धैर्य के लिए फौजदारी से - वार्ता की कला
के रूप में सक्रिय एक अचल संपत्ति निवेशक तुम शायद पहले से ही पता है कि आपके निवेश का सबसे महत्वपूर्ण चरण है जब आप संपत्ति खरीदते हैं. हम में से अधिकांश फौजदारी बाजार में सस्ते हो रही है. आप सहमत होंगे मेरे साथ है कि सबसे अच्छा समय खरीदने के लिए है वास्तविक फौजदारी से पहले. यह आमतौर पर पूर्व के रूप में जाना जाता है foreclosure.If तुमने कभी अपने आप को एक फौजदारी नीलामी की गर्मी में पाया आप सहमत होंगे कि नहीं है यह स्थिति आप पूर्व में अंदर हो पाने के लिए-फौजदारी बाजार में आप जानकारी के सभी प्रकार के लिए त्वरित पहुँच की आवश्यकता है. क्या तुम सोच सकते हैं कि पूर्व फौजदारी बाजार में एक बड़ी प्रतियोगिता है. सभी लोग केक का एक टुकड़ा और बड़ा पाई चाहता है और लोगों को जाता है एक piece.We चाहते नए foreclosures के अगले 1-3 वर्षों के भीतर एक ज्वार की लहर देख रहे हैं. मैं सभी के हित के बारे में बात कर रहा हूँ और केवल बंधक विशेष बंधक कि सक्षम homebuyers अधिक घर से वे वास्तव में खर्च कर सकते हैं पाने के लिए. इन ऋणों उच्च ब्याज ऋण या निश्चित दर ऋण में परिवर्तित कर रहे हैं. किसी भी तरह से इन लोगों पर लग जाएगा एक के बारे में 40% उच्च बंधक भुगतान हर महीने. सबसे अधिक परिवारों के लिए यह हो 'disastrous.That होगा एस मैं क्यों भविष्यवाणी foreclosures के एक ज्वार की लहर. के रूप में एक अचल संपत्ति निवेशक तुम कहते हो "" महान होंगे, लेकिन वास्तविकता में यह होगा अपने व्यापार को मारते हैं. आवासीय अचल संपत्ति आम तौर पर हाल की बिक्री की तुलना पद्धति के माध्यम से उनका आकलन है. इसका मतलब यह है कि आपके घर के मूल्य कैसे बाजार अपने क्षेत्र में काम करता है पर निर्भर करता है. आप एक उदाहरण के रूप में; बस एक अच्छा उप प्रभाग में एक सौदा फौजदारी घर खरीदा है. इस विकास में 50 घरों की कुल रहे हैं. आप बाजार मूल्य में 30% के लिए घर है. अब अपनी खरीद मूल्य में में सकारात्मक असर होगा अगले appraisal.In ही इस मॉडल की तुलना के लिए एक बड़ी बात नहीं है. का एक छोटा सा प्रतिशत बाजार में सौदे के तहत नहीं अगले नियमित रूप से बिक्री के लिए बाजार खराब होगा. कल्पना कीजिए कि बजाय 1 या 2 फौजदारी सौदों अचानक 5 या 10 foreclosures होगा. यदि आप पहले से इस विकास में एक फौजदारी खरीद तुम वित्तीय चुनौती देख रहे थे. अपने तथाकथित सौदा खरीदने के नए कम बाजार मूल्य का प्रतिनिधित्व करता है. वास्तव में तुम भाग्यशाली अगर आप निवेश अचल संपत्ति के एक टुकड़ा overpriced ही नहीं कर रहे हैं. तो, ज्वार wave.There 'के लिए बाहर घड़ी एक बेहतर तरीका है foreclosures से निपटने के लिए एस. इस बातचीत और कौशल के थोड़ा की आवश्यकता है एक ईमानदारी से प्रेरणा अन्य लोगों की मदद के लिए. यह धैर्य कहा जाता है. इसका क्या मतलब है? इसका मतलब है कि तुम व्यापार में लोगों की मदद के लिए फौजदारी से बचने और यदि आप सफल तुम एक शुल्क के लिए करेगा हो जाएगा अपनी सेवाओं को. धैर्य ज्यादा है दान का सिर्फ एक रूप से ज्यादा. तुम वास्तव में दाण्डिक process.You के दोनों तरफ में नकदी होगा व्यथित homeowners मदद करने के लिए एक शुल्क प्राप्त होगी और यदि आप को रोकने में विफल फौजदारी तुम संपत्ति खरीदने पर पहली हाथ बोली होगा. लेकिन अपना पहला और सबसे महत्वपूर्ण लक्ष्य हमेशा के लिए homeowner मदद के लिए अपनी संपत्ति रखने के. यदि आप इस अपनी प्राथमिक व्यापार मिशन के रूप में सेट नहीं किया है तुम बाहर कुछ ही समय में व्यापार का होगा. यदि आप विश्वास का एक चक्र तुम नहीं business.Most अचल संपत्ति निवेशकों को मैं जानता हूँ कि मुझे बताओ कि वे बजाय एक बार एक समय में बड़ी चेक ले रहे हैं से काम करना होगा निर्माण विफल एक आधारित शुल्क पर एक नियमित आधार में व्यापार. यदि आप डोनाल्ड ट्रम्प से संबंधित है, इसके लिए जाओ. यदि नहीं, तो आप हाथ में एक बड़ी समस्या नकदी प्रवाह होगा. एक व्यापार के धैर्य के साथ आप अपने नकदी प्रवाह पर नियंत्रण होगा. के द्वारा बस कितने पैसे आप अपने आप बिल की गणना कर सकते हैं कि कितने सौदों तुम क्या करने की जरूरत है इन 'expenses.Let एस कहते हैं कि तुम $ 8000 एक महीने की आवश्यकता को अपने जीवन की लागत को कवर को कवर देने की आवश्यकता की गणना. 1000 डॉलर का शुल्क की दर से कम धैर्य मामले के अनुसार, आप प्रति माह केवल 8 मामलों या प्रति सप्ताह 2 की जरूरत है. धैर्य व्यापार एक पूर्णकालिक काम है. वहाँ बस कोई रास्ता नहीं है कि तुम उधारदाताओं के साथ घंटों के बाद बातचीत कर सकते हैं. आपकी भी ज़रूरत है लचीला होना शाम घंटे और सप्ताहांत के दौरान homeowners से बात करो. हालांकि यह बहुत समय लेने के लिए नहीं एक भी मामला यह प्रतिबद्धता को इस व्यवसाय चलाने की एक बहुत लेता है पर काम करता है. एक homeowner भरोसा करता है आप अपने घर को बचाने के लिए और आप him.So निराश आप इस कारोबार में कदम होगा क्यों नहीं चाहते? फिर यह नकदी प्रवाह में है. अचल संपत्ति में निवेश मज़ा है, लेकिन इन बड़ी जांच अभी हो रहा है हर दिन नहीं है. आप भुगतान की आवश्यकता आपके बिल और आपके परिवार को समर्थन करते हैं. धैर्य तुम ठीक करने के लिए कि; पैदा नकदी प्रवाह की अनुमति देता है. तुम हाथ में काफी समय महान अचल संपत्ति सौदों के लिए शिकार करना होगा. तो तुम स्थिर आय से अधिक बड़ी जांच हो while.I में एक बार लगता है कि यह एक महान अचल संपत्ति के व्यापार मॉडल और अधिक समय बिताना शोध सार्थक है. कुछ राज्यों धैर्य व्यापार विनियमन और वास्तव में कुछ जगह में कानून है कि आप की अनुमति नहीं करना इस तरह की सेवा की पेशकश के लिए चार्ज करते हैं. अपने होमवर्क क्या इससे पहले कि आप शुरू करने और यह सुनिश्चित करें कि आप एक अचल संपत्ति वकील के साथ एक अच्छा काम कर रिश्ता बनाते हैं. तुम बिना इस कारोबार शुरू नहीं करना चाहती एक असली attorney.Sincerely जायदाद, पीटर Dobler ÃÆ'à ¢ एक, एक © 2005Peter Dobler ¬ Å ¡Ãƒâ € SA 20 + वर्ष दिग्गज आईटी में व्यापार है. वह एक सक्रिय रियल एस्टेट इन्वेस्टर और एक सफल इंटरनेट का व्यवसाय है स्वामी. अधिक जानें के बारे में दाण्डिक निवेश http://www.suncoastrenttoown.com/foreclosuresdaily या mailto एक रिक्त ईमेल भेजें: suncoastrenttoown@getresponse.com
Article Source: Messaggiamo.Com
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