चीज़ें एक condo या रिसॉर्ट होटल निवास खरीदने से पहले विचार करने के लिए
रिज़ॉर्ट ऐसे condo होटल और आंशिक हिस्से के रूप में घर स्वामित्व, ठेठ घर स्वामित्व से अलग है. तो यह एक रिसॉर्ट की संपत्ति खरीदने के समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले कुछ सवाल पूछना जरूरी है. सवालों की सूची के बाद आमतौर पर रिसॉर्ट संपत्ति के स्वामित्व की सबसे प्रकार के लिए लागू होता है जब तक अन्यथा noted.Pricing और प्रारंभिक खरीद है कीमत परक्राम्य और तुम एक खास कंपनी के माध्यम से खरीद की जरूरत या प्रतिनिधि? बिक्री बंद एक आयोग कौन हो जाता है? कुछ संपत्तियों की कीमत में लचीलेपन का एक छोटा सा प्रतिशत जबकि अन्य मूल रूप से पत्थर में स्थापित हैं. यह आमतौर पर मांग द्वारा निर्धारित किया जायेगा, साथ ही निर्माता या प्रबंधन कंपनी के समग्र नीति है. इसके अलावा, यदि आप जानते हैं को बिक्री से लाभ और कितना, यह आप अपने negotiations. में मदद कर सकता है जो खड़ा है, संपत्ति पहले से ही पूरा हो या यह है क्या पूर्व निर्माण? यह सवाल महत्वपूर्ण है क्योंकि उत्तर की संभावना इकाई की कीमत को प्रभावित करेगा है. विकास की शुरुआत चरणों में कई गुण एक डिस्काउंट पर बेचा जाएगा खरीदारों को आकर्षित करने के लिए, लेकिन क्योंकि यह मांग में और अधिक निवेश या कुछ इकाइयों में वृद्धि हो जाती है, कीमत up.-जाएगा यदि संपत्ति पूर्व में है, निर्माण, जब यह पूरा हो जाएगा और जो कुल संपत्ति की तरह दिखते हैं? तुम जाएगा उत्सुक हो सकता है अपनी यूनिट में शामिल होने या मन में एक खास अवसर है. अगर पूरा होने में दो साल से बाहर है, तुम इंतज़ार करना नहीं चाहते हो सकता है. इसके अलावा, प्रारंभिक दौर में एक सम्पत्ति है जो किसी के साथ एक छोटा सा सुविधा चाहते हैं कि महान लग सकता है एक कम महत्वपूर्ण, कम आबादी वाले माहौल. लेकिन वहाँ भी सैकड़ों या अतिरिक्त यूनिटों और बड़े clubhouses के हजारों के लिए योजना हो सकती है, खुदरा क्षेत्र या अन्य सुविधाओं है कि कई लोगों को आकर्षित करेगा. यदि आप अपनी संपत्ति रखने की योजना कई सालों के लिए, तुम्हें यकीन है कि यह तुम्हारी जब यह finished. की जरूरत है, कैसे कई अन्य के मालिक हैं फिट होगा करना चाहते हैं? यह सवाल fractionals की खरीद पर विचार कर उन लोगों के लिए महत्वपूर्ण है. कीमत और समय की राशि उपलब्ध हर साल अन्य स्वामित्व विशेष इकाई में अवसरों की पेशकश की संख्या पर निर्भर करेगा. अधिक आठ या दस अन्य मालिकों primetime अधिक difficult.-क्या के प्रकार के लिए प्रतिस्पर्धा कर देगा वित्तपोषण सामान्य में संपत्ति के इस प्रकार के लिए उपलब्ध है और यह विशिष्ट विकास के लिए? दोनों condo होटल और fractionals timeshare गुण माना जाता है. भले ही वे एक दूसरे घर, बैंक के रूप में देखा है एक माध्यमिक दायित्व के रूप में यहाँ चर्चा की संपत्ति के सभी तीन प्रकार समझता है? कि कम महत्वपूर्ण है एक अपनी प्राथमिक घर गिरवी रखने से. परिणामस्वरूप, आप 10 या 20% और नीचे भुगतान की दर अधिक हो सकता है हो सकता है एक परंपरागत घर loan.Some डेवलपर्स के प्रस्ताव वित्त पोषण, जो सहायक हो सकता है की तुलना, लेकिन यकीन है कि तुम विवरण को समझते हैं. कुछ एक छोटी राशि की आवश्यकता बैठ सकते हैं, लेकिन लेने पर एक बड़ी भुगतान के लिए पूछेंगे यूनिट के पास. इस व्यवस्था तुम्हारे साथ ठीक है, हो सकता है लेकिन आप किसी भी surprises.Another वित्तपोषण विकल्प नहीं चाहता अपने मौजूदा घर में इक्विटी पर बाहर ले एक दूसरा बंधक है. यदि आप इस मार्ग चुनते हैं, हो यकीन है कि ब्याज दर में यह बहुत लंबे समय में अधिक महंगा नहीं है. इसके अलावा, आपको पता है कि यदि आप एक घर इक्विटी ऋण का उपयोग अपनी खरीद वित्त सकता है, तो आप केवल 90 दिन है पुनर्वित्त करने के लिए एक नियमित रूप से प्रबंधन के बारे में mortgage.Information जो डेवलपर्स रहे हैं? संपत्ति का प्रबंधन कौन? पहला सवाल जाएगा गुणवत्ता और संपत्ति की प्रतिष्ठा को निर्धारित करने में महत्वपूर्ण होगा. दूसरा सवाल करेंगे मदद अगर प्रबंधन संगठन अच्छी तरह से जाना जाता है, पेशेवर निर्धारित करते हैं, और अपने किराये की आय या पुनर्विक्रय मूल्य वृद्धि की संभावना है. इन दोनों सवालों का एक निवेश से महत्वपूर्ण हैं एसोसिएटेड perspective.Costs साथ चल रहे स्वामित्व-क्या चल खर्च कर रहे हैं और जो उनके लिए भुगतान करता है? क्या एक वार्षिक सदस्यता शुल्क? वहाँ आमतौर पर बीमा के लिए खर्च होगा, अचल संपत्ति कर, और सुविधाओं में सुधार. यद्यपि मालिकों को आम तौर पर इन मदों के लिए विशेष रूप से एक condo होटल स्थापित करने में, भुगतान करते हैं, यह अभी भी पूछने के लिए महत्वपूर्ण है. अन्य खर्चों के गृह व्यवस्था, विपणन, संपत्ति के प्रशासनिक और सामान्य रखरखाव शामिल हैं सत्यापित करने के लिए. ये आमतौर पर सुविधा से भुगतान एक यह मान नहीं होना चाहिए रहे हैं लेकिन case.Rental योजना और जनरेट आय वहाँ एक किराये कार्यक्रम है और है? स्वैच्छिक तुम अगर आप चुन सकते हैं जानना चाहता हूँ कि क्या होगा या नहीं एक किराये कार्यक्रम में भाग लेते हैं. इस होटल में कुछ घरों और fractionals के रूप में सभी संपत्तियों के लिए सच भी income. उत्पादन के साधन के रूप में इस विकल्प का प्रस्ताव है कैसी है विपणन संपत्ति और इसका एक इतिहास है सफलता या विशेषताओं की है कि वह छुट्टी में किराये की प्रतियोगी बाजार बनाएगा? यदि आप अपनी संपत्ति से किराये की आय प्राप्त करने पर योजना तुम, जब यह होता है वहाँ नहीं कर रहे हैं यह पता लगाना महत्वपूर्ण क्या है प्रबंधन अनुभव और दृष्टिकोण है. हिल्टन या चार मौसम की तरह कोई लक्जरी और अच्छी सेवा के लिए एक प्रतिष्ठा है और संभावना है एक अज्ञात प्रबंधन कंपनी से ज्यादा renters को आकर्षित करेगा. इसके अलावा, यदि संपत्ति है एक लोकप्रिय रेस्तरां, एक कन्वेंशन सेंटर, शॉपिंग क्षेत्र या अन्य सुविधा है कि लोगों को आकर्षित करेगा के निकट स्थित है, तुम और एक नियमित रूप से basis.It पर रुचि renters मिल जाने की संभावना है उस की वजह से ध्यान दें महत्वपूर्ण विपणन और छुट्टी की संपत्ति किराए में शामिल unknowns, आप किराये की आय पर भरोसा नहीं स्वामित्व की लागत को कवर करना चाहिए. इसके बजाय, विशेषज्ञों के सुझाव है कि आप एक बोनस के रूप में इस आय को देखने के लिए यदि और जब आपको भुगतान किया जाता है. मुख्य विचार एक संपत्ति है कि आप आनंद लेते हैं और करेंगे use.-कैसे किराये की आमदनी पर है? वितरित लाभ है किराये की आय के प्रतिशत की स्पष्ट समझ है कि आप आ जाएगा, के रूप में खोज होनी चाहिए साथ ही कोई शुल्क या आरोप है कि बाहर आ जाएगी, पहले ऐसा फर्नीचर और सजाने शुल्क के रूप में, और बचत खातों मदों के बदलने के लिए. कुछ गुण others.Availability और उपयोग से बेहतर अनुपात की पेशकश कैसे अक्सर आप संपत्ति का उपयोग कर सकते हैं? तुम कब तक रह सकता है? तुम आरक्षित समय कैसे और अग्रिम में अब तक आप कैसे किसी को सूचित करने की आवश्यकता है? Condo होटल और आंशिक मालिकों के लिए यह महत्वपूर्ण सवाल है. लेकिन में भी एक होटल निवास, तो आपको आगे कॉल जाने ज़रूरत हो सकती है किसी को पता है कि तुम आ रहे हैं. अन्यथा, आपके स्थान और supplies. साफ नहीं रखता, क्या होगा अगर तुम चाहते हो अपने समय या reschedule रद्द करने के लिए हो सकता है? में कितनी दूर पहले आप लोगों ने किसी को पता है की क्या ज़रूरत है? क्या कोई जुर्माना? अपने मित्रों और परिवार को अपने आबंटित समय का उपयोग कर सकता अगर तुम नहीं कर पा रहे हैं? Condo होटल और fractionals मालिक, निर्देश हुक्म है कि क्या होता है के लिए आप संपत्ति पर जब नहीं हो सकता महत्वपूर्ण के रूप में जब तुम इकाई के लिए उपयोग कर रहे हैं उन लोगों के रूप में कर रहे हैं. सुनिश्चित करें कि वहाँ के काफी लचीलापन तो यह है कि आप आसानी से समायोजन कर सकते हैं और सबसे अपनी संपत्ति से बाहर बिना unnecessarily. penalized जा रहा है, वहाँ एक ही प्रबंधन समूह में अन्य गुण है कि आप उपयोग कर सकते हैं? कुछ गुण कंपनियों है कि आप के लिए उपलब्ध अन्य संपत्तियों के लिए एक विकल्प के रूप में इस्तेमाल किया द्वारा प्रबंधित कर रहे हैं. यह एक आदर्श सुविधा है, खासकर यदि आप यात्रा या परिवार और friends.Amenities और सेवाओं क्या सुविधाओं और सेवाओं के साथ अपने उपलब्ध संपत्ति समय साझा करना चाहते हैं की तरह कर सकते हैं निवासियों के लिए उपलब्ध होते हैं और क्या वे लागत? जैसा कि पिछले अध्याय में उल्लेख किया गया था, यह महत्वपूर्ण है कि सेवाओं और सुविधाओं की पेशकश की और शुल्क की पूरी समझ है, यदि कोई हो. कुछ गुण पहले कम महंगे लगते हैं, लेकिन यदि आप पाते हैं कि आप इस तरह के कपड़े धोने के रूप में काम के लिए, नौकरानी सेवा, और फर्नीचर, वेतन उपकरण और सजाने उन्नयन होगा, कीमत नहीं लगता तो महान anymore.Be यकीन है कि तुम वास्तविक कीमत यह खर्च होंगे पता आप प्रस्तुत तुम और सेवाओं आप एक नियमित आधार पर उपयोग करना चाहते हैं के साथ इकाई पाने के लिए. ये खर्च एक property.If तुम नहीं चाहते हो अब संपत्ति क्या होगा यदि आप परिवर्तन की कुल लागत का हिस्सा हैं आपके मन की खरीद के बारे में? उच्च कुछ मानक timeshare संपत्तियों की रणनीति बेचने के दबाव के उत्तर में, फ्लोरिडा के राज्य एक कानून रद्द करना है कि आप के भीतर आपके खरीद के बारे में अपना मन बदलने के लिए अनुमति देता है अधिनियमित निश्चित समय सीमा. यदि एक नया संपत्ति खरीद, आप 15 दिनों के लिए अपना मन बदल और अपनी जमा राशि वापस प्राप्त किया है. एक पुनर्विक्रय इकाई पर, समय सीमा 3 days. है मैं या बेच सकते हैं मेरी संपत्ति का स्वामित्व हस्तांतरण, और अगर हां, तो वहाँ प्रतिबंध या जुर्माना हो? एक समय था जब आप अपनी संपत्ति बेचने या यह अपने बच्चों को देना चाहता हूँ आ सकती है. यह इस बारे में आप से पहले खरीदने के नियम पता महत्वपूर्ण है. कुछ गुण कह सकते हैं कि तुम ही परिवार के सदस्यों को स्वामित्व हस्तांतरण कर सकते हैं. दूसरों तुम प्रबंधन कंपनी के माध्यम से इकाई की सूची पर आवश्यकता हो सकती है. आप यह भी समय का एक निश्चित राशि के लिए संपत्ति अपने आप से पहले जरूरी किया हुआ हो सकता बेचना. यह purchasing. से पहले इन सवालों-क्या संपत्ति के पुनर्विक्रय मूल्य है पूछना महत्वपूर्ण सामान्य में है?, स्वामित्व हम वर्णित है के प्रकार अच्छा पुनर्विक्रय मूल्य है और आमतौर पर बहुत से बेहतर मानक timeshares की. तीन में से fractionals हैं सबसे संदिग्ध यह पुनर्विक्रय जब आता है, लेकिन जोखिम काफी अगर तुम एक प्रसिद्ध प्रबंधन company.The के साथ एक विशेष संपत्ति लेने चाहिए कम से कम कर सकते हैं अपने विशेष संपत्ति के पुनर्विक्रय मूल्य कई कारकों पर निर्भर करती है, कंपनी के प्रबंधन, आपके क्षेत्र में अन्य समान उपलब्ध गुणों की संख्या के नाम भी शामिल होगा, संपत्ति की हालत बिक्री के समय में, कुल मिलाकर अचल संपत्ति के बाजार में, और अपने स्थान की लोकप्रियता. इन बातों से कुछ नहीं होने की भविष्यवाणी की है लेकिन अगर तुम इसे अपने अनुसंधान में मदद मिलेगी आप उच्च पुनर्विक्रय संपत्ति के साथ एक को चुनने के लिए कर सकते हैं सवालों की सूची value.This विभिन्न पहलुओं और रिसॉर्ट संपत्ति के स्वामित्व के इन नए रूपों से जुड़े मुद्दों के कई शामिल हैं. वहाँ होने की संभावना अन्य प्रश्न आप के रूप में तुम हो पूछना चाहते हो जाएगा इस प्रक्रिया में शामिल किया गया. यह एक अच्छा विचार के लिए एक सम्मानित असली प्रतिनिधि एस्टेट एजेंट या जो condo होटल, fractionals की विशेष से परिचित है की सेवाएं लेनी चाहिए, और होटल निवास खरीद है. यह लागत कर सकते हैं थोड़ा ज्यादा हो, लेकिन अंत में अंत में आप को बचाने हजारों सकता है और तुम बुरा और स्वतंत्रता की शांति प्रदान कर सकते हैं आनंद का अनुभव है और इस प्रक्रिया से संतुष्ट लगता है और फाइनल की शर्तें अधिक खोज पर और सही condo खरीद purchase.For-होटल, बाहर की जाँच करें आपका अगला होम एक रिज़ॉर्ट, गाइड 2005 तक Condo-होटल, आंशिक शेयरों और रिज़ॉर्ट घरों. तुम एक PDF फ़ाइल के रूप में गाइड डाउनलोड कर सकते हैं http://www.InvestingIN.com/realestate/resorts/resort4u.htmLeon Altman पर InvestingIN रियल एस्टेट पत्र के संस्थापक - http://www.InvestingIN.com/realestate/LtrSignup3.htm - और उसके माता पिता की वेबसाइट है,
Article Source: Messaggiamo.Com
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