थोक सौदों के लिए पारंपरिक वित्तपोषण
यह जानकारी दोनों नए और अनुभवी थोक विक्रेताओं के लिए बहुत महत्वपूर्ण है, और तरक्की कर दलाल बन के खरीदारों-uppers, ध्यान से पढ़ें और समझते हैं. हम यह दर्द सीखा है, उम्मीद है आप अक्सर समय हम ने कहा है :-) नहीं होगा अपने निवेशकों के सौदे के लिए पारंपरिक वित्तपोषण का उपयोग कर के बारे में निवेशकों को. दूसरे शब्दों में, वे किसी बैंक या अन्य समान ऋण संस्था के माध्यम से जाने के लिए तरक्की कर दलाल बन खरीद के ऊपरी हम से, या किसी अन्य थोक व्यापारी चाहते हैं. स्पष्ट लाभ यह है कि दरों में अपेक्षाकृत सस्ते हैं, और ऋण व्युत्पत्ति फीस (कई बार कहते हैं 'के रूप में "के लिए कहा गया है) दोनों से काफी कम' पैसा मुश्किल" ऋण (व्यक्तियों या छोटे संस्थानों से हैं निवेशक विशेष प्रकार की संपत्ति के लिए, 5 अंक और 15% ब्याज से 10 अंक और 18% ब्याज दरों को लेकर के साथ). वहाँ रहे हैं, तथापि, जो की पारंपरिक वित्तपोषण का उपयोग कर आप होना चाहिए कुछ बाधाएं सभी के aware.First, इन बैंकिंग संस्थाओं के बसने योग्य, सभ्य हालत संपत्ति पर ही ऋण होगा. तो अगर तुम विचार कर रहे हैं संपत्ति प्रमुख मरम्मत की जरूरत है, सबसे अधिक भाग के लिए वित्तपोषण इस प्रकार की भूल जाते हैं. अगला आप इस समझौते को कैसे है संरचित है. क्योंकि हाल ही में धोखाधड़ी जहां बैंकों को जला दिया गया है मामलों की सब से, हम एक समझौते पर किसी भी पारंपरिक ऋण उधारदाताओं का पता लगाने के लिए तैयार करने में असमर्थ है कि रहा है "खरीद और बिक्री समझौते पर तीसरे पक्ष को सूचीबद्ध क्रेता से सौंपा." वे अपेक्षा करते हैं कि उधारकर्ता समझौते में नाम क्रेता सकता है. और वे पूरी तरह से काम नहीं होगा कोष Fee.You के आसपास हो यह अगर तुम इन समाधानों में से किसी के साथ रह सकते हैं: 1 कर सकते हैं. थोक व्यापारी पुनः विक्रेता के साथ समझौते क्रेता के रूप में नए उधारकर्ता लिस्टिंग लिखता है. इस कागजी कार्रवाई मुद्दा हल करती है. क्रेता फिर भी पैसे के कुछ अन्य स्रोत के साथ काम शुल्क कोष होगा. इस परिदृश्य में थोक व्यापारी सुरक्षित है क्योंकि कागजी कार्रवाई में से कोई भी उनकी संपत्ति खरीद ठीक है, यह दर्शाता है और न ही नहीं है असाइनमेंट शुल्क का भुगतान करना होगा. एक अलग समझौते के लिए सभी दलों के साथ स्थापित करना होगा. तुम देखना कि यह कैसे हो सकता है बहुत जटिल और बोझिल. वैसे, भले ही आप एक सहकारी तुम विक्रेता हो सकता है फुलाया मूल्य सूची अभी नहीं (मूल बिक्री मूल्य से अधिक काम शुल्क एक शर्त है कि काम शुल्क भाग "थोक व्यापारी" समापन पर होने दिया जाएगा, क्योंकि तब के साथ समझौते पर) है थोक व्यापारी शुल्क को निपटान वक्तव्य के विक्रेता ओर शो के रूप में यदि वह एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में प्रदर्शित किया जाएगा. ध्यान दें: यह ठीक हो सकता है अगर "थोक व्यापारी" वास्तव में एक एजेंट है. वे चाहते हैं की जरूरत है उनके Broker.2 के साथ की जाँच करें. थोक व्यापारी संपत्ति का मालिक है और शीर्षक की श्रृंखला में हो जाना चाहिए. फिर वह वैध क्रेता के साथ एक समझौते सहित संपत्ति की पूरी कीमत लिस्टिंग लिख सकते हैं असाइनमेंट शुल्क है. थोक व्यापारी एक सहकारी विक्रेता के साथ यह पूरा अल्पावधि विक्रेता वित्तपोषण का उपयोग कर सकते हैं, "" वित्तपोषण, के अधीन या अल्पावधि ऋण पुल एक घर इक्विटी लाइन या निजी ऋणदाता से (दोस्त या परिवार के आम तौर पर). को ऋण मूल्य (LTV) के रूप में लंबे समय के रूप में अभी भी अपनी आवश्यकताओं फिट बैठता है, बैंकों नई खरीद मूल्य पर ऋण होगा? इस प्रकार काम fee.The अन्य मद के धन को ध्यान में रखना जब पारंपरिक वित्तपोषण पर विचार कर रहा है कि यह अपेक्षाकृत धीमी है. कई बंधक दलालों तुम्हें बताना होगा कि उनके ऋण 10 दिनों के अंदर करीब से प्रस्तुत करने के लिए तैयार हो जाएगा 2 सप्ताह के लिए. वास्तविकता यह है कि वे कर सकते हैं केवल गारंटी है कि वे ऋण प्रक्रिया और ऋणदाता के लिए यह समय की एक छोटी अवधि के भीतर मिल जाएगा. Refinances के लिए मौजूदा भीड़ के साथ, सबसे 'उधारदाताओं हामीदारी विभागों backlogged रहे हैं? और आवेदन पत्र प्राप्त कर सकते हैं एक सप्ताह या उससे अधिक के लिए वहाँ फँस गया. उन्होंने यह भी है कि स्थितियों से मुलाकात होगी, तो अंतिम मंजूरी के लिए हामीदारी वापस प्रस्तुत जारी करेगी. तो ऋण पैकेज के लिए कुछ दिन और जोड़ने के लिए तैयार और भेजा attorney.To सुरक्षित हो, तुम तीन सप्ताह पर एक ऋण के लिए एक महीने की गिनती के लिए बंद हो जाना चाहिए. अगर यह जल्दी ही बंद कर देता है, आप सुखद आश्चर्य होगा. यदि सौदा है कि अधिक समय के लिए अनुमति नहीं है, तुम पर विचार करना चाहते हो सकता है वैकल्पिक स्रोतों धन तो तुम यह सब खो नहीं है क्योंकि समय समाप्त हो गया है और ऋण ready.Conventional वित्त पोषण करता है थोक सौदों में एक जगह नहीं है. हम बंद कर दिया है कई अपने आप? लेकिन यह काम नहीं करता सभी मामलों में. आप प्रक्रिया को समझने की जरूरत है, और जो उड़ जाएगा, और जो सिर्फ सफलता और बहुतायत के deal.Best मार डालेगा, लो CastilloFREE! रियल एस्टेट निवेश अर्जन 1,00,000 डॉलर आपके 1 साल राज! - 11 आपके निवेश व्यापार उल्टा और फास्ट ट्रैक पर सफलता के लिए ... गारंटी से रियल एस्टेट Statregies अनदेखी वह क्या करें! प्लस एक बोनस एक राज़ तो सफल यह डबल आपकी आय निवेश के साथ ट्रैक कर सकता हूँ
Article Source: Messaggiamo.Com
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