कम जोखिम भूमि निवेश के साथ संभव निवेश पर 100% की वार्षिक वापसी है?
पिछले हफ्ते के लेख में, हम कैसे पर्याप्त लाभ चर्चा निवेश जहां बच्चे पीढ़ी की तुलना में स्थानांतरित या एक दूसरे घर खरीदना चाहते हो सकता द्वारा की गई हो सकता है. यह पाठकों को भ्रमित लग रहा था क्योंकि वे सोच रहे थे कि हमारी वेब साइट preconstruction और उन्हें preconstruction के बारे में है condos खरीदने का मतलब है? इस अनुच्छेद में, मैं अपने व्यापक क्षितिज कई लोगों considerably.Unlike आशा है, मैं preconstruction का एक बहुत व्यापक परिभाषा है जो निवेश के रूप में संक्षेप किया जा सकता है: Preconstruction निवेश अचल संपत्ति परियोजनाओं की खोज है कि समय पर किरायेदारों को डाल में आवश्यकता के बिना तेजी से बढ़ती कीमतों की सवारी का अवसर प्रदान करते है जगह की कीमत चुकाना है. के बाद से कोई किरायेदार शामिल हैं, इस स्थलों में निवेश से हटा दिया है कि अब तक तुम कहाँ live.If तुम्हें देखने की इस बात को अपनाने, तो एक पूरी दुनिया के हैं बनाने के लिए संभावना को खोलता है "विकल्प" preconstruction निवेश आप खुल जाता है. आज, हमें निवेश का एक विशिष्ट प्रकार: देश परियोजनाओं के विकास, जहां बच्चे पीढ़ी की तुलना में रिटायर हो या खुद करना चाह सकते में निवेश करने में लग जा रहे हैं एक दूसरे home.Before हम विशेष में हो, चलो सब क्या निवेशकों के बारे में बात करना चाहते हैं:? कम जोखिम? अच्छा निवेश रिटर्न, और? अपनी पूंजी की कम से कम उपयोग करें; बहुत स्पष्ट रूप से, इन 3 कारण हैं कि मुझे क्या मिल में preconstruction असली पहली जगह में निवेश संपत्ति. अब देखते हैं कि कैसे इन निवेश देश के एक खरीद पर प्राप्त किया जा सकता है कि हम बच्चे को वांछनीय बहुत हो विश्वास boomers.Suppose हम विचार कर रहे हैं भविष्य के रिटर्न की अटकलों के लिए संपत्ति के एक टुकड़े की खरीद. अगर, मेरी तरह, तुम बच्चे पीढ़ी की तुलना के प्रभाव में विश्वास है, तो आप 3 बातों को अपने जोखिम नियंत्रण: 1 करेंगे. ध्यान से एक जमीन परियोजना का चयन करें जहाँ आप मजबूत बनावट विश्वास है कि बच्चा पीढ़ी की तुलना इसे किसी भी कीमत पर प्राप्त करना चाहते, 2 करेंगे. सुनिश्चित करें कि आप मानते है कि बच्चे के भविष्य की पीढ़ी की तुलना में इस परियोजना का जागरूक होना होगा किसी विपणन करना; and3. प्रबंधित अपने वित्त और निवेश पोर्टफोलियो इतना है कि अगर तुम गलत है और तुम एक नुकसान लेते हैं, यह अनर्थकारी को कुछ समय के you.For नहीं है, चलो मान लेते हैं कि तुम एक परियोजना पर इन शर्तों से मिला है और अब आप तैयार हैं अपने लाभ का विश्लेषण और capital.Now के आपके उपयोग हम कठोर विश्लेषण का सहारा है. निम्नलिखित मान्यताओं पर देखें: 1. भूमि परियोजना के मूल्य में कम से कम 25% / yr वृद्धि ग्रहण किया; 2 है. हम पकड़े पर योजना 2 yrs के लिए जमीन और उसके बाद फिर से बेचना. 3. 200,000 डॉलर 5,000 डॉलर की लागत से खरीदने के समापन में कीमत. 4. वार्षिक करों / संघ शुल्क% 1. यदि आप एक स्प्रेडशीट प्रारूप में तीन मामलों पर एक नज़र रखना, यहाँ है कैसे चीजें इस scenario.Case 1 के तहत बाहर बारी सकता है: भुगतान, ब्याज नीचे 10% ही, सब 2 BUYER.Case द्वारा किए गए भुगतान: भुगतान, ब्याज नीचे 10% ही, सब 3 SELLER.Case द्वारा किए गए भुगतान: भुगतान, ब्याज नीचे 5% केवल, सब 2 SELLER.Cases द्वारा किए गए भुगतान और 3 की आवश्यकता विवरण का एक सा. कुछ प्रारंभिक चरण भूमि उपलब्ध है, जहां निर्माता अपनी खरीद कीमत और एस्क्रौ एक राशि का एक प्रतिशत होगा परियोजनाओं रहे हैं कि करेगा समय की अवधि के लिए आपके भुगतान करने ---- आम तौर पर 2 साल. इसका मतलब यह है कि आपकी 2 साल पकड़ने के दौरान, आप केवल करों और संघ शुल्क का भुगतान करेगा. के लिए स्प्रेडशीट में यह दर्ज करें, हम सिर्फ दौरान% 0 दर शो पकड़े period.If आप नीचे स्क्रॉल करें, तो आप प्रत्येक मामले के निष्पादन की समीक्षा कर सकते हैं. यह आपको आश्चर्य हो सकता है कि 1 प्रकरण, तुम कहाँ जेब से 48,600 डॉलर की कुल में भुगतान के अंतर्गत, तुम अब भी निवेश पर वापसी देखें 127%! यह निवेश पर 51% वार्षिक लौटने के लिए equates. तुलना कि, वे करने के लिए है कि पैसे में डाल इतनी पसंद है कि आपके अनुकूल बैंकर आप अपने CD.For कई निवेशकों में दे रहा है, या नहीं शुरुआत के लिए नहीं होता चलो 2 प्रकरण को देखो, जहां निर्माता 2 भुगतान के मूल्य साल escrowed है. इस मामले में, हम एक साथ कुल 29,000 डॉलर का कुल निवेश, 81,625 डॉलर की करों से पहले दरवाजा लाभ इस तरह की कुल वापसी उपलब्ध कराने के बाहर 281%. अगर तुम विस्तार 3 मामला है, जहां सिर्फ 5% नीचे उस की आवश्यकता है, तो वापस अच्छी तरह से 500% को जाता है चार्ट! तो उम्मीद है कि इस अनुच्छेद तुम दिया है एक बहुत अलग तरीका है के बारे में लगता है कि पुराने जमाने अपनी अचल संपत्ति में जमीन खरीद portfolio.Dr निवेश. क्रिस एंडरसन अचल संपत्ति निवेश पर एक अग्रणी अधिकार है और न्यूयॉर्क टाइम्स और संयुक्त राज्य अमेरिका आज सहित कई स्थानों में संदर्भित गया है. नि: शुल्क साइन अप पर शिक्षा और लेख के लिए GetPreconstructionDeals.com. यात्रा के मास्टरमाइंड दुनिया परियोजनाओं निवेश वर्ग के लिए समूह.
Article Source: Messaggiamo.Com
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