और अधिक आय के लिए अपनी संपत्ति बेच
नहीं है एक घर को बेचने की तरह बेच आय संपत्ति. तुम एक घर में पेंट कर सकते हैं और थोड़ा सा लग रहा है क्योंकि यह अधिक अच्छा मिलता है. किराये की संपत्ति अलग है, क्योंकि यह निवेशकों, जो आय से अधिक देखो नया द्वारा खरीदा है रंग. आय उठाएँ, और वृद्धि तुम value.Let 's अपने क्षेत्र में निवेशकों को संभालने की उम्मीद .08 का पूंजीकरण दर. इसका मतलब है कि वे एक खरीद मूल्य पर (ऋण भुगतान और करों से पहले) 8% की कुल वापसी चाहते हैं. यदि आपके तीन plex 12,000 डॉलर शुद्ध वार्षिक आय उत्पन्न, वे चारों ओर मूल्य हूँ 150,000 ($ 12,000 $ .08 से विभाजित). इसे 16,000 डॉलर अर्जित करता है, और आप यह कीमत 200,000 डॉलर है. आपकी आय से अधिक आय प्राप्त करें PropertyHigher किराए स्पष्ट रास्ता आय बढ़ाने है, यदि आप इसे सही साबित कर सकते हैं. बाहर क्या समान इकाइयों खोजें के लिए किराये पर लिया है. यदि आप जा दर नीचे 60 डॉलर है, तो आप के किराए बढ़ाने और हार अपने renters नहीं कर सकता. स्थापना तीन अपार्टमेंट के लिए किराए पर 60 $ 2160 $ अधिक शुद्ध आय सालाना का मतलब है. एक टोपी .08 दर से कम है, तुम सिर्फ अपने अन्य तरीके से किराए बढ़ाने property.Consider की कीमत $ 27,000 के लिए कहा. अपने किरायेदारों को 30 डॉलर प्रति अधिक के लिए सहमत हो सकता है महीने यदि आप एक निर्माण carport है. कि 1080 $ अधिक शुद्ध वार्षिक आय है, लगभग 13,500 $ अधिक मूल्य अर्थ अपनी संपत्ति में इजाफा किया. (30 $ x 3 x 12 महीने इकाइयों = 1080 डॉलर .08 टोपी दर = $ 13,500) निर्माण से विभाजित है कि 4,000 डॉलर carport, और है कि निवेश के अधिकार पर एक अच्छी वापसी है? और वे क्या चाहते हैं? अन्य तरीके से अधिक आय प्राप्त पर विचार करें. बाइक किराए पर किरायेदारों के लिए भंडारण शेड या एक सिक्का में डाल-वॉशर और ड्रायर संचालित. यदि आप स्वयं एक बड़ा आय संपत्ति, आप पॉप machines.Reduce Rental संपत्ति ExpensesCan आप इन्सुलेशन जोड़ने के लिए हीटिंग लागत को कम स्थापित सकता है? यदि आप लॉन देखभाल के लिए $ 80/month भुगतान कर रहे हैं, किरायेदारों में से एक होगा यह $ 40 के लिए है? तुम बीमा सस्ता मिल सकता है? किसी भी तरह से आप का खर्च कम कर सकते हैं के लिए देखो. एक नया 4,000 $ भट्ठी कि हीटिंग लागत पर 800/year $ बचाता है मतलब है कि आप सिर्फ एक 10,000 डॉलर अधिक बिक्री price.These चीज़ें कभी नहीं कर रहे हैं में 4,000 $ दिया एक सटीक विज्ञान, और निश्चित रूप और अन्य कारकों बात की. कि शुद्ध बढ़ाने से, हालांकि, सबसे पक्का तरीका है अपनी आय संपत्ति के लिए और अधिक मिल रहा है. बस परिवर्तन कर कम से कम कई महीनों से पहले की कोशिश संपत्ति बेचते हैं. इसके अलावा, सीखें कि कैसे गणित - क्या यह सच है matter.Steve Gillman साल के लिए अचल संपत्ति का निवेश किया है. और अधिक जानने के लिए, और एक सुंदर घर में वह और उसकी पत्नी 17,500 $, यात्रा के लिए खरीद का एक फोटो देखें http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Article Source: Messaggiamo.Com
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