कैलिफोर्निया घर विक्रेता प्रकटीकरण शुल्क
संपत्ति दशा - विक्रेता निरीक्षण प्रक्रिया के दौरान क्या उम्मीद करने स्थानांतरण प्रकटीकरण वक्तव्य (टीडीएस)? शायद सबसे महत्वपूर्ण कागज आप पूरा हो जाएगा, जब आपका homeMost विक्रेताओं की बिक्री (दूसरे से प्रकार संस्थागत) विधि द्वारा अपेक्षित के लिए तथ्यों और दोष है, जो वास्तव में मूल्य या उनके घर की वांछनीयता प्रभावित प्रकट कर रहे हैं. स्थानांतरण प्रकटीकरण वक्तव्य (टीडीएस) विक्रेता इस आवश्यकता को पूरा कर मदद करता है सबसे बुनियादी जानकारी के लिए एक मानकीकृत स्वरूप प्रदान करते हैं. यदि विक्रेता पूरी तरह से प्रकट नहीं होता है, खरीददार को एस्क्रौ, या बुरा रद्द कर एस्क्रौ बंद के बाद पता - पूर्ण प्रकटीकरण या कम कर सकते हैं होगा बाद में कानूनी action.Often की संभावना के दिन 'के दिन के हिस्से के रूप में, को समाप्त "एक घर में रहते हैं, कुछ सामान ठीक से काम नहीं है, की अनदेखी कर रहे हैं और हम उन्हें स्वीकार करते हैं. कुछ आम समस्याओं: क्या आपके घंटी काम करते हो? ओवन संचालन पर घड़ी ठीक है? सभी खिड़कियां और दरवाजे खोल ठीक से क्या? क्या स्नान और ग्लास दरवाजे फिसलने में सुरक्षा कांच? क्या आप एस्बेस्टोस के बारे में पता है या नेतृत्व आधारित पेंट? कैसी है आपकी पानी के दबाव? टूटी हुई अपने बुझानेवाले के किसी भी क्या? यदि आप एक पानी सॉफ़्नर है यह स्वामित्व या किराए पर लिया है? एक अलार्म प्रणाली के बारे में जानकारी भी टीडीएस पर ध्यान दिया जाना चाहिए कानूनी तौर पर हो, तुम भी किसी भी खुलासा करना चाहिए है homeowner बीमा पिछले पांच वर्षों में बनाया का दावा है. संदेह में, disclose.Other जब से अनिवार्य सरकार (धूम्रपान डिटेक्टरों, वॉटर हीटर चाबुक की मार, आदि) पुराना वापस, लॉस एंजिल्स काउंटी में सबसे ज्यादा बिक्री कर रहे हैं "के रूप में है, उनके निरीक्षण के क्रेता की मंजूरी के अधीन. कोई सही घर है, समस्याओं को एक खरीदार को बताया जब कोई खरीदार अभी भी घर खरीदने के बारे में उत्साहित हैं अक्सर खरीदार के लिए आसान स्वीकार करते हैं. कुछ Realtors, खरीदार है स्वीकार प्राप्ति और हस्तांतरण के प्रकटीकरण की प्रारंभिक प्रस्ताव के समय अनुमोदन के. शारीरिक अपने प्रश्न के लिखित खुलासे के अलावा निरीक्षण, खरीदार से संपर्क करने का आग्रह किया है घर के एक अधिक व्यापक मूल्यांकन के लिए एक पेशेवर निरीक्षक. निरीक्षक घर और परीक्षण के एक दृश्य परीक्षा प्रदर्शन के लिए अगर घर में सभी प्रमुख प्रणाली संतोषजनक ढंग से काम कर रहे हैं देखते हैं. निरीक्षण आम तौर पर आप के दस को चौदह दिन के भीतर निर्धारित है और खरीदार रियल एस्टेट खरीद अनुबंध की शर्तों को स्वीकार कर लिया है. एक पेशेवर घर निरीक्षण के बचाव के लिए एक महत्वपूर्ण रेखा है दोनों खरीदार और एक घर के विक्रेता. जाँच के एक डॉक्टर से ऊपर की तरह यह काम करता है. अगर चिकित्सक संदिग्ध समस्याएं मौजूद हैं, वह / वो तुम्हें एक विशेषज्ञ के पास भेज देंगे. एक पेशेवर घर निरीक्षक बहुत इसी तरह चलाता है. जब कोई समस्या घर के कुछ क्षेत्रों के साथ मौजूद है, निरीक्षक विशेषज्ञों ने ऐसे चिमनी, भूकंप, क्रेता निरीक्षण और जांच के परिणाम पर etc.Based के रूप में आगे मूल्यांकन की सिफारिश कर सकते हैं, खरीदारों से अनुरोध है कि अनुबंध का अधिकार है, समय सीमा निर्धारित है, कि तुम, विक्रेता के रूप में, कुछ कमियों को सही मान के भीतर. विक्रेता के रूप में, आप सहमत हैं या इन मदों की मरम्मत मना सकते हैं. पर निरभर है दोषों की गंभीरता, क्रेता अनुरोध अक्सर सफलतापूर्वक एजेंटों से बातचीत है दीमक InspectionThe संरचनात्मक कीट नियंत्रण (दीमक) निरीक्षण involved.The एक राज्य लाइसेंस द्वारा संचालित है इंस्पेक्टर. वास्तविक दीमक क्षति के अलावा, रिपोर्ट है कि जीव मौजूद हो सकता है कवक शामिल हैं, को नष्ट करने की लकड़ी के किसी भी प्रकार की (कभी कभी कहा जाता "अधोगति") है, जो आमतौर पर परिणाम से संकेत मिलता होगा अत्यधिक moisture.Typically विक्रेता कार्य के लिए भुगतान करता है कि वर्तमान infestation (मैं धारा) के साथ संबंधित है. अगर वांछित, खरीदार आमतौर पर preventative (धारा द्वितीय) माना जाता कार्य के लिए भुगतान करता है. Customarily अनुभाग में, मैं दीमक मंजूरी विक्रेता द्वारा प्रदान की पहले से एस्क्रौ के पास और संपत्ति को सक्रिय infestation.Phyllis Harb, एक देशी कैलिफोर्निया से मुक्त होना प्रमाणित हो जाएगा है एक रियाल्टार / विपणन आरई में विशेषज्ञ / अधिकतम तीन में रहते हैं ला कनाडा, कैलिफोर्निया. RE / MAX त्रिकोणीय सिटी ला Crescenta, Glendale, लॉस Feliz और पासाडेना में अतिरिक्त कार्यालयों प्रदान करता है. Harb 1989 के बाद से किया गया है लॉस एंजिल्स काउंटी घर विक्रेताओं और खरीदारों की सहायता प्रदान करता है और इसके अतिरिक्त पर 10 अचल संपत्ति उधार में वर्ष का अनुभव. Harb एक http://www.RealtorHarb.com @ वेब साइट पुरस्कार विजेता है और भी 818 790-7325 पर संपर्क किया जा सकता है.
Article Source: Messaggiamo.Com
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