दे एजेंट की भूमिका
दे एजेंट खरीद में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभा-जाने को उद्योग और एक अच्छा एजेंट की मदद कर सकते हैं या अपने lettings अनुभव को तोड़ने. तो तुम अपने दे एजेंट से क्या उम्मीद करनी चाहिए? व्यावसायिक reputationTo अच्छा आकर्षित किरायेदारों, एजेंट जरूरतों को अच्छी तरह से स्थानीय क्षेत्र में स्थापित है और एक अच्छी प्रतिष्ठा है. एजेंटों के लिए कि इस तरह की ARLA के रूप में राष्ट्रीय दे संगठनों के सदस्यों को ढूँढ़ने की कोशिश कर रहे हैं, इन मन की शांति प्रदान करने के लिए होगा दोनों तुम और तुम्हारे क्षमता tenants.Credit चेक और एक किरायेदार की पेशकश referencesOnce स्वीकार किया गया है, दे एजेंट कुछ पृष्ठभूमि अनुसंधान करना सुनिश्चित करने के लिए उन्हें बैंक से suitable.Credit संदर्भ या हो समाज के निर्माण के अलावा नियोक्ताओं से निजी संदर्भों और जहां लागू हो, पिछले जमींदारों सभी मानक हैं. स्व रोजगार के लिए, संदर्भों एक एकाउंटेंट या अपने स्वयं के solicitor.Through से उम्मीद की जाती है अनुभव, दे रहा है एजेंट को संभावित किरायेदारों की उपयुक्तता का मूल्यांकन और सलाह देने में सक्षम अगर उन्हें लगता है कि किसी ने suitable.InventoryOnce नहीं किरायेदार की उपयुक्तता जाएगा चाहिए आश्वासन दिया है, एक सूची और हालत तैयार हो जाएगा रिपोर्ट. इस कालीन, पर्दे, फर्नीचर, वॉलपेपर और paintwork सहित सारी संपत्ति की स्थिति, रिकॉर्ड, property.At की सारी सामग्री की एक सूची के साथ किरायेदारी के अंत में, सूची की जांच करने के लिए कि सामग्री और संपत्ति की शर्त के रूप में वे शुरू में थे वही कर रहे हैं प्रयोग किया जाता है. सामान्य वस्त्र से उत्पन्न परिवर्तन और आँसू account.Tenancy में ले लिया है agreementAlthough यह किरायेदारी के समझौते फार्म खरीद 'से संभव' शेल्फ, एक एक दे एजेंट के द्वारा उत्पादित समझौते को बेहतर कवरेज देना कानूनी होने की संभावना है कई अवसरों पर संशोधित किया जा रहा है विशेषज्ञ संपत्ति lawyers.The चाहिए समझौते में शामिल हैं: - लंबाई और किरायेदारी की लागत - जमा के लिए भुगतान - किरायेदार के दायित्व - कोई अन्य विशिष्ट propertyIt लिए महत्वपूर्ण मामलों को भी एक अच्छा है विचार सुनिश्चित करने के लिए कि एक खंड शामिल है कि दे एजेंट नए संभावित किरायेदारों को संपत्ति दिखाने शुरू करने के लिए, एक बार मौजूदा किरायेदारी लगभग खत्म हो गया है की अनुमति देता है. यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप कम से कम करने में मदद मिलेगी समय की राशि है कि आपकी संपत्ति vacant.Once किरायेदारी दोनों पक्षों ने हस्ताक्षर किए है समझौता है, एजेंट की उपयोगिता बिल और कौंसिल उनके नाम पर कर भुगतान बदलने पर किरायेदार को सलाह की आवश्यकता होगी. वे फिर से जमा करने के लिए चेक और पहले महीने का किराया के लिए इंतज़ार करना होगा साफ. एक बार यह हुआ है, चाबियाँ किरायेदार को दिया और वे in.Ongoing managementThroughout किरायेदारी जाने की अनुमति दी जाती हैं एजेंट किराए पर इकट्ठा करने के लिए जिम्मेदार होगा रखरखाव की मरम्मत के लिए व्यवस्था करने के लिए जगह रखना, किसी भी बड़े मुद्दों को मकान मालिक चेतावनी, अधिक संपत्ति के लिए आवधिक दौरों के लिए सभी तरह की जाँच है और वह है किरायेदार tenancyAt किरायेदारी के अंत satisfied.Concluding है, एजेंट सामग्री और माल की रिपोर्ट के खिलाफ संपत्ति की स्थिति की जाँच के लिए जिम्मेदार है, किरायेदारों जमा, ऋण वापस क्षतिग्रस्त संपत्ति या आइटम याद आ रही है और यह सुनिश्चित करना कि उपयोगिता बिल और काउंसिल टैक्स भुगतान landlord.Don Suter पर वापिस लिए कोई पैसा ब्रिटेन संपत्ति पोर्टल के प्रबंध संपादक है (http://www.ukpropertyportal.co.uk) ऑनलाइन निर्देशिका और ब्रिटेन की संपत्ति की बिक्री, किराये, surveyors बंधक, conveyancing संपत्ति बीमा, removals समाचार, निवेश और development.For के लिए और अधिक पत्रिका
Article Source: Messaggiamo.Com
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