कमर कस नकारात्मक? यह? अपने लाभ के लिए नहीं s!
कमर कस नकारात्मक है मूल को संपत्ति निवेश से कोई आय घाटा देने के लिए एक कर लाभ के रूप में अन्य आय से घटाया जाएगा ने ऑस्ट्रेलिया में अचल संपत्ति निवेश को प्रोत्साहित विकसित किया गया है की अवधारणा. इसका मतलब यह है कि मालिक की कर योग्य आय में कटौती के बाद कम हो जाएगा और इसलिए कुल कर देय तथ्य यह है कि संपत्ति के निवेश से लाभ के कई आम तौर पर कर रहे हैं की भी reduced.In देख रहा है समय था जब संपत्ति बेच दिया जाता है पर पूंजीगत लाभ के रूप में प्राप्त किया है, लेकिन धारण अवधि के दौरान उत्पन्न किराये से सकारात्मक नकदी प्रवाह नहीं, नकारात्मक इसलिए तैयारी के लिए इस पते में आया issue.You या तो wayHowever, इसकी अवधारणा में नकारात्मक कमर कस झूठ के रूप में अच्छी तरह से दोष खो देते हैं. यदि एक निवेश एक सकारात्मक नकदी प्रवाह उत्पन्न करता है, वृद्धि हुई आय निवेशक को अधिक करों के भुगतान के रूप में उत्तरदायी बनाना होगा अच्छा. अंत में, निवेशक भी तरह हारता है. अगर वह सकारात्मक नकदी प्रवाह से पैसे देता है, वह इसका हिस्सा करों में बंद का भुगतान किया है, जबकि नकारात्मक नकदी प्रवाह अपनी जेब से पैसे ले जाएगा. इसलिए, के साथ एक नकारात्मक संपत्ति गियर, यह संभव नहीं है और एक सकारात्मक नकदी प्रवाह प्राप्त संपत्ति मूल्य appreciationInvestors पर ही time.No गारंटी में कम कर देना जो नकारात्मक गियर में उनका पैसा डाल प्रोत्साहित किया जाता है संपत्ति दो बार सोचना चाहिए. के रूप में इन गुणों को ही पूंजीगत लाभ के माध्यम से लाभ उत्पन्न होने की संभावना है, पूंजीगत लाभ में मूल्य तो कुल के पाठ्यक्रम पर खर्च घाटे से अधिक होना चाहिए होल्डिंग अवधि. हालांकि, वहाँ कोई गारंटी नहीं है कि संपत्ति के मूल्य की सराहना करते हैं, या कम से कम करने के लिए पर्याप्त अपने घाटे को कवर की सराहना करेंगे है. इसके अलावा, आप शायद अपने भविष्य की उम्मीद लाभ अब नहीं के रूप में प्रयोग कर सकते है आकर्षक संपत्ति packagesWho लाभ के yet.Beware यह तब से महसूस नहीं किया गया? ठीक है, निवेशकों के निवेश की संपत्ति को संपत्ति डेवलपर या बिक्री एजेंटों की तलाश करते हैं जाएगा जो मांग कर रहे हैं. आदेश में एक बनाने के लिए संपत्ति आकर्षक, वे निवेश पर रिटर्न की उम्मीद के साथ व्यापक वित्तीय मॉडल के साथ पैक कर रहे हैं लगता है. बहरहाल, आयोग और डेवलपर्स को मुनाफा सभी बिक्री मूल्य में पैक किया गया है. इस के साथ, निवेशकों के अंत नकारात्मक नकदी प्रवाह, जो बिक्री एजेंटों और संपत्ति के developers.The नुकसान depreciationsAnother पहलू को मोटी कमीशन के लिए भुगतान किया जाता है के साथ एक संपत्ति के लिए प्रीमियम कीमत चुका है कि बाहर के लिए देखा जाना चाहिए कराधान प्रयोजनों के लिए संपत्ति का मूल्यह्रास हो जाएगा. हालांकि यह सच है कि मूल्यह्रास और लागू कर कटौती के लिए प्रयोग किया जाता है, है, लेकिन मूल्यह्रास की लागत के लिए संचयी कर कटौती है मूल्य प्रशंसा पूंजीगत लाभ कर कारण हो सकते हैं के साथ संपत्ति पर बड़े होना चाहिए. इस वजह से अधिक मूल्यह्रास आप अपनी संपत्ति की कीमत पर लागू होते हैं, इसकी कीमत कम कागज पर होगा. इसलिए, आपके बिक्री मूल्य और अपनी संपत्ति का पुस्तक बिक्री मूल्य के बीच के समय में अंतर बहुत अच्छा होगा. यह बड़ा you.Do पर कर लगाया जाता है क्योंकि खरीद कर benefitsFinally नहीं, एक संपत्ति कर निवेश सावधान योजना और विचार करने की आवश्यकता है. अतिरिक्त सावधानी खासकर जब एक संपत्ति के लिए एक नकारात्मक नकदी प्रवाह पैदा करने का अनुमान है में डाला जाए. अंत में, कर लाभ नहीं चाहिए लिए मुख्य कारण में संपत्ति खरीद. तुम अंत end.For में पैसे की एक महान सौदा अधिक जानकारी के हार, यात्रा बंधक मॉल Australia.Naomi के वार्न कृपया कर सकते हैं कॉर्नर रियल एस्टेट व्यापारियों के आसपास, सिडनी, अपने ग्राहकों के मदद की है मुनाफे के साथ संपत्ति निवेश और कई कर लाभ. चल एक अचल संपत्ति एजेंट के रूप में शुरू किया, नाओमी खुद एक विश्लेषक और संपत्ति परामर्शदाता के रूप में स्थापित किया है.
Article Source: Messaggiamo.Com
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