तुलनात्मक उपाय यूनिटों की बिक्री
तुलना के लिए नियमित रूप से बिक्री मूल्य का एक राय की बिक्री की तुलना दृष्टिकोण का उपयोग कर विकसित का उपयोग कर रहे हैं, रियल एस्टेट बातों का महत्व देता को तीन प्राथमिक तरीकों में से एक. (दो अन्य प्राथमिक दृष्टिकोण लागत रहे हैं दृष्टिकोण और आय दृष्टिकोण.) कुछ मामलों में, सकल बिक्री मूल्य के अधीन संपत्ति के लिए मूल्य का एक राय विकसित का उपयोग किया है. हालांकि, बिक्री मूल्य अधिक बार माप की इकाई में बदल जैसे है वर्ग फुट या इकाई के बिक्री मूल्य प्रति कीमत. इस लेख overviews संपत्ति के विभिन्न प्रकार के उपयोग के लिए उपाय के यूनिटों. [*] [* बी.आर. *] तुलनात्मक बिक्री के लिए विशिष्ट रूप से परिवर्तित कर रहे हैं बी.आर. वर्ग फुट प्रति यूनिट एक के उपाय. यह आमतौर पर घरों के लिए प्रयोग किया जाता है, condominiums, शहर के घरों, duplexes, कार्यालय भवनों, खुदरा, औद्योगिक और अपार्टमेंट. घरों के लिए उपाय के वर्ग फुट प्रति यूनिट आमतौर पर रहने वाले क्षेत्र पर आधारित है (बाहरी माप के आधार पर) और नहीं हवा ऐसे गेराज और porches के रूप में वातानुकूलित क्षेत्रों में शामिल नहीं है. व्यावसायिक संपत्ति और अपार्टमेंट, मूल्य वर्ग फुट प्रति आम तौर पर शुद्ध rentable पर आधारित है के लिए बदले सकल वर्ग फुट के वर्ग फुट (जो आम क्षेत्रों में शामिल हैं). कुछ विश्लेषक या स्थानीय प्रथा के निर्णय के आधार पर मामलों में, मूल्यांकन के वर्ग फुट प्रति बिक्री मूल्य पर अधिक ध्यान केंद्रित सकल निर्माण क्षेत्र. [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] Apartments अक्सर प्रति यूनिट की बिक्री के बदले वर्ग फुट प्रति बिक्री मूल्य की कीमत पर मूल्यांकन किया जाता है. कई मामलों में, वर्ग फुट प्रति बिक्री मूल्य और प्रति यूनिट दोनों माना जाता है. के लिए साथ अपार्टमेंट औसत इकाई आकार से ऊपर, प्रति यूनिट की बिक्री की कीमत देता है और उच्च वर्ग फुट प्रति बिक्री मूल्य आदत कम हो. बातचीत से नीचे औसत आकार इकाइयों के साथ अपार्टमेंट के लिए सच है. [* *] [* बी.आर. * के बाद] बी.आर. संपत्ति प्रकार के उदाहरण है कि उपाय के विभिन्न इकाइयों का उपयोग: [* बी.आर. *] कार washes - खण्ड की संख्या [* बी.आर. *] मूवी थिएटरों - और सीटों की संख्या हो / या सकल निर्माण क्षेत्र [* बी.आर. ऑटो *] सेवा गराज - खण्ड सेवा और / या वर्ग फुट [* बी.आर. *] तेल बदलने की सुविधा - सेवा खण्ड और / या वर्ग फुट [की संख्या की संख्या बी.आर. * *] चर्चों सीटें और / या वर्ग फुट [* की संख्या -- बी.आर. *] गोल्फ कोर्स -- छेद की संख्या [* बी.आर. *] स्वयं भंडारण - इकाइयों की संख्या और / या वर्ग फुट [* बी.आर. *] [* बी.आर. *] मूल्यांक विश्लेषक या माप की इकाई उपयुक्त जब तुलना की बिक्री का विश्लेषण चुनता है. के अलावा प्रथागत स्थानीय व्यवहार, निवेशकों, दलालों और appraisers के साथ विचार विमर्श को मापने का सबसे प्रभावी इकाई में सार्थक अंतर्दृष्टि प्रदान करते हैं. [सकता बी.आर. * *] [* बी.आर. *] डलास फोर्ट वर्थ वाणिज्यिक तुलना बिक्री डेटा तुम्हारी ज़रूरत है है OConnorComps पर उपलब्ध है. [* बी.आर. *] डाटा एक वाणिज्यिक तुलना बिक्री दृष्टिकोण तैयार करने की आवश्यकता है? OConnorComps डेटा है!
Article Source: Messaggiamo.Com
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