पट्टा अमूर्त
पट्टा अमूर्त कारण परिश्रम की एक बहु के लिए आवश्यक घटक किरायेदार वाणिज्यिक संपत्ति है. पट्टे की शर्तों अक्सर किरायेदार से किरायेदार को बदलती हैं. पट्टे की शर्तें और विकल्प प्रभाव दोनों मात्रा और गुणवत्ता के किराये आय. पट्टे की शर्तों ऐसी किराए की दरें और वृद्धि कारक के रूप में समायोजन के लिए बने द्वारा किराये की आय की मात्रा प्रभावित करते हैं. पट्टे पर किराये की शर्तों आय की गुणवत्ता में ऐसे किरायेदारों जैसे कारकों पर आधारित प्रभावित एक पूर्व निर्धारित मूल्य पर अतिरिक्त स्थान पट्टे या बैकस्पेस अगर वे अब यह अधिकार देने की जरूरत है. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] पट्टे अमूर्त एक थकाऊ और समय लेने वाली प्रक्रिया है, विशेष रूप से गुणों के साथ के लिए कई किरायेदारों. एक पट्टा अक्सर लंबाई में 20-100 पृष्ठों है. कई मामलों में, पट्टा फार्म किरायेदार से किरायेदार पर निर्भर करता है कि मकान मालिक किरायेदार या पट्टे फार्म का प्रारंभ हुआ और जो एक के मालिकों की श्रृंखला मूल पट्टा मार डाला. एकाधिक विशेष शर्तों पट्टे के विभिन्न भागों में शामिल किया जा सकता है. इन संशोधनों को पर्याप्त नकदी प्रवाह और संपत्ति का मूल्य असर कर सकते हैं. अनुसरण कर रहे हैं पट्टे की शर्तों जो विचार किया जाना चाहिए जब एक पट्टा अमूर्त आयोजित करने के कुछ: * [बी.आर. *] [* बी.आर. *] नवीकरण अधिकारों; [* बी.आर. * इनकार के] सबसे पहले सही; * [बी.आर. *] Co-किरायेदारी खंड (एक किरायेदार पट्टा समाप्त कर सकते हैं अगर किरायेदार बी केंद्र पत्तियां); [* बी.आर.] अधिकार समाप्त * अगर निर्माण के लिए पर्याप्त जगह किरायेदारों आवश्यकताओं को पूरा या अगर अन्य कारकों होने की जरूरत नहीं है; [* बी.आर. *] वृद्धि खंड; [* बी.आर. * के लिए] मूल्य निर्धारण के बाद घंटे बिजली, [* बी.आर. *] पार्किंग अधिकार और मूल्य निर्धारण, [* बी.आर. *] Signage अधिकारों; [* * बी.आर. के निर्माण की खरीद से इनकार] पहले ठीक है, [* बी.आर. *] अधिकार किराया कम करने के लिए यदि कतिपय शर्तों को मिले हैं; [* बी.आर. *] को वापस दे लिखें अंतरिक्ष जो जरूरत का अभाव है, [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] ठीक एक पूर्व निर्धारित मूल्य पर अतिरिक्त जगह लेने के लिए. [* बी.आर. *] एक पूरा पट्टे अमूर्त से पहले यह एक के लिए वित्तीय मॉडलिंग प्रदर्शन संभव है तैयार रहना चाहिए अधिग्रहण. पट्टे की शर्तों नाटकीय रूप से वर्तमान और भविष्य के नकदी प्रवाह को प्रभावित करेगा. पट्टा अमूर्त और वित्तीय मॉडलिंग के संयोजन (जैसे Excel या Argus के रूप में एक प्रोग्राम का प्रयोग किया) निवेशक प्रदान करता है निवेश के लिए संभावित नकदी प्रवाह में सार्थक अंतर्दृष्टि. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] OConnor एंड एसोसिएट्स पट्टे अमूर्त सेवाओं के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करने के लिए, हमें 713-686-9955 पर फोन. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] मूल्यांकन OҒConnor एंड एसोसिएट्स के विभाजन वाणिज्यिक वास्तविक लागत अलगाव अध्ययन, वाणिज्यिक अचल संपत्ति के मूल्यांकन, कारण परिश्रम, बीमा मूल्यांकन सहित संपदा मूल्यांकन सेवाओं की एक राष्ट्रीय प्रदाता है, विशेषज्ञ गवाह गवाही, व्यवहार्यता अध्ययन, वित्तीय मॉडलिंग, उपहार कर मूल्यांकन, सबसे ज्यादा और सबसे अच्छा उपयोग विश्लेषण, हताहत नुकसान मूल्यांकन और HUD नक्शा बाजार अध्ययन करता है.
Article Source: Messaggiamo.Com
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