क्यों औसत बिक्री मूल्य के आँकड़े को गुमराह कर रहे हैं
सबसे आम इस्तेमाल किया जब किसी क्षेत्र में अचल संपत्ति बाजार की ताकत gauging आंकड़ों में से एक अपने घरों की औसत बिक्री मूल्य है, लेकिन वह आंकड़ा में देख अधिक गहराई से पता चलता है कितना भ्रामक यह कर सकते हैं बिक्री के लिए एक घर लिस्टिंग be.When, सबसे realtors क्षेत्र के बाजार comps पर आधारित के लिए घर - ले खाते क्या दूसरे घरों के लिए बेचा में एक मूल्य स्थापित करने और कैसे वे घर लिस्टिंग रहे हैं उन लोगों के लिए तुलना करती है. वह कीमत एक सकल बिक्री मूल्य है, तथापि, और प्रतिबिंबित करता है जो वास्तव में घर के मालिक की बिक्री से प्राप्त नहीं है. सकल बिक्री मूल्य और मात्रा के साथ जो वास्तव में बेचने के लिए चला जाता है के बीच अंतर से बंद factors.Most लोगों की संख्या से प्रभावित है पता चलता है कि गर्म अमेरिका कैलिफोर्निया, फ्लोरिडा या लास वेगास की तरह अचल संपत्ति बाजार में घर के मालिक अक्सर अपने घरों के लिए प्रस्ताव प्राप्त आश्चर्य नहीं होगा कि वास्तव में पूछ मूल्य से अधिक है. वह इसलिए क्योंकि लगभग सभी अन्य अमेरिकी शहरों में है, के आँकड़े बताते हैं कि एक रियाल्टार आमतौर लिस्टिंग मूल्य के 95% के लिए केवल 92 का औसत बिक्री मूल्य secures. इसके अतिरिक्त, एक अन्य लागत की संख्या कि यह आंकड़ा से subtracted अच्छी तरह से किया जाना चाहिए: 5 से 7% के लिए रियाल्टार क्रेता समापन (औसत पर) रियाल्टार लागत उन्नयन की सिफारिश की ओर commission3% को घर बनाने के रूप में दिखाने के बेहतर: नई पेंट, कालीन, लघु भूनिर्माण, सभी की लागत के बाद आदि में लगा, विक्रेता अक्सर केवल 75 से दूर चलता है कि घर "for.This" बेच के 85% के लिए कर रहे हैं realtors पर नकारात्मक प्रतिबिंबित किसी भी तरह से नहीं होना चाहिए - अपनी सेवाएं अभी भी बहुत मांग में ज्यादा होते हैं और कई घर मालिकों के लिए अमूल्य - लेकिन अधिक लोगों को जो अपने घर के लिए और क्या वे वास्तव में शुद्ध बेचता के बीच फर्क महसूस, और अधिक संख्या में अपने घर बेच "के माध्यम से गैर पारंपरिक तरीकों 'को' rise.It एस के लिए एक ही सड़क पर अमेरिका में किसी भी पड़ोस में दो घरों में मिल जहां विक्रेता जो एक उच्च मूल्य वास्तव में कम पैसे प्राप्त के लिए उनके घर बेच आसान जारी पर समापन. अगर अचल संपत्ति की कीमतों निवल मूल्य के संदर्भ में बेचने के लिए चर्चा की बजाय सकल बिक्री मूल्य रहे थे, और घर के मालिक की खोज करेंगे कि, उनके लिए, अपने घर को बेचने के लिए वैकल्पिक चैनलों और अधिक कर रहे हैं एक realtor.Duane दूत के माध्यम से जा रहा से लाभदायक हाउस क्रेता नेटवर्क, घर खरीदारों के अमेरिका के सबसे बड़े नेटवर्क में से एक के अध्यक्ष है. 2002 के बाद से वे 45,000 से अधिक परिवारों और व्यक्तियों की मदद की है, जो एक संपत्ति जल्दी बेचने उस समय के दौरान अधिक से अधिक संपत्ति में $ 7.5 अरब संसाधन की जरूरत है.
Article Source: Messaggiamo.Com
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