अपने घर बेचना? क्या गलत शीर्षक और उधारदाताओं के साथ जा सकते हैं
यदि आप अपने घर बेच रहे हैं, वहाँ के लेनदेन में कुछ बिंदु पर कठिनाइयों होने जा रहे हैं. कुछ समस्याओं को निर्धारित नहीं किया जा सकता है. यह पता लगाना है कि क्या तुम्हारा है या नहीं fixable रहे हैं महत्वपूर्ण है. तो फिर आप या तो उन्हें ठीक कर सकते हैं या आगे बढ़ने और दूसरे खरीदार लगता है. यदि यह उचित कीमत है, वहाँ लगभग हर property.Title ProblemsYou के लिए वहाँ से बाहर खरीदार अपनी संपत्ति शीर्षक खोज कह रहे व्यक्ति से एक फोन आया है अपने पहली बार हटा चचेरे भाई की संपत्ति में दस प्रतिशत ब्याज वाले के रूप में दिखाया गया है. दावा मुझे आशा है कि आप (और नहीं बस अपने ऋणदाता) शीर्षक insurance.If तुम नहीं, शायद अपने चचेरे भाई को छोड़ 'पर हस्ताक्षर करेंगे काम किया है " (या जो कुछ भी समान अवधि के अपने अधिकार क्षेत्र का उपयोग करता है) अगर उसके पिता ने अपने हित के लिए भुगतान की लंबे समय पहले की बात है, लेकिन कुछ भूमि रिकार्ड के साथ कि प्रभाव को दर्ज की गई. यदि वह काम नहीं करता है, शायद अपने चचेरे भाई से सहमत हूँ बिक्री में शामिल होने और proceeds.Failing के दस प्रतिशत प्राप्त है कि, आप शायद एक अदालत कार्यवाही देख रहे हैं. बिक्री के अलावा गिर जाएगा, और आप सभी का एक बार फिर से समस्या शुरू होगा कानूनी स्वामित्व का समाधान किया गया है. Bummer. इससे पहले कि आप एक संपत्ति के बाजार पर रखा, सुनिश्चित करें कि आपके शीर्षक clear.Lender ObjectionsLenders है वास्तव में एक घर बिक्री में छेद पंच बना सकते हैं. कुछ examples.Example में देखें OneThe ऋणदाता कॉल और कहते हैं, अपने बगीचे बहाया है अपने पड़ोसी की संपत्ति पर अतिक्रमण, जबकि उनके बाड़ तुम्हारा पर है. ऋणदाता क्रेता ऋण निधि नहीं है जब तक यह है जहाँ सब कुछ चला गया है. आमतौर पर, ऋणदाता के लिए नीचे वापस नहीं जा रहा है. क्या आपके विकल्प क्या हैं? यदि आप अपने पड़ोसी के साथ मिल कर और अपने आप को काम कर सकते हैं (या के लिए यह किया है) खरीद कर सकते हैं, समस्या जल्दी से ठीक हो सकता है. मैं एक बार देखा था एक बहुत ही रचनात्मक इस समस्या का समाधान. शेड की एक उपयोगिता सही मार्ग पर था. विक्रेता काउंटी के लिए कह रही है कि यदि एक नहीं डाला आधार पर किया गया था (ऐसा नहीं है शेड) और आगे बढ़ सकता है ऋणदाता को एक पत्र लिखा है सूचना है, तो यह माना जाता जब तक / जब तक ऐसी कोई सूचना sent.Example था TwoThe ऋणदाता कहते हैं, अपनी संपत्ति के लिए ऋण की जरूरत है ताकि लंबे समय के बाद मरम्मत की राशि के लिए कर रहे हैं मूल्यांकन होगा नहीं एक अतिक्रमण था. मरम्मत की सूची आपको विचलित कर देता है. समय एक गहरी सांस लेने के लिए और लगता है. तुम कैसे प्राप्त कर सकते हैं उनके निपटान से पहले का ध्यान रखा? तुम उन्हें नहीं कर सकते? उन्हें क्या किया है? खरीदार के लिए मदद करने को तैयार हो सकते हैं? क्या यह एक सौदे के लिए दूर चलना? उत्तर की परवाह किए बिना चाबी के लिए एक तार्किक निर्णय एक भावुक one.Example ThreeThe है ऋणदाता मूल्यांक नहीं बना है कि आपकी सहमति बिक्री मूल्य के नीचे एक मूल्यांकन के साथ आता है. ऋणदाता है तैयार मूल्यांकन के आधार पर उधार नहीं, पहले से सहमत price.There इस problem.1 फिक्सिंग के लिए कई विकल्प हैं. तुम price.2 मूल्यांकन के लिए अपने दाम कम कर सकते हैं. अगर खरीदार अपनी संपत्ति काफी चाहता है और काफ़ी पैसा है, वह भुगतान कर सकते हैं एक भुगतान नीचे बड़ा और खरीद मूल्य same.3 छोड़ दें. तुम में से दो अंतर विभाजन, तुम कुछ कमी आई, और वह उसके नीचे some.4 भुगतान बढ़ सकता है. या, दुख की बात, सौदा है सफलतापूर्वक समस्याओं से निपटने के लिए इस issue.The असली कुंजी पर गिर सकती शांत रहने के लिए, दिमाग खुला, लचीला, नीचे उन्मुख लाइन, और जीत / लगता है कि जीतने के लिए. समस्याओं होने से ज्यादातर क्या समाधान है. हम सिर्फ उनके लिए देखने की जरूरत है persistently.Raynor जेम्स http://www.fsboamerica.org के साथ है - बिक्री के लिए मालिक द्वारा घरों में उपलब्ध कराने, FSBO "" संपत्ति. क्या तुम सोच, "मैं अपने घर को बेचने चाहिए?" यात्रा http://www.fsboamerica.org/seller.cfm एक महीने के लिए मुफ्त के लिए अपने घर बिक्री बेचने के लिए.
Article Source: Messaggiamo.Com
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