नीचे शून्य अचल संपत्ति निवेश
नीचे शून्य? क्यों एक विक्रेता को कुछ भी नहीं के साथ बंद से दूर चलना चाहते हो? वैसे, वे नहीं है, और वह असली नहीं downpayment के साथ निवेश संपत्ति के बारे में सबसे महत्वपूर्ण बात को पेश करती है: विक्रेता होगा लगभग हमेशा की जरूरत है समापन पर नकदी, लेकिन यह अपनी हो cash.A शून्य नीचे ExampleI'm एक छोटी किराये की संपत्ति की बिक्री अभी, 400/month डॉलर के भुगतान के साथ नहीं है. खरीदार एक अच्छा क्रेडिट रिपोर्ट है, और 5,000 डॉलर downpayment कवर समापन लागत और यहां तक कि एक फौजदारी, यदि आवश्यक है. तो इस बिंदु पर, मैं परवाह नहीं है वह downpayment कहाँ हो जाता है. एक उदाहरण के लिए कम ब्याज क्रेडिट कार्ड पर एक $ 6000 नकद अग्रिम, उसके प्रति माह के बारे में $ 135, और लागत होगा उसे देने के लिए पर्याप्त downpayment और अपने समापन costs.In इस मामले प्रति माह $ 600 के आसपास किराए के साथ, वह ठीक हो जाएगा. कुछ मामलों में, तथापि, कि अतिरिक्त 135 $ नकारात्मक नकदी के प्रवाह का कारण हो सकता है. ताकि लेकिन यकीन हो आप इसे करते हैं, नंबर काम करते हैं. वैसे, मैं 350 डॉलर से कम है भुगतान करना होगा, अगर उसने पूछा था, क्योंकि यह कीमत और ब्याज दर को शून्य Downpayment MethodsWhile me.Other महत्वपूर्ण हैं रहे हैं विक्रेता (खुद की तरह) कि नियम और कम downpayments प्रस्तुत करते हैं, आमतौर पर आप एक तरह से नकद में उन्हें कीमत कम से कम 70% मिल पता है सकते हैं. कैसे एक प्राथमिक ऋण पाने के लिए, तो फिर कैसे बढ़ाने के लिए के रूप में सोचो शेष के लिए पैसा. एक दो उदाहरण follow.Some बैंकों को अब भी है "कोई डॉक्टर कर्ज ', जिसका अर्थ है कि वे आय का सत्यापन, downpayment के स्रोत की आवश्यकता नहीं है, वे के 80% के लिए आम तौर पर केवल 70% ऋण आदि संपत्ति का मूल्य है, लेकिन यदि विक्रेता को तुम से 30% के लिए अन्य 20% के लिए एक दूसरा बंधक लेने को तैयार है, तो आप नीचे कोई पैसे के साथ में हैं. विक्रेता साल के लिए 70% या नकद में 80% से अधिक भुगतान के लिए आ जाता है. तुम होगा पाठ्यक्रम के दो भुगतान, है, तो निश्चित संख्या work.You आपके घर या अन्य संपत्ति के खिलाफ उधार लेने के लिए downpayment पैसे के साथ आ सकता है. यदि आप एक छुट्टी 'के लिए उधार लेने की, "और छोड़ तुम जो भी खर्च करने में नहीं अपने थोड़ी देर के लिए खाते की जाँच कर रहा है, तुम एक downpayment.Even के लिए उधार लेने के बारे में बैंकरों नियमों का उल्लंघन करने के बिना उपयोग करें यदि आप एक छोटे शहर में रह सकते हैं, वहां आम तौर पर कर रहे हैं कुछ "खरीदारों ध्यान दें." इन निवेशकों रहे हैं कि जमीन खरीद अनुबंध, बंधक ऋण और अन्य नोटों "" एक डिस्काउंट पर. अगर तुम एक विक्रेता से 1,00,000 डॉलर के लिए एक खरीद बंधक पैसे लेता है, उदाहरण के लिए, एक नोट खरीदार उसे इसके लिए 85,000 डॉलर देने होंगे. तो कैसे है कि आप में मदद करता है या उसे एक? उदाहरण: एक विक्रेता की कीमतों 195,000 डॉलर में उसकी संपत्ति, और यह 180,000 डॉलर में बेचने की उम्मीद है. आप एक बंधक के रूप में 1,60,000 डॉलर के लिए $ 205,000 का प्रस्ताव है, और 50,000 डॉलर के लिए एक और. तुम पहले की बिक्री के लिए व्यवस्था की है एक नोट खरीदार के लिए 136,000 डॉलर में समापन पर बंधक. विक्रेता है कि नकदी अब जाता है, अधिक भुगतान तुम से दूसरी ऋण पर 50,000 डॉलर के लिए. सूचना है कि यह 186.000 $ है, जो अधिक से अधिक वह बाहर निकलने की आशा की जाती है को कहते हैं deal.These सिर्फ तरीके तुम नीचे शून्य से खरीद सकते हैं कुछ कर रहे हैं. अचल संपत्ति निवेश के बारे में सभी दलों के लिए इस समझौते का काम कर रही है. एक तरह से करने के लिए आप क्या करना चाहते हैं, और विक्रेता कि वह क्या करना चाहती हो. यह अधिक है hand.Steve Gillman पर बड़ी नकदी होने से महत्वपूर्ण साल के लिए अचल संपत्ति का निवेश किया है. और अधिक जानने के लिए, और एक सुंदर घर में वह और उसकी पत्नी 17,500 $, यात्रा के लिए खरीद का एक फोटो देखें
Article Source: Messaggiamo.Com
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