बोस्टन अचल संपत्ति? सही बोस्टन अचल संपत्ति एजेंट का चयन
एक सफल बोस्टन अचल संपत्ति एजेंट के रूप में, यह हमेशा मुझे हैरान कैसे कुछ लोगों को विशेष रूप से बोस्टन अचल संपत्ति एजेंटों को चुनने के लिए अपने घरों को बेचने और क्यों. हम में से ज्यादातर के लिए, एक अचल संपत्ति खरीदने के अकेली सबसे बड़ी है निवेश हम कभी हमारे जीवन में कर देगा. फिर भी, यह समय आता है जब इस निवेश के कई घर बेचने वाले भी बहुत हैं आरामदायक और वे व्यक्ति की बिक्री संभाल चुनने के लिए बहुत कम स्तर पर है कैपिटल उनके property.I गरीब निर्णय लेने के कई उदाहरणों का हवाला देते हैं जब वह घर की बात आती है सकते हैं विक्रेताओं अचल संपत्ति के एक एजेंट के चयन, लेकिन अपने अनुभव से एक उदाहरण है कि वास्तव में मेरे mind.I boggled है एक कॉल प्राप्त से एक औरत के बारे में छह महीने पहले जो मुझे कहा था कि एक बाजार तुलनात्मक विश्लेषण (उसे बोस्टन Condo के CMA) है. (मैं खुशी से आभारी है और एक समय उसके साथ मिलने और उसे जायदाद दौरे की पुष्टि की.) CMA आमतौर पर प्रक्रिया विषय संपत्ति का एक प्रारंभिक दौरे जरूरत पर जोर देता, व्यापक बाजार अनुसंधान एक रिपोर्ट बनाने के लिए, और एक में गहराई में व्यक्ति लिस्टिंग प्रस्तुति. ग्राहक मिलने के बाद, संपत्ति को देखने, आवश्यक कर अनुसंधान और अपनी रिपोर्ट पेश, मुझे विश्वास है कि इस औरत को मेरे साथ उसकी संपत्ति की सूची होता था. उसने मुझे बताया कि वह पांच अन्य बोस्टन realtors साक्षात्कार किया था और यह कि वह अब तक के 'था और सबसे अपनी प्रस्तुति और मेरे साथ प्रभावित. वह मेरी नज़र बोस्टन अचल संपत्ति और बोस्टन condos, बोस्टन अचल संपत्ति बाजार के अपने ज्ञान, और कारणों से वह मुझे के रूप में देखा के रूप में अपनी व्यावसायिकता को बेचने का रिकॉर्ड उद्धृत सबसे योग्य अचल संपत्ति के लिए उसे घर बेचने के एजेंट. वह भी मुझे बताया कि मेरी सर्विस चार्ज पांच अन्य एजेंटों वह इतनी "मूल्य" साक्षात्कार के समान था एक आपत्ति मैं होता नहीं था उसे अड़तालीस घंटे के लिए उसके विकल्पों की समीक्षा देने overcome.After भेजा मैं बिल्कुल (उसे तुम मेरी सेवा पर विचार के लिए कार्ड धन्यवाद एक), मैं एक फोन को देखने के साथ के बाद अगर वह किसी भी बकाया सवाल था. मेरी आश्चर्य है उसने मुझसे कहा कि वह एक दोस्त है, जो भी उसके हज्जाम है उसकी संपत्ति के साथ सूची का फैसला किया था, और बोस्टन के एक उपनगर में अचल संपत्ति अंशकालिक बेचता है. मेरी शुरुआती झटका तथ्य यह है कि वह करने का निर्णय लिया से आया एक साथ बाहर शहर दलाल, जो बोस्टन अचल संपत्ति के बाजार में बहुत कम जानकारी थी की उसकी संपत्ति की सूची. लेकिन क्या सच में मुझे दूर उड़ा दिया था उसे एक मित्र, जो न केवल था उसकी संपत्ति के साथ सूची का निर्णय बहुत कम कुल अचल संपत्ति का अनुभव है, लेकिन जो हिस्सा रियल एस्टेट में समय से पहले काम करता था और एक संपत्ति बेच कभी नहीं! उसे सही शब्द थे: "वह एक बहुत अच्छा इंसान है और मैं उसे तुरत प्रारम्भ की मदद करना चाहते हैं उसे अचल संपत्ति कैरियर. इस समय वह पहले से ही अपने फैसले और अंतिम बात मैं करने जा रहा था की में "एक सक्षम अचल संपत्ति एजेंट के रूप में अपने दोस्त को अयोग्य घोषित किया गया है, तो मैं उसके भाग्य के सर्वश्रेष्ठ कामना की और उसे बताया कि मैं अपनी पूरी कोशिश के लिए अपने दोस्त के साथ सहयोग करने के लिए यूनिट बेचने होंगे. उसने मुझे धन्यवाद दिया और अपनी व्यावसायिकता को मान्यता दी. मैं वास्तव में क्या उसे यह पूछना चाहता था: अगर मैंने तुमसे कहा था कि तुम 150.000 $ थी निवेश, (जो लगभग वह क्या है उसे घर की बिक्री से लाभ खड़े थे), और आपके मित्र भी है जो अपने नाई है, तो आप को फोन किया और कहा कि वह अभी हिस्सा शेयरों समय बेचने शुरू कर दिया है और वह तुम चाहते थे कि निवेश उसके साथ अपने पैसे, तुम्हें यह करना होगा? सौभाग्य से, इस बारे में लोगों को मैं वास्तव में यह सवाल है पेश की सबसे सोचा है और कोई जवाब दे दिया. दुर्भाग्य से, वहाँ हैं बहुत सारे लोग हैं, जो के बारे में नहीं लगता है कि उनके इन शर्तों में अचल संपत्ति निवेश और अनिवार्य रूप से जवाब दे रहे हैं, हाँ! किसी अज्ञात कारण से कई लोगों को इतना भी आरामदायक जब यह समय अपनी अचल संपत्ति निवेश, जब यदि वास्तव में, ज्यादातर लोगों को देखने आ रहे हैं बेचने के लिए इक्विटी वे अपने घरों में हैं बड़ी घर सुधार और शैक्षिक व्यय जैसे महत्वपूर्ण बातों के लिए भुगतान करते समय वे अपने home.It खुद को बाहर जाता है, औरत मुझे मेरे फोन को समाप्त ऊपर उदाहरण में प्रयुक्त दहशत में एक के बाद उसकी संपत्ति के छह महीने के लिए बाजार पर बैठे थे, लगभग 10% द्वारा overpriced. वह मुझे फोन कर के रूप में उसने चार महीने के लिए दो बंधक ले गया था और दौड़ के 60 दिनों के भीतर संपत्ति बेचने का था बाहर पैसे की. मैं समाप्त संपत्ति बेचने के तीन हफ्ते एक कम कीमत के लिए बाद में क्योंकि संपत्ति बन "था बासी" बाजार में खरीददारों की आँखों में है और वह बहुत कम सौदेबाजी की शक्ति थी, जब यह उच्च उम्मीदों जब आपके बोस्टन अचल संपत्ति एजेंट के चयन और सही मायने में सबसे बड़े निवेश में तुम कभी कर देगा के रूप में अपनी अचल संपत्ति निवेश के बारे में सोचना चाहिए होगा price.You वार्ता में आए अपने जीवन. निम्नलिखित 25 सवाल है कि तुम realtors एक को अपने घर बोस्टन: 1 बेचने के चयन से पहले साक्षात्कार के सभी से पूछना चाहिए की एक सूची है. तुम मैसाचुसेट्स के राज्य में एक लाइसेंस प्राप्त बिक्री व्यक्ति दलाल / क्या? 2. क्या आप अपने कार्यालय में एक लाइसेंस प्राप्त है दलाल 3?. तुम कब से अचल संपत्ति बेच रहे हैं 4?. तुम सख्ती से क्या एक विक्रेता के एजेंट के रूप में काम करते हो? 5. क्या आप क्रेता अपने कार्यालय में काम कर रहे एजेंट है 6?. आप मुआवजे की पेशकश करेंगे के उप एजेंट, क्रेता एजेंट, या facilitators, या सभी? 7. मेरा अगर तुम और स्वागत उप मुआवजे की पेशकश दायित्व क्या है, एजेंटों और वह मेरी जायदाद misrepresents? 8. क्या तुमने कभी एक खरीदार या एक एजेंट की अनुमति देंगे तुम्हें 9? उपस्थित होने के बिना मेरे घर में प्रवेश. क्या बेच असली अपने पूर्णकालिक नौकरी संपदा? 10. बहुत अचल संपत्ति कैसे है आप पिछले एक साल में अपने पड़ोस में बेचा 11?. तुम लोग तुम से 5 संदर्भ प्रदान कर सकते हैं में पिछले साल? 12 के लिए बेच दिया. कितने लिस्टिंग आप वर्तमान में अनुबंध के अंतर्गत है? 13. "बाजार पर औसत दिन" अपने सभी लिस्टिंग के लिए पिछले साल भर में क्या है? 14. के औसत अनुपात क्या है पिछले 10 गुण आप सूचीबद्ध हैं के लिए बिक्री मूल्य के लिए कीमत पूछ 15?. क्या आपके प्रतिस्पर्धा से आप और आपकी कंपनी differentiates? 16. तुम एक उचित मेरे घर के लिए कीमत पूछ सुझाव 17? में कैसे आ जाएगा. कैसे और तुम मेरी संपत्ति जहां बाजार होगा? 18. आपकी सेवा फीस क्या है? 19. क्या आपके सेवा शुल्क में शामिल 20? रहे हैं. आपकी लिस्टिंग अनुबंध की अवधि क्या है? 21. क्या तुम्हारा अनुबंध एक विशेष लिस्टिंग अनुबंध? 22. अपने मैसाचुसेट्स में कानून के अनुपालन में अचल संपत्ति के रूप क्या? 23. क्या व्यावसायिक अचल संपत्ति संगठनों आप और आपकी कंपनी करने के लिए हैं? 24. बोस्टन अचल संपत्ति बाजार की स्थिति क्या है? क्या यह एक अच्छा समय बेचने 25? है. क्या गुण मैं होगा अगर मैं सीधे बाजार पर आज मेरी जायदाद रखा है? रूनी रियल एस्टेट एक पूर्ण सेवा आवासीय अचल संपत्ति दक्षिण बोस्टन, दक्षिण सेवा कंपनी है, के साथ प्रतिस्पर्धा बोस्टन के बंदरगाह, और Dorchester से ज्यादा बीस साल के लिए. 2003 रूनी रियल एस्टेट में संपर्क द्वारा मान्यता प्राप्त थी, लिस्टिंगस सूचना शीर्ष दक्षिण Boston, MA, में अचल संपत्ति के कुल बिक्री राजस्व में कंपनी के रूप में नेटवर्क. 10 मई 2005, MLS (एकाधिक लिस्टिंग सेवा) को दक्षिण Boston, MA, में कुल बिक्री और डॉलर की कुल मात्रा 2005 में इस प्रकार अब तक में शीर्ष संस्था के रूप में रूनी रियल एस्टेट सूचीबद्ध. रूनी रियल एस्टेट भी एक अद्वितीय रिकॉर्ड है युवा खेल लीग और गैर समुदायों वे 1-866 ROON कुत्ता, या यात्रा www.rooney अधिक information.Jay रूनी के लिए re.com service.Call में लाभ संगठनों को वापस देने के एक उप राष्ट्रपति और एक लाइसेंस प्राप्त है बिक्री रूनी रियल एस्टेट, Inc बोस्टन में, मैसाचुसेट्स में एजेंट. वह वर्तमान में माना जाता है शीर्ष सूची में से एक और बेचने अचल संपत्ति एजेंटों मैसाचुसेट्स में है और अपनी अचल संपत्ति के लिए कई पुरस्कार जीते उपलब्धियों. ईमेल इस लेख के बारे में प्रश्नों के साथ jay@rooney-re.com पर जे और अपने बोस्टन अचल संपत्ति की जरूरत है सभी के लिए. जे http://www.rooney-re.com में पाया जा सकता है के बारे में अधिक जानकारी
Article Source: Messaggiamo.Com
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