वाणिज्यिक अचल संपत्ति: वाणिज्यिक अचल संपत्ति पार्सलों की अनूठी विशेषताओं का आकलन
वाणिज्यिक अचल संपत्ति विकास के रूप में 21 वीं सदी में प्रगति, जो सिद्धांतों पर बाजार स्थापित किया गया था एक ही रह के कई. चाहे आप एक संपत्ति के मालिक, डेवलपर, या वाणिज्यिक अचल संपत्ति हैं एजेंट की पहचान और विपणन अपने व्यावसायिक संपत्ति का अद्वितीय विशेषताएं भावी खरीदारों के स्थल का आकर्षण को अधिकतम करने या संपत्ति के लिए सबसे ज्यादा और सबसे अच्छा उपयोग पर tenants.Depending, तुम होने के लिए आपकी साइट को संभावित खरीदारों के एक व्यापक स्पेक्ट्रम को आकर्षित करने में सक्षम हो सकती है. ऐसे में कीमत या zoning, अनुभवी खरीदारों के रूप में मूल बातें करने के अलावा? स्थानीय या राष्ट्रीय? प्रत्येक संभावित साइट के कई महत्वपूर्ण कारकों पर विचार करेंगे, सहित:? स्थान और दृश्यता? किसी मौजूदा साइट पर शारीरिक सुधार? औसत दैनिक यातायात गणना, या ADTC? साइट का उपयोग? उपयोगिता उपलब्धता? संपत्ति का पर्यावरण स्थिति? किसी एक या मौजूदा आसपास की योजना बनाई है commerceLet व्यावसायिक भूमि का प्राथमिक सुविधाओं में से कुछ की तलाश है, और कैसे एक buyers.Location, स्थान, LocationBecause अचल संपत्ति से व्याख्या की है परिमित, स्थान एक मौलिक है खरीदारों के लिए खरीद का फैसला सूत्र में विचार. जब तक एक संपत्ति undevelopable है, प्रत्येक साइट विशिष्ट लाभ है कि एक खास मापदंड की मांग खरीदार की जरूरतों को पूरा किया जाएगा. की संख्या बढ़ाने से संभावित खरीदारों के एहसास के प्रयासों पर निर्भर है और बाजार में एक पार्सल location.Location का पूरा मूल्य न केवल शहर और राज्य शामिल हैं, लेकिन ऐसे भी यातायात धमनियों और आसपास के वाणिज्य के रूप में चर. अनुसंधान पड़ोसी पार्सल कैसा भविष्य वाणिज्य, आवासीय समुदाय, या roadways के जानने के लिए development.Aerial तस्वीरों के लिए योजना बनाई हैं प्रदर्शन एक साइट की क्षमता के लिए एक शानदार तरीका है. गूगल के मुफ्त उपग्रह मानचित्रण सेवा प्रदान करता है संयुक्त राज्य अमेरिका के सबसे हवाई छवियों के लिए विस्तृत. अपनी संपत्ति देखने के लिए, यहाँ जाएँ: शारीरिक लोकप्रिय धारणा के ImprovementsContrary, मौजूदा शारीरिक संरचना http://maps.google.com.Existing एक पार्सल पर एक संपत्ति के मूल्य में बाधा, के रूप में इसे बढ़ाने का विरोध कर सकते हैं. यदि एक साइट असाधारण स्थान, का उपयोग किया है, और यातायात, लेकिन एक कार्यात्मक अप्रचलित संरचना, ढांचे को गिराने की लागत भी शामिल होगी किसी भी संभावित buyer.If अपनी संपत्ति भी शामिल है एक अप्रचलित या संरचना बिगड़ रहा है, स्थल के पहले विपणन ढांचे को गिराने पर विचार के लिए एक प्राथमिक विचार होगा. इस खर्च में शामिल पूछ कीमत है बार बार आसान और ज्यादा से ज्यादा मुनाफे की कीमत से यह buyer.Average दैनिक आवागमन के साथ बातचीत के दौरान घटाने से गणना (ADTC) दैनिक यातायात की राशि आसपास roadways पर यात्रा एक हो सकता है यहां तक कि सबसे कठिन संपत्ति बेचने के लिए उत्कृष्ट बिंदु. कई काउंटियों औसत दैनिक यातायात गणना बनाए रखने (ADTC) प्रमुख roadways के लिए रिकॉर्ड. यदि संपत्ति के निकट स्थित है या एक चौराहे के निकट, दोनों सड़कों के लिए ADTC हासिल. भावी खरीदारों इन साइट के विपणन materials.ADTC में आसानी से उपलब्ध होने के आंकड़े को समझेंगे विशेष रूप से राष्ट्रीय संस्थाओं के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है जैसे -शीघ्र और पूर्ण सेवा रेस्तरां, गैस / सुविधा स्टोर, होटल, तथा अन्य संस्थाओं है कि दैनिक यातायात पैटर्न पर आश्रित को patrons.Site प्रवेश OptionsSite का उपयोग आकर्षित? कि, कानूनी रूप से अनुमति का उपयोग है पास के roadways से साइट को? बनाना या एक सौदा टूट सकती है. यहां तक कि सबसे अच्छा एक नींबू बन सकता है limitations.Generally बोल का उपयोग साइट पर निरभर है, वहाँ एक साइट का उपयोग करने के दो प्रकार के होते हैं. पहला है "पूर्ण निकट आना यातायात के लिए" का उपयोग, दोनों दिशाओं से. एक सड़क मौजूदा विन्यास पर निर्भर करते हुए, इस तेजी की किस्त / मंदी गलियों, छाले, या यातायात signals.The आवश्यकता हो सकती है (और कम अनुकूल) विकल्प दूसरे में ठीक है, ठीक है "बाहर का उपयोग, जो यातायात के एक लेन से दाएँ मुड़ता के लिए वाहन का उपयोग सीमा है." क्योंकि में ठीक है, ठीक बाहर की साइट के उपयोग की सीमा एक दिशा, प्रभावित लेन का ADTC पर निरभर है, यह कुछ buyers.If एक साइट व्यापक उपयोग के विकल्प के लिए क्षमता है के हितों की सीमा हो, संपत्ति के मालिक के लिए एक संशोधन का अनुरोध पर विचार कर सकते हैं से लागू नगरपालिका. बाजार पर साइट रखने में महत्वपूर्ण पूर्ण पूछ price.Utility AvailabilityAlthough को साकार करने के लिए अभी भी आम क्षमता में वृद्धि होगी आगे बढ़ने से पहले यह प्रदर्शन कई क्षेत्रों, गुण है कि और अच्छी तरह से सेप्टिक सिस्टम को रोजगार में अभ्यास एक साइट के लिए सुविधाएं लाने की आधुनिक उपयोगिता infrastructure.The लागत के साथ उन लोगों की तुलना में माध्यमिक स्थलों के रूप में माना एक हो सकती हैं महत्वपूर्ण कुछ खरीदारों के कारण. यदि संभव हो तो, संपत्ति के मालिक, बिजली पानी होने पर विचार करना चाहिए, और मलजल सुधार संपत्ति विपणन से पहले साइट को ले आया. फिर, जैसे कि एक प्रारंभिक उपाय कर सकते हैं साइट पूर्ण पूछ price.Environmental ConcernsWith क्षमता पर्यावरण के मुद्दों पर एक तेजी से बढ़ती संख्या को साकार करने के लिए शर्तों का अनुकूलन, खरीदार बढ़ते पर्यावरण साइट आकलन एक बना दिया है अपनी खरीद समझौतों में आकस्मिक. यह है एक पर्यावरण के मुद्दों को प्रवण संपत्तियों जैसे उम्र बढ़ने गैस के रूप में, लेनदेन में शामिल करना चाहिए / सुविधा स्टोर, साथ ही साथ इन entities.The से सटे पार्सल एक पर्यावरणीय मूल्यांकन के खर्च सोने में अपने वजन के लायक हो सकता है. एक विक्रेता आयोजित असंसूचित पर्यावरण संपत्ति दोषों के लिए उत्तरदायी जा सकता है, के बाद भी एक सौदा consummated है. एक सफल कुंजी सौदा पूरा disclosure.If है यह निर्धारित किया जाता है अपनी संपत्ति पर्यावरण के मुद्दों पर है, ऐसी स्थिति मोटे तौर साइट अवांछनीय नहीं है. की लागत से साफ हुआ पूछ कीमत, में एकीकृत किया जा सकता है खरीदार हैं, या यहां तक कि दोनों खरीदार और विक्रेता के बीच साझा की जिम्मेदारी है. अन्य ऐसे स्थान या ADTC के रूप में असंबंधित कारकों, वाणिज्य CommerceSurrounding property.Surrounding के नकारात्मक पहलुओं पल्ला झुकना सकते हैं किसी भी संपत्ति के भविष्य में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकते हैं. अगर शारीरिक संरचना अभी तक विकसित करने के लिए हो पास के पार्सल के लिए योजनाओं की मदद अपने property.If के सबसे अधिक और सबसे अच्छा उपयोग निर्धारित कर सकते हैं जानने के अपने साइट पर एक विशाल व्यापारिक जिले में स्थित है, तो आप अपने आसपास के वाणिज्य संपत्ति के लिए क्षमता का उपयोग करता है निर्धारित की पहचान करने में थोड़ी मुश्किल होगा. इसके विपरीत, यदि साइट एक क्षेत्र में स्थित है धीरे धीरे कम आसपास के वाणिज्य के साथ वाणिज्यिक उपयोग करते हैं, या खाली भूमि का एक पथ के लिए आवासीय से जा, तो अन्य संपत्ति के मालिक के रूप में के रूप में अच्छी तरह से काउंटी निर्धारक के साथ बात यह निर्धारित करने के लिए आवश्यक होगा निकट भविष्य में अपने व्यावसायिक संपत्ति की अनूठी विशेषताओं से परिचित properties.Becoming विकास योजनाओं के लिए सबसे अच्छा तरीका है आपके निवेश पर अधिकतम लागत पर लाभ को प्राप्त है. एक सक्षम वाणिज्यिक अचल संपत्ति एजेंट कौशल और मदद की संपत्ति मालिकों को property.Jim डी. रे के इन महत्वपूर्ण पहलुओं पर अनुसंधान के लिए आवश्यक संसाधनों को होगा कई विषय में विविध पृष्ठभूमि के साथ एक parapsychologist है व्यापार, मनोविज्ञान और parapsychology, आपराधिक न्याय, दर्शन, शिक्षा सहित सांद्रता, इंटरनेट प्रौद्योगिकी, भौतिकी, और मुखर प्रदर्शन कला. जिम ई द्वारा पहुँचा जा सकता है पर मेल:
Article Source: Messaggiamo.Com
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