वाणिज्यिक अचल संपत्ति उद्योग - पर condo सनक, या बस भाप फायदा हो रहा है
पिछले दो वर्षों में वहाँ इतना है कि कई वाणिज्यिक अचल संपत्ति उधारदाताओं के लिए condo बाजार के भविष्य की स्थिरता पर चिंता व्यक्त करना शुरू कर रहे हैं गतिविधि condo रहा है. कुछ उधारदाताओं हाल ही में मिल गया है खुद पर हाल ही में गतिविधि का एक परिणाम के रूप में condominiums में आवंटित की है और सभी की है इसलिए सावधान हो लेकिन सबसे अच्छी (आमतौर पर फ्लोरिडा, दक्षिणी कैलिफोर्निया में है और सबसे अच्छा अवसर opportunities.While चुनें गंतव्य बाजारों) फिर भी, आकर्षक हैं छोटे बाजारों में डेवलपर्स condos पा रहे हैं बहुत अधिक वित्त मुश्किल हाल months.The वास्तविकता में यह है कि पर चिंता व्यक्त उधारदाताओं के कई मामलों की condo बाजार में मौजूदा राज्य उधारदाताओं है कि कम से सक्रिय है और परिसंपत्ति वर्ग के बारे में कम ज्ञान दिया गया है रहे हैं. Condo बाजार से परिचित ऋणदाताओं के रूप में राय के बारे में चिंतित नहीं हैं अपने साथियों की, बल्कि परियोजनाओं के मूल सिद्धांतों के साथ और प्रायोजकों वे underwrite.Projects कि दिखाना है कि वे निम्नलिखित निर्देशों के अनुसार हस्ताक्षर होने के लिए भी धन मिल कर देना चाहिए वर्तमान में उधार समुदाय में कुछ लोगों द्वारा व्यक्त: प्रायोजक उपयुक्तता: प्रायोजक जा रहा है कि सावधानी के साथ एक अन्य condo परियोजनाओं के विकास के trackrecord सफल हेय दृष्टि से देखा जाएगा और अधिक से अधिक अनुकूल जो लोग अपनी पहली परियोजना का निर्माण कर रहे हैं. निवल मूल्य और परियोजना का आकार हमेशा well.Capital संरचना के रूप में मदद करता है: परियोजनाओं के लिए पर्याप्त है कि एक प्रायोजक है इक्विटी को उचित अनुपात में तरलता होने योगदान के लोगों को लाभ उठाने curve.Entitlements ने आक्रामक कदम लग रही परियोजनाओं से अधिक ब्याज: परियोजनाओं है कि पूरी तरह से हकदार हैं और परमिट प्रारंभिक चरण से ज्यादा ब्याज को आकर्षित करेगा तैयार मिलेगा projects.Market Feasability: कितने इकाइयों तुम कितनी प्रतिस्पर्धी बनाम इकाइयों के निर्माण बिक्री के लिए वर्तमान में उपलब्ध हैं. कितनी प्रतिस्पर्धी इकाइयों समय अवधि कि आपके परियोजना के दौरान ऑनलाइन आ रहे हैं निर्माण इकाइयों और कितने जा रहा है बाजार में हर साल absorp? क्या कर रहे हैं वर्ग फुट बिक्री मूल्य प्रति अपनी, कैसे वे बाजार की तुलना, और अपने स्थान, गुणवत्ता निर्माण और लाइन में ammenity पैकेज है साथ comparably कीमत परियोजनाओं की है? विपणन: कौन अपने यूनिटों को बेचने जा रहा है और वे बाजार में तुम में बना रहे हैं भीतर condos बिक्री के एक मजबूत ट्रैक रिकॉर्ड है? Presales: presales आप किस प्रकार का है गया के लिए पैदा कर? Presales का प्रतिशत अधिक, और अधिक ऋणदाता ब्याज आप को आकर्षित करेंगे. लब्बोलुआब यह है कि अच्छे से अच्छे प्रायोजक परियोजनाओं हमेशा राजधानी से ब्याज मिलेगा markets.Mike Myatt कार्यकारी प्रबंध प्रशांत सुरक्षा राजधानी के एक प्रमुख वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश बैंकिंग वाणिज्यिक अचल संपत्ति ऋण उपलब्ध कराने के फर्म, संरचित वित्त, निवेश और बिक्री के निदेशक है सलाहकार सेवाएं. संपर्क प्रशांत सुरक्षा 1-800-844-6085 पर राजधानी या http://www.PacificSecurityCapital.com में कंपनी की वेबसाइट पर जाकर
Article Source: Messaggiamo.Com
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