कैसे स्पेन में संपत्ति खरीदने के लिए सुरक्षित
विदेशों में संपत्ति खरीदना एक उपक्रम पर एक हल्के से प्रारंभ करना चाहिए नहीं है! हो यह बुद्धिमान को लगता है कि सारी खरीद प्रक्रिया के नियम हमें 'घर वापस इस्तेमाल कर रहे हैं' और 'आम तौर पर वहाँ बोल पालन करेंगे नहीं है आम तौर पर नियमों और विनियमों, परंपराओं और जाल का एक नया सेट जानने, समझने और बाहर for.Spain देखना बिल्कुल भी इसका अपवाद नहीं है और कानून और कानून के एक पेचीदा वेब लगने यात्रा अप के लिए तैयार है एक अविवेकी अचल संपत्ति खरीदार. इस अनुच्छेद के तीन प्रमुख क्षेत्रों की जाँच है कि एक संभावित संपत्ति खरीदार कम से कम के बारे में पता होना चाहिए कि स्पेनी सपना home.Firstly वहाँ एक के लिए बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले खरीदारों के लिए परंपरा 'स्पेन में सक्रिय रूप से, लेकिन अवैध रूप से अपनी कुल पूंजी लाभ (या लाभ को कम करने में विक्रेता सहायता') कर देयता. अक्सर एक विक्रेता तक कम खरीद मूल्य के लिए पूछेंगे लिखा जाए खरीद अनुबंध में और खरीदार के लिए वास्तव में ऊपर अनुबंध की कीमत और cash.This में वास्तविक मूल्य के बीच अंतर करने के लिए कई वर्षों के लिए स्पेन में एक परंपरा है; सिद्धांत में यह प्रभावित नहीं करता खरीदार, यह निश्चित रूप से विक्रेता को प्रभावित नहीं करता है और क्या कर अधिकारियों को चोट उन्हें नहीं कर सकते हैं पता नहीं, सही गलत? यह कार्रवाई उच्च अवैध है और स्पेन के नए समाजवादी सरकार के पैसे पर नीचे खुर शुरू कर दिया है शोधन और कर चोरी और इन ठोस प्रयास Spain.Of बेशक कई संभावित खरीदारों के इस पढ़ने बस यह मान लेंगे कि यदि को अवैध तरीके से कार्रवाई की जरूरत है वे सभी से पूछा में संपत्ति के बाजार को लक्षित कर रहे हैं बात यह है बाहर है कि नई कार्रवाई जांच में परिणाम सकता है, जुर्माना भी एक लंबी कैद और विक्रेता, एस्टेट एजेंट और व्यवहार में शामिल सॉलिसिटर वापस कदम और स्वीकार करते हैं कि सही आंकड़े हो जाएगा अनुबंध में प्रवेश किया और कराधान accordingly.Unfortunately जो विक्रेता इच्छा तक ऊपर प्रस्तावित आदर्श परिदृश्य से अलग हो सकता है के अनुसार में अभिनय के लिए मना कर वास्तविकता का भुगतान हो. पूर्णतया अक्सर एक विक्रेता की बिक्री से बाहर पीठ अगर वह अपना रास्ता नहीं है और खरीदार स्पेन में अपने सपनों की संपत्ति और संभवतः well.So के रूप में उनकी जमा खो देता है, जो किसी को स्पेन में संपत्ति खरीदने की उम्मीद करनी चाहिए कर सकते हैं अगर सामना के साथ ऐसी स्थिति? वे विक्रेता की मांग और एक भूरे रंग के कागज 500 यूरो नोटों से भरा बैग पर हाथ स्वीकार कर लेना चाहिए? अगर वे तो कीमत वे जाहिरा के लिए संपत्ति खरीद मूल्य के खिलाफ होगी जो संपत्ति का पुनर्विक्रय से कोई भविष्य मुनाफा उनकी पूंजी लाभ कर उद्देश्यों के लिए की तुलना में किया जाएगा. इसलिए अगर खरीदार कभी संपत्ति वे भी जोर की आवश्यकता होगी फिर से बेचना चाहता है कि उनके खरीददार यह भी कम अनुबंध राशि में प्रवेश किया तो वे सब अतिरिक्त पूंजीगत लाभ कर के लिए उत्तरदायी होगा करने के लिए सहमत हैं! कहीं रेखा के साथ किसी को बाहर खो बस यह सुनिश्चित करें कि यह तुम नहीं जा रहा है! यहां तक कि अगर आप अपने स्पेन में एक विशेष रूप से घर पर सेट मैं जोरदार अनुशंसा है कि तुम आगे जाना नहीं है और अवैध रूप से कार्य भी अगर इसका मतलब है कि तुम property.Think हार बहुत लंबी और बहुत मुश्किल जोखिम दिल है के बारे में तुम क्या करने और संभावित कानूनी और दीर्घकालिक वित्तीय परिणामों की जगह अपने अल्पकालिक रोमांच से Spain.The में उस सपने को घर कहना है कि अगले कारण ध्यान के योग्य है, सुरक्षा पर कहा जा रहा है तथ्य यह है कि वहाँ रहे हैं कई अपंजीकृत और अनुभवहीन एस्टेट एजेंट स्पेन में सक्रिय. तथ्य यह है कि किसी Costa del Sol पर एक संपत्ति उदाहरण के लिए एजेंट बन गया है खरीद में ही गलतियों के लिए नेतृत्व नहीं कर सकते प्रक्रिया, बनाया लेकिन बेईमान व्यक्तियों से बाहर स्थापित करने के लिए विदेश एक संपत्ति एजेंट की तलाश में buyers.When दोहन किया जा रहा अपने हितों का प्रतिनिधित्व एक मजबूत और सकारात्मक छवि? एक प्रतिष्ठा के साथ एक है कि वे करेंगे सब कुछ है और इसलिए रक्षा के लिए जो करने के लिए आप एक प्रथम श्रेणी सेवा से कम कुछ प्रस्ताव चाहते हैं संभावना नहीं है. इसके अलावा, एक एजेंट है जो अंग्रेजी और स्पेनिश बोलते मिल! यह आवश्यक है कि आपके एजेंट संपत्ति, अनुबंध, नियम और शर्तों और सही ढंग से इस जानकारी को संपत्ति एजेंसियों you.Many संबंधित है के बारे में हर मिनट बात समझता है अपने ग्राहकों के लिए वकीलों की सिफारिश जब यह अनुबंध की बात आती है वार्ता, खोज आदि को ध्यान में रखिए कि एक वकील अपने एजेंट के द्वारा आप को भेजा जाएगा और अधिक के लिए नहीं बल्कि अपने ही से है एजेंट शुभकामनाएं में कार्य कर सकते हैं झुका. क्यों? क्योंकि एजेंट की संभावना का एक बहुत भयंकर संदर्भित करता है उसे व्यापार इसलिए वह अपनी पूरी कोशिश करेंगे बनाए रखने के लिए उस रिश्ते पहले! यह बिल्कुल नहीं हमेशा मामला है, लेकिन आप बेहतर करने की सिफारिश के माध्यम से एक स्वतंत्र वकील मिल हो सकता है की सलाह दी दोस्तों और विश्वसनीय तृतीय पक्ष है, जो पहले से ही महत्वपूर्ण था या कम से कम के साथ समान व्यवहार lawyer.Finally ने कहा, स्पेन में भूमि कानूनों में बदलाव Valencia में पेश किया गया है और सबसे हाल ही में और Andalusia इन परिवर्तनों को 'एक अच्छा काम कर रहे हैं' सिद्धांत में है, लेकिन स्पेन के भागों legislation.In सिद्धांत कानूनों के ग्रामीण भूमि बचाने के लिए शुरू किया गया है द्वारा प्रभावित में कई विदेशी खरीदारों के लिए बुरे सपने के सामान, कृषि भूमि, विकास पर रोकने के लिए और भी विकास सीमित से निजी मालिकों को रोकने के लिए. लेकिन कानून है बुरी तरह, वे शोषण किया गया है लागू किया गया है और वहाँ के कई मामलों रहे हैं विदेशी निवासियों को विश्वास है कि क्योंकि कानून के अपने nationality.The जटिलताओं के वे गलत तरीके से निशाना बनाया गया है व्याख्या के लिए खुले लगते हैं और Valencia में बहुत से निजी खरीदारों के हाथों नुकसान उठाना पड़ा है कानून का शोषण डेवलपर्स है कि यूरोपीय संघ ने हाल ही में अनुचित कानून के शासन किया. नतीजा यह का एक नया संस्करण है मसौदा तैयार किया गया है और इंतजार कर Valencian संसद it.In Andalusia से गुजर रहा है कई के रूप में ग्रामीण भूमि है जिस पर वे एक घर बनाने की उम्मीद कर रहे थे नए कानून जो इस प्रकार की भूमि के विकास के सीमित करने के बाहर है खो के विदेशी मालिक. यह बिल्कुल खरीदार के एक मामले में सावधान रहना है, और भी अधिक महत्वपूर्ण बात यह है खरीदार का मामला है कि सपना घर के लिए कोई ठोस योजना बनाने से पहले अपना होमवर्क पूरा कर रहे हैं. यदि आप एक खरीद बर्बाद या नीचे पुनर्विकास के लिए निर्माण कर रहे हैं या आप चलाने के निर्माण में रुचि रखने में रुचि रखते हैं खरोंच से एक खाली भूखंड पर पहले से सुनिश्चित कर लें कि अनुमति और दिए जाएंगे कि स्पेन में भूमि का टुकड़ा आपके और महत्वाकांक्षाओं तुम it.If आप ठंडे दिमाग रखना जब संपत्ति खरीदने के लिए कर सकते हैं बनाए रखने होगा धूप स्पेन और आप सावधानी और देखभाल की इसी स्तर कि अगर आप अपने घर देश आप सबसे आम जाल और नुकसान है कि कुछ लोगों की चपेट में गिरने से बचने की संभावना होगी में एक घर खरीदने के काम होगा. बस याद रखना लंबी अवधि के परिणाम के बारे में सोच से पहले अधिनियम और योग्य और सम्मानित पेशेवरों की सेवाओं के काम पर विचार के लिए आप अपने व्यवहार और अपनी विदेश के कानूनी और वित्तीय पक्ष के साथ सहायता खरीद अनुभव एक तुम स्वाद! Rhiannon विलियमसन http://www.shelteroffshore.com के प्रकाशक है - निवेश की संपत्ति के लिए विदेशों में ऑनलाइन संसाधन, विदेशी निवेश और विदेश में रहने वाले लेख होगी, गाइड और स्पेनिश संपत्ति के लिए नीचे दिए लिंक resources.Click और स्पेन लेख, गाइड, संसाधनों और पढ़ने की सिफारिश करने जा रहा.
Article Source: Messaggiamo.Com
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