाइयों के ऊपर बना हुआ था. में प्रारंभिक चरण, फ्लैटों बुनियादी थे और renting के लिए मतलब था. समय के साथ, गुणवत्ता और आवास की पसंद और भी बढ़ गया के रूप में मदद करने के लिए योजनाओं के लोग अपने घरों खरीद लाया गया था. एक महत्वपूर्ण वित्तपोषण 1968 में नवाचार सर्विसिंग था और नीचे भुगतान के लिए कोष से केन्द्रीय भविष्य धन की अनुमति देने के नागरिकों के लिए उपयोग *. बी आर [*] HDB आवास 1980 बढ़ी है और 1970 के दशक में बहुत तेजी से. इस वृद्धि के साथ अग्रानुक्रम में सरकार आम सुविधाओं में भारी स्वास्थ्य, जैसे निवेश शिक्षा और सार्वजनिक परिवहन. विशेष प्रयासों के लिए छोटे व्यवसायों को समायोजित करने के साथ ही सामुदायिक केन्द्रों खेल सुविधाओं और स्थानों, जैसे बने थे पूजा की. आज, Singaporeans के प्रतिशत के बारे में 80 HDB आवास में रहते हैं और 95 फीसदी खुद अपने घरों प्रति. यह असाधारण है कि एक दुनिया की सबसे समृद्ध शहरों में से एक के नागरिकों के लिए रहने के लिए चुन सार्वजनिक आवास [. बी आर * *] प्रयोग कर सकते हैं हम क्या सीखा?
* मैंने पाया कि भारतीय "शहरी विशेषज्ञों" छोटे पैमाने अहंकार को खारिज सिंगापुर के रूप में एक. मैं इससे सहमत नहीं. सिंगापुर एक छोटा सा देश है लेकिन यह एक है यथोचित 5 लाख - सब पर छह से बड़े शहर के बड़े शहरों. यह नाटकीय रूप से एक बहुत ही घने शहरी परिवेश में इसकी जनसंख्या का जीवन स्तर उठाने के माध्यम से पूरी तरह सक्षम है आंतरिक उत्पन्न संसाधनों. यही कारण है कि, पिछले दो दशकों, चीनी महापौरों के एक स्ट्रिंग के लिए अपने गर्व निगल लिया है और शहर राज्य के लिए एक तीर्थ बना दिया. मुझे पता है कि सिंगापुर के सार्वजनिक आवास आँख बंद करके भारत की नीतियों को लागू नहीं किया जा सकता है, लेकिन वहाँ हैं कुछ महत्वपूर्ण सिद्धांतों की है कि योग्य हैं और सार्वभौमिक विचार: [* बी.आर. *] • साफ़ संपत्ति अधिकारों की एक भावना पैदा करने के लिए बहुत महत्वपूर्ण हैं स्वामित्व. हालाँकि, ध्यान दें कि वहाँ सिंगापुर के दृष्टिकोण में एक बड़ा अंतर है और Hernando De Soto की. उत्तरार्द्ध Singaporeans जबकि squatter अधिकार पसंदीदा पोंछे को नियमित करने के पक्ष में है स्लेट की सार्वजनिक भूमि अधिग्रहण का उपयोग कर साफ. सिंगापुर के दृष्टिकोण से, सार्वजनिक नियमित •] * squatter अधिकार होगा अंततः बहुत कमजोर और इनाम बैठने के आधार संपदा अधिकारों. [* बी.आर. आवास आंशिक रूप से हो सकता है लेकिन हो सकता है यह सब्सिडी भी सस्ते नहीं हो सकता है - और कभी मुक्त करना चाहिए. इसके बजाय, वहाँ एक आवास सीढ़ी जो सस्ते किराये और उच्च अंत में समाप्त होता है में उन लोगों की तरह सम्मिलित अपार्टमेंट के साथ शुरू होता है शिखर जटिल. दूसरे शब्दों में, शहरी गरीबों के हाथ की जरूरत में एक स्थिर समूह के रूप में नहीं देखा जाता है. अंतर्निहित धारणा है कि लोगों की आकांक्षाओं है और वे कड़ी मेहनत और बहुत जल्दी सीढ़ी चढ़ जाएगा अगर मौका दिया. यह बहुत छोटी जोत और सूक्ष्म वित्त, जहां गरीब छोटे वृद्धिशील चरणों में उनकी स्थिति में सुधार के डी Soto दुनिया से अलग है. शायद दुनिया के दृश्य में अंतर "" कॉमन्स के बीच अंतर तेजी से विकास को दर्शाता है और धीमी गति से एशिया के अनुभव के विकास के लैटिन अमेरिका. प्रबंधन के •] [* * बी.आर. महत्वपूर्ण है. इस प्रकार, सिंगापुर के दृष्टिकोण बहुत निवेश भारी आम सुविधाओं, सार्वजनिक परिवहन, रखरखाव और इतने पर है. HDB सम्पदा के निवासियों के लिए हर महीने एक छोटे से प्रबंधन शुल्क का भुगतान किया जाता है. इसी तरह, हर प्रयास क्लस्टर में नोड्स के आर्थिक और सामाजिक किया जाता है प्रत्येक HDB संपत्ति के भीतर. भी तरह अनौपचारिक क्षेत्र की गतिविधियों "फेरीवाला केन्द्रों" सार्वजनिक आवास प्रणाली में डिजाइन किए हैं. फिर, यह बहुत डी Soto दृष्टिकोण है कि निजी पर केंद्रित से अलग है संपत्ति का स्वामित्व और बड़े पैमाने पर लोक की उपेक्षा [. बी आर * *] • अचल संपत्ति कानूनों पारदर्शी रहे हैं और समान रूप से लागू कानूनी प्रणाली द्वारा एक जल्दी. यह ठीक से परिभाषित संपत्ति अधिकारों की एक आवश्यक परिणाम है. यह लेख है एक क्षेत्र है जहां Singaporeans और Hernando डे इस Soto के उद्देश्य होगा सहमत दृढ़ता के साथ एक दूसरे. *] बी.आर. [* सार्वजनिक है बात करने के लिए बाहर है कि वहाँ के बारे में है "सोच के लिए मॉडल एशियाई" एक आवास और स्लम उन्नयन. इसका मतलब यह नहीं है कि डी Soto तरह rockstar अर्थशास्त्रियों अनदेखा किया जाना चाहिए. वह स्पष्ट रूप से विचार है कि गंभीरता से विचार किया जाना चाहिए है. मैं केवल आशा है कि भारत सरकार तौलना होगा 14 जुलाई: एक DTD विभिन्न विकल्पों पर embarking से पहले और महत्वपूर्ण महंगी परियोजना.
* सौजन्य से बी एस:, 2010 [* बी.आर. *] संपत्ति के बारे में अधिक जानकारी के लिए वास्तविक संपत्ति, अचल संपत्ति भारत, भारतीय रियल एस्टेट, भारत में संपत्ति, भारतीय संपत्ति, किराए पर लेने के लिए संपत्ति, संपत्ति किराए पर, अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए दिल्ली में बिक्री के लिए मकान, फ्लैट्स किराये पर दिल्ली में मकान किराए पर, संपत्ति किराए पर दिल्ली में बिक्री, मकान के लिए मकान के लिए नोएडा में बिक्री के लिए घरों में बिक्री के दिल्ली, नोएडा में बिक्री के लिए फ्लैट, नोएडा में अचल संपत्ति, नोएडा में निवेश विकल्प है, नोएडा में अचल संपत्ति परामर्शदाता, नोएडा में रियल्टी फर्म घरों, नोएडा में निवास दिल्ली में निवास,
Article Source: Messaggiamo.Com
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