फ्लोरिडा में अचल संपत्ति निवेश संपत्ति अब निवेश करने के लिए 6 कारण
मैं तुम्हें अगले कुछ मिनट लग करने के लिए अचल संपत्ति बाजार के बारे में सच है, यह कैसे संपत्ति बनाने के अन्य तरीकों से तुलना और क्यों यह ऐसे निवेश का एक आकर्षक रूप है जानने के लिए आमंत्रित. कई संभावित निवेशकों कहेंगे, 'मैं फ्लोरिडा निवेश संपत्ति' बाजार में आने के, विशेष रूप से खाते का वर्तमान शेयर बाजार में उतार चढ़ाव और निवेश संपत्तियों के लिए गर्मी के बाजार में लेने की जरूरत है, लेकिन केवल तथ्यों पता नहीं के बारे में ऑरलैंडो निवेश संपत्ति और कैसे बिक्री और संपत्ति management.When के leaseback विधि का उपयोग करने पिछली बार अपने वित्तीय सलाहकार या शेयर दलाल तुम्हें समझा है कि आपकी संपत्ति के एक हिस्से की कोशिश की जा रही है फ्लोरिडा में निवेश संपत्ति बाजार में एक अच्छा विचार हो सकता है? कभी सही है? 'क्यों' सरल है. वे आयोगों कमाने नहीं जब आप फ्लोरिडा निवेश संपत्ति खरीदते हैं. यह भी संभावना है कि आप शायद कभी नहीं है फ्लोरिडा निवेश संपत्ति बहुत पसंद है एक बनाम शेयरों की 'सेब की तुलना में' एक सेब तुम here.Reason 1: उत्तोलन: बैंकों को नहीं देख आमतौर पर ऋण पैसे स्टॉक होगा खरीदने के लिए किया जाएगा. बैंकों लेकिन मुकाबला होगा, जमकर ऋण को फ्लोरिडा निवेश संपत्ति खरीदने के लिए पैसा. आपका पहला सवाल है, 'क्यों है चाहिए कि'? यह जोखिम प्रबंधन है, जो हम बाद में चर्चा करेंगे के साथ नहीं है. तथ्य यह है कि बैंकों के लिए आप को खरीदने के पैसे उधार चाहता हूँ फ्लोरिडा निवेश संपत्ति एक स्थिति जिसे हम फोन करेंगे 'LEVERAGE.Let एस मान लो कि तुम 10,000 डॉलर है कि निवेश के कुछ प्रकार में डाल बनाता है. अगर आप को 10,000 डॉलर मूल्य के शेयरों की खरीद चुनते हैं, तो तुम ठीक ही होगा शेयरों की 10,000 डॉलर मूल्य की. सीधे आगे बहुत. लेकिन लगता है, तो आपको निवेश कि फ्लोरिडा निवेश संपत्ति में 10,000 डॉलर 90% बंधक का उपयोग (जो कई मामलों में 95-100% बंधक में जा सकते हैं का चुनाव आज बाजार), तो आपको $ 100,000 फ्लोरिडा निवेश संपत्ति के लायक ही होगा. यदि आपका निवेश दोनों को 10% तक की सराहना करते हैं, अपने स्टॉक के साथ अपने वास्तविक लाभ गए $ 1,000 होगा जहाँ आपके फ्लोरिडा के साथ वास्तविक लाभ निवेश संपत्ति 10,000 डॉलर होगी. यह निवेश पर एक 100% वापसी बनाम निवेश पर एक वास्तविक 10% लौटने के लिए equates. यही तो हम leverage.Leverage: फ्लोरिडा रियल एस्टेट बनाम फोन स्टॉक्स तर्क पारंपरिक फ्लोरिडा निवेश संपत्ति के खिलाफ निवेश (मुख्य रूप से शेयर दलालों से) ने हमेशा से 'मैं शेयरों से कम कोशिश तो मैं ऑरलैंडो निवेश संपत्ति में निवेश क्यों करेगा के साथ 10% की एक औसत प्राप्त कर सकते हैं कि केवल 'प्रति वर्ष 6-7% की सराहना करता है? की इस बिंदु-देख account.If तुम ऊपर बयान लेना और सच वास्तविक संख्या की तुलना में उपलब्ध साधन नहीं ले रही है, शेयर निवेश प्रारंभिक 10,000 डॉलर मूल्य का 10% प्राप्त या (1000 डॉलर) और ऑरलैंडो निवेश संपत्ति निवेश प्रारंभिक 1,00,000 डॉलर (मूल्य या $ 6000) के 6% प्राप्त की. वह अभी भी 10% का 60% बनाम वास्तविक लाभ है. यह देखने के लिए कठिन है जो निवेश का एक बड़ा प्रदान करता है नहीं है निवेश पर तत्काल वापस. इसके अलावा. इन नंबरों को ध्यान में अपनी संपत्ति से कोई आय लेने के वर्ष के दौरान, या पर्याप्त संपत्ति मालिक को कर लाभ के दौरान नहीं है जिसे हम करेंगे चर्चा later.Reason 2: मूल्य: जैसा कि हम पहले उल्लेख किया है, अगर आप शेयर खरीद में 10,000 डॉलर का निवेश, तुम 10,000 डॉलर स्टॉक (एक काफी स्पष्ट बिंदु) के लायक ही. यदि आप ऑरलैंडो क्रय में 10,000 डॉलर निवेश निवेश एक 90% बंधक संपत्ति का लाभ उठाने का उपयोग कर, आप 1,00,000 डॉलर ऑरलैंडो निवेश संपदा अधिकार के लायक ही? खैर, अगर आप अपनी संपत्ति के लिए खुदरा भुगतान किया. कोई भी समझ रखने वाले निवेशक तुम्हें बताना होगा कि वहाँ रहे हैं उत्कृष्ट सौदों ऑरलैंडो संपत्ति में निवेश किया था, तुम सिर्फ them.What मिल अगर तुम एक 1,00,000 डॉलर की संपत्ति है कि हो हुआ खरीदा है कीमत 110,000 डॉलर का दिन आप इसे खरीदा है? क्या हुआ? जवाब है हाँ, यह सब समय है. यदि आपने अपनी आँखें खुली हैं और '' अच्छा सौदों की संख्या को खोजने के लिए के माध्यम से जाने के इच्छुक, वे सब तुम्हारे आस पास है. तुम अपने आप पूछ रहे हो सकता है, इसलिए किसी एक $ 110,000 संपत्ति बेचने के लिए होगा 100.000 $? मूल्य: पैसा बनाने तुम जब खरीदते हैं. कारण के रूप में अनंत हैं इसलिए जल्दी बिक्री, इच्छित लेकिन कुछ ही नाम के लिए है: नौकरी स्थानांतरण, तलाक, एक संपत्ति है या हो सकता है पर बसे होने के मौजूदा मूल्यांकन बस संपत्ति बेचने से पहले नहीं किया गया था. 'करके खोज' इस सौदे तुम दोनों things.You पूरा अपनी संपत्ति कॉलम के लिए 10,000 डॉलर equity.You के रूप में जोड़ लिया है अपने आप को अतिरिक्त लाभ उठाने के लिए बनाया है अपनी संपत्ति बढ़ता है ($ 110,000 पर% 6-10 लाभ के मूल्य के रूप में 1,00,000 डॉलर पर% 6-10 लाभ से बेहतर है!) याद है, तुम ऑरलैंडो निवेश संपत्ति में पैसे कमाने जब तुम, जब तुम 3 sell.Reason नहीं खरीद: नियंत्रण: चलो हमारी धारणा ले एक कदम आगे. आप शेयरों के अपने 10,000 डॉलर की कीमत जब खरीद, आप अपने मूल्य वृद्धि क्या कर सकते हैं? यदि हम पिछले धारणा का पालन करें, आप 10,000 डॉलर का निवेश किया है एक 90% बंधक के लिए उपयोग एक 1,00,000 डॉलर की संपत्ति है कि 110,000 डॉलर की एक वास्तविक मूल्य है खरीद क्योंकि तुम 'मिला एक अच्छा' सौदा. तो आप को और अपने नए 110.000 $ संपत्ति के मूल्य में वृद्धि क्या यह आश्चर्यजनक है? कर सकते हैं जो एक सफाई, थोड़ा भूनिर्माण और एक रंग नौकरी के लिए संपत्ति के मूल्य में वृद्धि कर सकती है. केवल कुछ सौ तरह ऑरलैंडो निवेश संपत्ति में भारी मूल्य लाभ में परिणाम डॉलर खर्च कर सकते हैं. आपका थोड़ा सा प्रयास से 110.000 $ संपत्ति आसानी से 115,000 डॉलर मूल्य के हो सकता है, 120,000 डॉलर या अधिक लगभग रात! क्या आप अपने आप को इस काम का कोई नहीं है? बिल्कुल नहीं! यदि आप तरह की बात की तो जैसे उस पर है, लेकिन अगर नहीं, बस किराया यह किया और थोड़ा कम शुद्ध 4 gain.Reason स्वीकार: सुपीरियर टैक्स स्थान: संयुक्त राज्य अमेरिका में कर कोड को निवेशक जो आवास और अन्य संपत्ति की आबादी के लिए उपलब्ध बनाने के इनाम में सक्षम है. जब आप निवेश करने में शेयर, तुम कर कोड में सबसे ज्यादा दरों में से कुछ पर लगाया जाता है. जब आप ऑरलैंडो निवेश संपत्ति में निवेश, आप अपने व्यापार दुनिया में सबसे अच्छा कर पदों में से एक में डाल दिया. अमीर याद रखें कि ऑरलैंडो निवेश संपत्ति में अपनी संपत्ति का काफी भाग पकड़? कर लाभ का मुख्य कारण यह ऊपर के उदाहरण के साथ true.Continuing है में से एक है, चलो का कहना है कि आप के साथ अपने 'सौदा' पूरा कर लिया है 10,000 डॉलर 90% के लिए 1,00,000 डॉलर की संपत्ति है कि 110,000 डॉलर में खरीदने के मूल्यांकन के साथ बंधक निवेश (क्योंकि तुम एक अच्छा सौदा 'पाया), जो तुम सफाई पर एक और $ 1000 खर्च आदि के द्वारा, 115.000 $ कहना सुधार लगता है कि एक वर्ष बीत जाता है और ऑरलैंडो निवेश संपत्ति बाजार में 6% की वृद्धि हुई, अपनी संपत्ति अब 122,000 डॉलर मूल्य के होंगे. अभी तक तो अच्छा है ना? यदि आप ज्यादातर लोगों की तरह हैं, आप अपनी मेहनत से कुछ खर्च कर सकते हैं अर्जित money.Let 's संख्या है. आप मौजूदा दरों कि 90,000 डॉलर में शुरू किया और एक बंधक हैं भुगतान के एक साल के मूल्य (जिनमें से अधिकांश के बाद छूट कर रहे हैं) आप अभी भी लगभग 89,000 $ देने हैं. बहरहाल, अब आपकी संपत्ति की कीमत लगभग 122,000 डॉलर है. यदि आप 90% पर पुनर्वित्त एक बार फिर से थे, तुम बाहर लगभग 110,000 डॉलर की नई बंधक रखना होगा. यह आप में लगभग 21,000 $ के साथ चलता हूँ अपनी जेब में पैसे. अब बड़ा सवाल, क्या तुम उस पैसे पर कर का भुगतान किया है? बिल्कुल नहीं! तुम संपत्ति बेच नहीं किया है या एहसास एक 'पूंजी' लाभ. तुम अपने आप से सिर्फ उधार पैसा है. आप कर सकते हैं क्या तुम उस पैसे के साथ चाहते हैं, तो किसी भी मुक्त कर से. जाहिर है, एक अच्छी रणनीति के लिए बस अपने पहले समझौते की तरह दो और संपत्ति खरीद सकता! भी हो सकता है, हम खाते में इस तथ्य को नहीं लिया है कि सभी की अपने इस संपत्ति पर ब्याज भुगतान कर रहे हैं घटाया. इसके अलावा, आप भी संपत्ति ही और अतिरिक्त कर लाभ के लिए उसकी सारी सामग्री को नीचा दिखाना कर सकते हैं यदि आप so.Let करना चुन एस 'निष्पक्ष हो और ऑरलैंडो शेयर परिदृश्य के साथ निवेश संपत्ति कर स्थिति की तुलना करें. मान लें कि 10,000 डॉलर प्रारंभिक शेयर निवेश के पहले साल में 10% की वृद्धि हुई, 1000 डॉलर का लाभ बनाने और आप इसे का उपयोग करना चाहता हूँ. यदि तुम इसे बाहर निकालना, आप 20-28% से भुगतान करेंगे (या पूंजी लाभ कर में उच्च) के लिए इस धन का उपयोग किया है. इस $ 800 (वास्तविक 8%) या उससे कम के लिए अपने निवल लाभ कम कर देता है, अपने कर की स्थिति पर निर्भर करता है. तुलना कि ऑरलैंडो निवेश और संपत्ति: आप picture.Reason 5 मिल लगे हैं सीमा आपका जोखिम जोखिम प्रबंधन के संपर्क में: क्या आप शीर्ष पर याद है जब हमने कहा कि बैंकों जमकर मुकाबला तुम्हें पैसे कर्ज पर होगा ऑरलैंडो निवेश संपदा? 'क्यों' बहुत आसान है जवाब. कम जोखिम है. बैंकों थोड़ा उठाना यदि कोई जोखिम जब ऑरलैंडो निवेश संपत्ति के स्थिर, ठोस वृद्धि दर के कारण संपत्ति पर पैसा उधार लिया हुआ धन बाजार के रूप में अच्छी तरह से इस तथ्य के रूप में है कि यदि आपके भुगतान वे सिर्फ किसी और के लिए संपत्ति बेच देंगे पर आप डिफ़ॉल्ट. इस अस्थिर शेयर बाजार के लिए प्रत्यक्ष इसके विपरीत है, जो दैनिक तेज वृद्धि के साथ भिन्न हो सकता है और कीमत घट जाती है. इसके अलावा, बैंकों का एहसास है कि एक संपत्ति कहीं नहीं जा रहा है, जबकि कई निवेशकों के सभी के बारे में भी अच्छी तरह से पता है. Com और कंपनियों के अन्य प्रकार है कि कल वहाँ थे और today.This गया है कहते हैं कि सभी के लिए नहीं है कि ऑरलैंडो निवेश संपत्ति बाजार नीचे समय समय पर, लेकिन dips जो कि शेयर बाजार में जगह ले, 'बैंकों की इच्छा से बाहर साबित कर सकते हैं कम से कम इतना नाटकीय नहीं हो जाते ऋण के लिए पैसे property.Reason 6 पर: तुम्हारे मन की शांति की रक्षा. अंत में, अब है कि हम का लाभ उठाने के मूल्य और जोखिम प्रबंधन का एहसास है कि हम एक% 6 ऑरलैंडो निवेश संपत्ति 'हासिल' एक बंद पैंट धड़कता समझ 10% निवेश पर वास्तविक बदले में शेयर एक व्यापक अंतर से लाभ (लगभग 50%, कई कारकों कि इस तरह के कर लाभ, संपत्ति पर आय के रूप में इस संख्या में वृद्धि आदि) अच्छी मालिक सकते खाते में नहीं ले रही, ठोस ऑरलैंडो निवेश संपत्ति तुम रात को सोने के लिए, या अपने परिसंपत्ति कॉलम के बारे में चिंता किए बिना एक विस्तारित छुट्टी पर जाने की अनुमति देता है. यह सीधे अपनी संपत्ति का एक बड़ा प्रतिशत पकड़ में विरोध किया है
Article Source: Messaggiamo.Com
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